孙宏斌接手王健林后，“东方影都”交出怎样的成绩单？
撰文丨奈奈
编辑丨大福
文娱价值官解读：
ID：wenyujiazhiguan
过去的这一年，每每说到影视寒冬，我们都会习惯性的以横店剧组数的锐减来作为佐证，而当价值官记者去到东方影都融创影视产业园走了一圈以后，70-80%以上的出租率，又让我们看到影视业欣欣向荣的另一面。
事实上，作为《流浪地球》、《疯狂外星人》、《环太平洋》、《长城》、《一出好戏》的拍摄基地，这个正式开园仅一年的影视产业园，就已经交出了100亿的票房成绩单。拥有40个不同规模的高科技摄影棚的东方影都，不仅代表了我国影视工业水平进入跟国际接轨的新阶段，也预示着影视剧制作的方向，正在发生着大的变革。
影视基地+新文旅生态圈
以前我们对青岛的印象是“啤酒'和”帆船“，但随着越来越多的影视作品由此诞生，这个城市的文娱定位正在发生巨变，“电影之都”的认知在未来会越来越深入人心。
位于黄岛区灵山湾海域的东方影都，就是这座旅游城市的又一个新兴的观光点，对驻扎于此的剧组来讲，这里有着非常好的创作与生活的环境。
与影视产业园相隔不远，是热闹的海滩；集购物、餐饮、游乐于一体的融创茂；可观看演出和举办盛典活动的“金螺银螺”大剧院和“银贝”大剧院等秀场建筑群；酒店、医院、学校……也都在方圆五公里内，周边的生态非常健全。
金螺秀场和银贝大剧院
价值官记者在入住的融创皇冠假日酒店时，就偶遇了欧阳娜娜，因为当天正是《创造营2019》的录制期，据说，除了明星嘉宾外，导师们也都在此下榻，当然，更不乏大批的营粉入住。
《创造营2019》是产业园落成以来入驻的第一个综艺节目，自此，东方影都产业园在电影、电视剧和综艺三大领域均全面涉及。
《创造营2019》中绚丽的钻石舞台，搭建于产业园3000平方米的摄影棚中
考察东方影都的前一天，价值官记者有幸与当地的居民一起，参与了一场活动：以星光岛大剧院前广场为起点，游艇会为折返点，沿着“滨海最美跑道” 星光岛滨江跑道，一路观沙滩、海浪、飞鸟、栈道、灯塔……完成5公里的健走体验，对游客而言，这里的确提供了很好的自然和人文环境。
据说这也是很多在此拍戏的明星早起晨跑的路线，幸运的话可能会在晨跑时邂逅自己的偶像。
活动设计者将东方影都的特色完全融入到环节设置中，包括在星光AR互动区，一秒实现超级英雄的变身梦想；也包括特设星空合影墙，参与者实现分分钟拍出大片的视觉效果。
处处可见的《流浪地球》的元素，也为“电影之都”达成最好的宣传
最高80%出租率全赖工业化升级
如果说以盛产古装剧为核心内容的横店，是中国影视产业初级制作基地的话，那么东方影都就是中国工业大片时代的产业升级版。这个时代下的影视制作产业，不仅需要专业的人才、标准的流程化操作，更需要专业的技术和设备作为基础支持。
今年春节档票房冠亚军《流浪地球》和《疯狂的外星人》是东方影都最好的宣传名片
迄今为止，东方影都融创影视产业园已经接待了包括好莱坞大片《环太平洋2：雷霆再起》、宁浩新作《疯狂的外星人》、黄渤导演处女作《一出好戏》、郭帆导演的科幻大片《流浪地球》等电影剧组，《刺杀小说家》、《解放了》以及首部电视剧《冰糖炖雪梨》也已杀青，《封神三部曲》、《天星术》等大片则正在紧张的拍摄中。
《流浪地球》导演郭帆曾对媒体介绍：“为呈现出宏大的太空世界，拍出属于中国自己的硬科幻电影，我们在东方影都历经15个月的设计、绘制、规划和搭建工作，拍摄道具超过了１万件。”
同时，这里还举办了中国电影表演艺术协会第16届金凤凰颁奖典礼，欧盟青年音乐节“电影音乐颂”分会场等文艺活动……从全球来看，75%的摄影棚出租率已经算是很好的成绩，而刚处于起步阶段的东方影都，一度达到80%出租率，无疑是很亮眼的成绩了。
这当然与产业园作为政府重点扶持项目，可以提供高达50亿元人民币的影视专项补贴资金，让来此拍摄的影视制作团队最高可享受制作成本的40%的现金补贴的政策不无关系。据统计，在此拍摄的20多个影视项目中，摄影棚的租借费用占比不到总预算的5%，甚至更低。
而从硬件来看，占地166公顷的东方影都，按照功能结构分为制作区和外景地两大部分。如今投入使用的40个摄影棚，规格从1000到10000平米不等，皆采用全球最高标准设计，且摄影棚彼此间距较大，剧组可以根据需要在产业园中搭建实景，基本可以满足不同剧组对影棚的需求。
产业园的制作区还包括了影视服装道具加工厂，及世界先进的影视后期制作工厂，和世界唯一室内外合一的水下摄影棚。李少红导演刚刚杀青的《解放了》，便使用了该水池，“剧组使用洪水箱制作洪水效果，拍摄场面特别震撼”。
而连接工艺网络的数字影音中心，主干光纤吞吐量可达10000兆，覆盖全产业园的网络服务，可帮助剧组完成实时通联。对即将到来的5G时代，东方影都也与之取得合作，网络的承载能力毋庸置疑会有更大的提升。当前，《创造营2019》已经进行到一半，之后的总决赛直播也将会在产业园的摄影棚内进行。
演员不再泡冰水、蹲着吃冷饭
影视制作业的工业化程度，不仅由硬件设施的先进性来决定，从业者工作环境与质量的提升也是考量的重要因素。
大多数的演员在拍摄过程中，都有过与恶劣环境作斗争的经历，尤其是拍反季节戏，于凄风冷雨中与生理反应对抗着去做情绪管理，确实非常不容易，虽然是敬业度与专业度的体现，但一个健康舒适的拍摄环境，无疑会给他们的表演，带来更大的发挥空间。
据一位水下恒温摄影棚的工作人员解释，之前雷佳音拍摄完水下摄影棚的戏份后，泡在里，舒服得都不愿出来了。而周一围和钟汉良在拍《解放了》时，也曾感叹这里的摄影棚体验太好，对演员表现起到事半功倍的作用。
东方影都不仅是影视制作基地，更是 “一站式”文旅新地标
东方影都会将客户的体验直接融合员工的KPI，所以在很多影视基地里，工作人员蹲着吃盒饭甚至冷饭的常态，在这里是看不到的。以《创造营2019》为例，为满足学员的营养需求，产业园提供了特制餐品，保证他们的体型以及体力支配日常繁重的拍摄和训练。每个剧组，还有产业园专门配备的提供各式饮品的水吧。
据第三方影视研究所的调查数据显示，目前国内已建成的影视城80%亏损，15%收支持平，仅有5%能够盈利，“剧组不足、旅游不旺”是国内大部分影视城的现状。而作为新兴的影视制作基地，集硬设施+软实力于一体的东方影都，正在由高起点之上，开始其漫漫征程。
结语：文化产业的特点是慢工出精品，迪士尼通过几十年来的沉淀打磨，才到了今天稳定的收益期。走进融创接盘万达的“东方影都”后，价值官记者感受到孙宏斌对文娱产业和文旅地产持久投入和开发的耐心，价值官期待东方影都能成为中国的成功案例，为正在经历变革期的影视产业激发出全新的活力，也为影视工业的本土化发展之路，做可参考的模板。
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