这片翻建热土，华人居然集体缺席

为准备在多伦多置业投资安居乐业的您

献上一本电子杂志

Durham（杜兰区）是大多伦多的一个大区，大家比较熟悉的城市有：Pickering、Ajax、Whitby、Oshawa，这4个城市属于City级别，今天我们主要讲的是这4个城市。其他的诸如Uxbridge、Scugog、Brock属于Town级别，主要住宅多为大地块的农庄住宅类型，不在本期的讨论范围。（本期新建独立屋的插图，均位于Pickering，均是本人到现场拍摄）

杜兰区的Pickering、Ajax、Whitby、Oshawa，均南靠安大略湖，湖边延绵几十公里建有湖边公园和自行车Trail，风景优美；高速401和407贯穿全境，在Whitby内还有一条高速412连接401和407；goTrain也是全境贯穿，往西连接到小多伦多的Union Station，往东已经连接到小镇Bowmanville，还将继续往东延伸，所以，交通非常便利。Kingston作为杜兰区最主要的Local大街，连接多个城市，路边多为连成线的Plaza等商业建筑，生活非常便利。

这4个城市中，Pickering贴着小多伦多，地理条件最优，所以推倒重建非常热，且现在的地块价格很低，推倒重建的利润丰厚。主要的投资商、建商是本地白人，华人少有涉足。华人主要集中在华人聚集区，比如：小多伦多的Willowdale，以及北边的Markham和Richmond Hill，这些区域的地块价格已经太高，推倒重建的账根本算不过来，需要通过2年建造期的价格涨幅才能获取足够的利润，在目前低层住宅市场相对低迷的环境下，投资商的兴趣已经大为下降。

这篇文章的目的，就是建议华人投资商，可以将目光转向之前比较陌生的杜兰区，这里的投资回报率其实远高于你们之前熟悉的华人社区。如果因为情绪阻碍了资本投向回报率更高的地方，这对投资来说是不理性也非常不应该的。

杜兰区是华人比较少涉足的一个大区，但是这几年来华人开始涌入，开始出现了完善的华人生态圈。但是，并非这4个城市都适合做推倒重建的投资，目前，最成熟的市场是在Pickering，Whitby次之，Ajax和Oshawa目前不太推荐，除非一些特例。

好吧，文末推荐几个Pickering的适合推倒重建的旧宅地块，买下来推倒重建，或者先租出去以后卖给推倒重建的投资者，收益将会让你很满意。

不敢说没有，但是至少可以说：很少有华人经纪比我更了解杜兰区，有志于投资杜兰区的你您，