开发商诱惑购房者上当的5个常用“小伎俩”，你中过招吗？

正所谓“买的不如卖的精”。在买房时，即便购房者十分谨慎，但终究还是抵不过开发商的套路，最后还是乖乖地交钱签合同了。等到事后冷静下来想要反悔可就太难了，只能在心里大骂开发商了。那么问题来了，买房时怎么才能避免被开发商套路呢？其实，想要规避这种问题也是很简单的，购房者只需要了解开发商惯用的那点小伎俩就行了！在此，小编提醒大家，开发商诱惑购房者上当的5个常用“小伎俩”，你中过招吗？

一、伪造假热销

为了给购房者制造恐慌的情绪，也为了抬高房价，开发商一般都会花钱雇佣一批“看房托”，以此来制造楼盘热销的场面。一看到售楼处人山人海，多数购房者就无法保持淡定了，在匆匆看完房子后，就立马交钱签合同了。在此，小编提醒大家，无论楼市多么火热，都要保持淡定，千万别干出错事！

二、特价房超低价

为了制造供不应求的假象，有些开发商就会拿出极少数的房源作为特价房。要说特价房的价格确实很便宜，但性价比可不敢保证了。因为大多数特价房都是一些有问题的房子，就比如户型太差，采光通风不好，房屋风水有问题。在此，小编要提醒大家，在看到特价房时，不仅要看价格，更要注重性价比。

三、持广告单享优惠

为了吸引更多的购房者前来看房，增加楼盘人气，开发商都会在宣传单页上用大字写明优惠活动，就比如持广告单即可领取一份精美礼品。而人都有着“占便宜”的心理，一看到“免费”二字，谁会不心动呢？一旦你上门咨询了，那开发商就会以各种理由留下你，并让你填写自己与家人的电话号码，未来几日，你就别想太平了。在此，小编提醒大家，千万别贪图那点小便宜，否则你付出的代价可是十分巨大的！

四、内部认购价格低

开发商在还未取得预售许可证之前，一般都会先在小范围内开展内部认购的活动。虽说内部认购价格低于市场价，但却存在极大的风险，一旦开发商无法拿到预售许可证，那你买的房子可就属于违规建筑了，最终可就要“钱房两失”了。

五、认筹抵现金

认筹交五千抵两万、认筹两万可享开盘9折优惠、认筹5万享82折优惠……买房先认筹,开盘享优惠,这样的营销方式在楼市都已成“潜规则”。虽然新广告法已经明示认筹为违法行为，但是仍有开发商私底下打出“认筹”的口号，有些购房者被开发商的障眼法所蒙蔽！一旦交认筹金的购房者较多，那开发商可就会涨价了，这就是开发商的套路！

随着楼市成交量的不断增加，交易纠纷问题也是越来越多了，其中好多案件都是购房者着了开发商的道，最终自己的血汗钱也打水漂了！最后，小编提醒大家，开发商诱惑购房者上当的5个常用“小伎俩”，你中过招吗？