英伦投资 | 英国政府表示 : 由地方政府组织的租赁中介面临危机
大家都知道,英国出租房子或租赁他人房子都会透过私人租赁中介,但由于私人租赁中介的收费可能过高,因此在威尔士的地方政府为了提供居民较低廉的租赁服务,由地方政府所出面,开设了一所租赁中介,不料却发生了入不敷出的状况。
根据新闻网站Letting Agent TODAY的表示,由地方政府所组织的租赁中介极有可能被废除,因其每年的损失约53,000英镑,但目前的业务也只代表业主管理25套房产而已。 对于地方政府而言,没有利润也没关系,但实际上所造成的效益却不如预期。
新闻网站Leader Live表示，租赁仲介-东北威尔士家园 (North East New Homes) 由 Flintshire Council于2014年成立，现代表业主管理25套房产。然而，在近期的会议上被指出，议会表示该机构很有可能被废除，原因为其每年收入约只有20,000英镑，而其年度成本却超过73,000英镑。
在该会议中，议会的住宅首席官Neal Cockerton表示：”该计划面临的挑战是 - 房产并不是市场价格出租，而是以较低的价格出租。为了与市场上的私人租赁仲介竞争，像房东收取的管理费也比市场价格低。”
“因此，议会由较低的租金收入中收取了较低的管理费用，并不能使租户或房东的收益最大化。这项改变虽然能提供价格较合理的管理费，但在经济上却面临著相当大的挑战。” 未来要如何发展,还是得看地方政府的决定。
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