法院观点:《民法典》中施工人与《建工司法解释》“实际施工人”有何区别? 2024-06-18 06:08:39 音频支持倍速播放摘自 |《 最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》建议阅读时间: 3 分钟 《民法典》中“施工人”涵盖了建设工程施工合同的所有施工主体,包括总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业的分包人。需要指出的是,《民法典》中“施工人”身份的认可是以施工合同合法有效为前提,相关规定并不适用基于非法转包、法分包合同关系形成的施工人。本条中“实际施工人”与总承包人、分包人是并列的,其指向的对象与狭义的总承包人、分包人概念不同,专指非法转包和违法分包的承包人。《民法典》《建筑法》等相关规定是严格禁止分包单位将其承包的工程再分包的。但是实务中,并非如法律规定的那么完美,转包、不合法的分包、施工人系借用他人资质与发包人签订施工合同等情形,为数众多。这些不合法、不合规的现象,造成工程被层层转包,几经转手。有些是发包人知晓并同意的,有些是发包人根本不知情的。严格把握合同关系和法律规定,会造成发包人在工程质量有问题时维权困难的局面。为破解这一审判难题,本条规定应运而生。为区别《民法典》规定的有合法身份的施工人,本解释使用了“实际施工人”的表述方式。在本解释中有几个条款使用了“实际施工人”的概念,均是指无效合同的承包人,如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人,等等。实际施工人的概念和内涵是什么呢?《合同法》在建设工程合同一章中有关主体的称谓有以下几种表述:发包人、总承包人、承包人、第三人、分包单位、施工人、监理人、勘察人、设计人。这些概念中与建设工程施工合同有关的概念为发包人、总承包人、承包人、第三人、分包单位、施工人。第二百七十二条规定,禁止分包单位将其承包的工程再分包。此时的“分包单位”应为合法的分包主体,在本条中表述为分包人。第二百七十二条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工合同。第二百八十一条规定,因施工人的原因致使建设工程不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。上述法律规定可以看出,“施工人”概括了建设工程施工合同的所有施工主体,包括总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业的分包人。进一步还可以看出,《合同法》中的“施工人”是指有效建设工程合同主体,不应包括转包、违法分包合同的施工人,即“施工人”不应包括转承包人和违法分包的承包人。本条表述的“实际施工人”与总承包人、分包人并列的,在概念的内涵上不应当与总承包人、分包人概念重复,而是指转包和违法分包的承包人。为了区别《合同法》规定的合法的施工人,本条使用了“实际施工人”的表述方式。在本解释中有三条使用了“实际施工人”的概念,即第四条、第二十六条和本条,三处均是指无效合同的承包人,如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人,各级法院办案时,应当注意区分本条的“实际施工人”与法条表述的“施工人”内涵是不一样的。 赞 (0) 相关推荐 建设工程劳务分包人和实际施工人的主体认定 本文作者:任云律师 建设工程纠纷案件是民事领域较为专业的纠纷案件,在民事审判过程中不仅存在诸多待解决的专业难题,还关涉到诸多主体的利益平衡问题.准确地认定建设工程纠纷的相关主体和把握利益平衡原则,不仅 ... 国浩视点 | 民法典时代的工程款优先受偿权 建设工程价款优先受偿权是指在发包人逾期不向承包人支付建设工程价款时,承包人有权就其承建工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权.工程价款优先受偿权系法定的优先权,其效力甚至优先于抵押权,对于承包人而言,是 ... 采安建工 | 实际施工人的代位权若干问题研究(中篇) 信息源于:采安律师事务所 本文作者:高印立 本文发表于<商事仲裁与调解>2021年第2期. 北京采安律师事务所的石伟博士对本文提出了有益的意见,特此致谢! 因篇幅较长,本文分为上.中.下三 ... 1、劳务分包也需要资质吗?建设工程施工合同无效的情形有哪些? 2021建设工程司法解释一学习之--[建设工程施工合同无效的情形] 一.案例 2020年1月1日,张三与江苏某建设公司签订建设工程分包合同,约定江苏某建设公司将其承包的南宁市老年大学项目的木工作业发包 ... 挂靠情形下的实际施工人主张工程款的破局思考(一) 导读:债权具有相对性,债权人只能向与其有相对性的债务人主张债权.在建设工程领域,不仅涉及双方当事人的利益,还涉及其他主体利益及社会公共利益,因此,建设工程施工合同纠纷是突破合同相对性较多的领域.< ... 建设工程转包、违法分包、借用资质的若干法律问题 转自:河南书豪律师事务所 若按<中华人民共和国建筑法>和<中华人民共和国民法典>之规定,建设工程施工合同纠纷本是一个简单明了的法律问题,但现实中的变异导致施工合同纠纷趋于复杂化 ... 1、实际施工人挂靠有资质单位并以被挂靠方名义与他方签订建设工程施工合同,其是否享有诉讼主体资格? 创作者简介: [基本案情] 1.河南扶项高速公路有限公司("扶项公司")是河南扶项高速公路N0.15合同段发包人,洛阳路桥建设集团有限公司("路桥公司")是河南 ... 工程多次转包后,实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款? 作者:李 玮 来源:不动产法律与实务 在工程多次转包.分包中,法律关系交织复杂,发包人与总承包人的建设工程施工合同关系,总承包人与转包人.分包人的违法转包.违法分包法律关系, 转包人.分包人与 ... 深度 | 建设工程专业工程分包合同法律效力分析 随着我国经济的高速增长,建筑业也快速发展起来,成为了我国支柱产业之一.由于部分建设工程投资额大.图纸复杂.技术难度高,分部分项工程步骤繁多,专业性极强,因此需要多方面人员的配合才能完成.因此,很多施工 ... 被民法典吸收的20条黄金司法解释丨没人明说,但很重要 <中华人民共和国民法典>(下称<民法典>)作为中国立法史上的一个里程碑,其最大的价值在于整合了之前的<民法通则><民法总则>和单行民法,但是又不是其简单 ... 《民法典》及新《建工司法解释》对建设工程领域的主要影响 <民法典>及新<建工司法解释>对建设工程领域的主要影响 原创 卓大律师 九重台建筑法律人联盟 一.合同解除权行使的变化 1.<民法典>第八百零六条第二款规定:&q ... 最高法民一庭:《民法典》中施工人与《建工司法解释》“实际施工人”有何区别? <晋升手册>将于本周下架,且永不加印. 老A承诺:拍下此书,读罢觉得内容一般,可退款退货! 老A写的<晋升手册>(原名<提拔重用指南>已有的请无需再往下看)涵盖内容 ... 允知研习|施工人需要知道民法典中的债务加入规则|民法典|建设工程施工合同|中华人民共和国民法典 打开腾讯新闻,查看更多图片 > 在建设工程领域,发包人与承包人在履行施工合同过程中,有时会存在发.承包双方以外的第三人通过签订三方协议.参与会议谈判.参与工程竣工验收.向承包人支付工程款等方式实 ... 最高法院:发包人明知工程由实际施工人施工... 最高法院:发包人明知工程由实际施工人施工,承包人起诉主张权利的,其主张的债权范围不应超过实际施工人的债权范围. ■ 裁判理由: 1. 本院经审查认为,发包人并不否认案涉工程由自然人实际施工人进行了实际 ... 最高法院:挂靠的实际施工人可以直接向发包人主张工程款!被挂靠人(承包人)无权向发包人主张工程款! 建筑房地产法律圈 熊少虞律师「观成诉讼」团队运营,聚焦建设工程.房地产.公司法领域法律实务问题研究.诉讼裁判规则梳理.新规资讯.实务热点疑难问题解读成果的推送服务,15210900888 95篇原创内 ... 《民法典》与《2021建工新司解一》视角下施工合同疑难热点问题之广东篇(六)“工期纠纷” 建设工程项目的"工期",是指工程施工完成所需的日期,同时亦指合同协议书约定的期限与工期变更后确定的工程日期.合同约定工期与实际完成的工期是两个不同的概念.实践中,经常发生发包人与承 ... 法院观点:新三板股权投资交易中“名股实债”的认定标准及裁判思路 音频支持倍速播放 文 | 沙洵 靳轶 来源|上海金融法院 建议阅读时间: 9 分钟 当事人以隐名代持的方式从事新三板上市公司股权投资,股权受让方要求交易对方依照约定回购股权的,法院应结合当事人合同具 ... 有观点必然有敌人,远离恶语攻击你的人,容忍这个世界的不可救。 喷子多是生活中的失败者,拒绝接纳别人的... 春天2019 2019-06-05 18:10:47 东方财富Android版 关注 有观点必然有敌人,远离恶语攻击你的人,容忍这个世界的不可救. 喷子多是生活中的失败者,拒绝接纳别人的观点,因为用他 ...