【北美商业地产】美国克利夫兰市的在售商业广场，高回报

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本期的北美商业地产推荐一个位于美国俄亥俄州克利夫兰市的商业广场，占地8.29英亩，建筑的实用面积为109,304平方英尺（英制和公制单元换算请点击文末小程序）。租户为：Simon’s Supermarket, Family Dollar, Cleveland Comprehensive，已租面积占比为93.5%。

每年净利润为106万美元，现叫价1250万美元，资本回报率为8.5%。

其他信息如下：

-第一年的现金现金回报率为11.35％，总回报率为16.93％，假定融资为67％的LTV，4.375％的IR和25年期AM

-克利夫兰市中心以东2.5英里

-围绕该站点，每天有54,829辆汽车的合并交通计数

-大学圈以西1英里–主要旅游胜地凯斯西储大学，克利夫兰大学医院和几所世界著名的艺术博物馆

-人口稠密的人口：1-Mi人口为14,708，3-Mi人口为127,635，5-Mi人口为294,918
-距克利夫兰诊所主校区不到½英里-美国排名第二高的医院，拥有167英亩的44座建筑物和1,400张病床。