步步惊喜,南昌路每走一次就多爱一分

百年老街南昌路,历经三年多综合改造,整体面貌焕然一新。

神奇的是,钟情于它厚重文化氛围和海派气质的人赞叹,弄堂还是这些弄堂,建筑还是这些建筑,仿佛未变却更添温度;住在这里的老居民感慨,仿佛回到从前,现在更有理由留守下去;忙着干事业的商户,虽然经营要遵照“店招导则”等南昌路特有的商户自治公约,但他们说:“这样的约束是好事,要不然街区颜值和消费活力如何提升?前来打卡消费的人络绎不绝,就是最好的证明。”

最近一次对南昌路的走访更是步步惊喜。记者发现,沿街围墙高度低了,商铺门口成为半开放式空间,新增了外摆花箱和檐口绿化,168弄新开放了可供居民和游客歇脚小憩的开放式公共绿地,以变电站墙面为画布创作的巨幅彩绘……墙内安居、墙外乐业,颜值和内涵同时提升,如今的南昌路,正可谓每走一次就多爱它一分。

街区面貌焕新的同时提升群众归属感、获得感和幸福感
瑞金二路街道办事处主任米文蕾介绍说,南昌路地处衡复历史风貌保护区,是黄浦区近年来努力打造历史风貌保护、老旧建筑活化利用的重要路段。2018年,黄浦区衡复风貌区保护第一轮三年行动计划实施,街道紧扣社区群众改善居住环境、提升街区综合环境的迫切需求,以党建引领为红线,与相关职能部门、区属企业集团与属地街道密切配合,积极探索“大修+违章整治+微更新+自治共治”的精细化管理新模式,坚持把牢“标与本”“破与立”“表与里”的辩证关系,推进街区风貌整体焕新的同时,提升群众的归属感、获得感和幸福感。

改造前

改造后

改造前

改造后

比如,在对众多老建筑修缮力求修旧如故的同时,针对老旧小区内乱停车、短租房密集、安全隐患突出等问题,坚持用有力度的管建并举,依法进行违章整治拆除、群租整治,弄堂停车清理等管理顽疾,同时用有温度的“一户一方案”,切实提升居民生活品质。

一方面,对老旧脏乱的公用厨房间、卫生间进行整体设计改造,为具备安装条件的楼层进行独卫改造,重新装修,增加现代化厨浴设备,有效改变以往“油烟排不出、墙面油渍厚、浴缸跨不进”的情况。另一方面,针对部分社区居家老人养老需求,同步推进房屋适老化改造。对老旧房屋装修、设施进行全面拆除翻修、对房屋功能布局、行动路线、存储空间等按照适老化要求重新规划设计,切实改善老人居住的生活环境和设施。

在南昌路74弄一户老年三姐妹的庭院搭建整治中,街道经充分协商,在统一拆除的同时,通过对屋内空间合理改造,保证了三姐妹居住生活所需;在小区弄堂停车整治中,街道以党建联建为纽带,联合南昌路周边科学会堂等单位积极开展错峰停车,通过“加法减法相搭配”,既保证依法整治,又解决了居民停车难的后顾之忧……

“治理共同体”有效运转,自我长效管理渐入人心

随着居民对社区的归属感增强,大家参与自治共治的积极性也与日俱增。对此,米文蕾表示,居民、商户都是南昌路街区精细化管理的服务对象,也是美丽家园建设不可或缺的参与者。街道积极响应大家呼声的同时,鼓励社区成员发挥主体作用,多途径探索党组织引领下的自治共治新路径。

为让墙内居民安居,街道聚焦老旧公房小区基础设施陈旧、空间局促狭小、使用矛盾突出,但居民参与自治管理“受限”“乏力”的现状,以强化党建引领、提升管理成效、扩大居民自治、改善居住环境为目标,探索开展“自治家园”治理机制。即在依法依规的前提下,通过公房公司管理权利适度让渡,建立以居民自治为主的议事大会及公房代表参与的执委会架构,使公房居民也有了物业管理监督权和发言权,居民就小区物业管理得以更直接地沟通与监督,参与家园自治的路径得以畅通,公房居民在自我参与中实现了自我“安居”管理的同时,也杜绝了各类社区顽疾的回潮。

为让墙外商户乐业,凝聚多方力量参与街区共治,街道根据街区商铺特点,吸引30多家咖啡商铺成立了“金咖联盟”品牌,链接咖啡店特色、优惠活动,推出创意饮品,在南昌路街区形成文艺地标,吸引居民、游客在街区消费“打卡”。此外,街道还发起成立了由专家学者、律师、社区居民、商店店主等组成的环复—南昌路跨界自治会,通过搭建议事协商平台,吸纳商铺加入并自建自治小组,凝聚商铺共识,形成《南昌路店招店牌设置导则》等自治公约,推出了南昌路夏日集市、南昌路艺术季等,举办“转角遇到音乐”系列活动,有力推进了街区整体文化氛围的营造。

同时,大数据背景下,为有效织密社区管理漏洞的发现网络,围绕南昌路街区管控重点,街道积极探索全域监控智能升级,推进垃圾分类、建筑保护、停车规范等管理难点的场景应用,在建设最灵敏的社区感知网中,实现社区各类案件发生处置闭环监管,真正体现“选最成熟技术、办最头痛事项、求最实际效用”。

打造群众心之向往的魅力家园,永远在路上

红色初心在此起航,历史建筑在此荟萃,文化科学在此交融。为让群众系统化深刻感受南昌路独特的历史人文底蕴和红色基因,街道充分挖掘和梳理各类资源,依托党建联建平台,开启了丰富多彩的文化版块。

在绍兴路40号打造“科学会客厅”,在辖区科学单位和大咖们的助力下,把社区打造成为科普第一线;在南昌路100弄2号中国共产党发起组成立地(《新青年》编辑部)旧址一墙之隔打造了“初心会客厅”和一月一期的“渔阳里讲坛”精品党课,并设置红色初心邮筒,帮助辖区党员“让初心薪火相传,将使命勇担在肩”;在南昌路152号打造“人文会客厅”,依托“瑞金Guide”项目,由生活和工作在南昌路的素人们担任“文化传播大使”,按照市民和游客的需求,分门别类提供红色足迹、历史建筑、科学文化等各具特色的“导游”服务。

截至目前,南昌路第一轮修缮整治多个项目已近尾声,形成了以点带面,连线成片的规模化改造效应。街区整体风貌持续焕新,社区自治共治有力推进,街区安全管控渐为有序,社区多元主体归属认同感不断加强。

展望南昌路发展,米文蕾介绍说,“没有围墙的美术馆”项目正在进行中,由艺术家陈英杰在变电站墙面上绘制的《自然重力(41)号》已经完成,更多以群众需求为导向的项目正在筹划中,比如,旨在进一步提升街区营商环境的“营商会客厅”将于近日启用。

至此,记者找到了每走一次南昌路就会多爱它一分的原因,那就是落实“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念,打造群众宜居乐享、心之向往的魅力家园,南昌路综合治理一直在路上。

记者 / 宋梅
编辑 / 黄骞文
图片 / 宋梅 瑞金二路街道
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