这事儿回应了|原平市开福莱小区物业收费贵的问题

有拍友反映：

原平市幸福东街开福莱小区的单元楼延迟三年于2016年11月交工，至今天然气末通，电费每度0.8元，物业费每平米1.2元，更为离谱的是物业不按合同面积收物业费，私自加大平米收费，而配套费哪项都不少收，望政府过问此事。

（图片来源于网络）

原平市人民政府回复：

感谢您对随手拍的关注，关于您反映的问题，经联系房管局调查答复如下：

一、该小区已经将所有费用缴纳到天然气公司，天然气公司规定小区住户必须达到百分之七十的入住率才可送气。我局督促该公司尽快与天然气公司对接，使小区住户尽快用上天然气。

二、2017年6月就开始申请把小区的施工用电（0.8元／度）转化成居民用电，该公司多次找电业局协商未果。小区电费为0.8元/度，现原平市电业局向该小区征收电费为0.8元/度，我局也督促该公司加快进度，使小区居民能够享受正常居民电价。

三、根据商品房买卖合同（中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局监制）第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿种方式进行处理：

1．双方自行约定：

2．双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期存款利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积合同约定面积×100％

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

今日金句

山不却垒土之功，故能成其高；海不避涓涓细流，故能成其大。这世上从来就没有一步登天的神话，有的只是日积月累、滴水穿石。只要方向足够明确，信念足够坚定，全世界都会为你让路！

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编辑：忻州随手拍

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