芜湖最牛钉子户拆除，3年前草签协议安置房屋市值超千万，今补偿成迷

最近，广州海珠区海珠涌桥底被称为“桥中楼”的一栋居民楼引发围观，意外成了网红。而在安徽芜湖九华中路铁路桥附近，被称为芜湖最牛钉子户的一栋三层小楼在阻断道路数年后，于8月21日晚上拆除。在2017年，这栋三层小楼因为阻断道路引发媒体关注，房屋主人称当时有关部门给出安置方案，他估算的市值不低于千万，后来拆迁又被搁浅，没有想到一搁又是三年。

据悉，这栋楼房的主人名叫汪自明，今年65岁，一家5口人居住在这栋房子里。据汪自明自己介绍，2010年年初，当地的汀棠公园升级改造，将他家房子列入拆迁范围，他的三层楼房连三间门面总共有900多平方米，因当时只给162万赔偿款，他没有同意。

汪自明说，他当时要求同等面积安置，但拆迁单位不同意。后来他将相关单位告到法院，法院于2012年1月6日判决《建设用地批准书》程序违法，予以撤销，于是房子拆迁就被搁置下来。

几年后芜湖九华中路拓宽改造，他的房子再次被列入拆迁范围，汪自明提出的要求依然是按照同等面积安置。2016年，芜湖市芜宁路立交桥建成后，这栋在立交桥下穿桥附近的独立的小楼，就成了“芜湖最牛钉子户”。因为小楼挡道，笔直的马路只得改道，很多车辆路过这里都需要绕路通过。

空中鸟瞰，这栋三层楼房依然横在路边，距离正在修建的商杭高铁很近。空中鸟瞰，整个房子占去了东西向人行道、非机动车道和两个快车道，让九华中路到这里突然变成漏斗一般，非机动车和行人则要从房子后面的一条便道通行。

后来经过多次协商，2017年6月初，双方一度达成协议。汪自明称当时达成的协议，最后还是按照当初他提出的同等面积置换要求，其中包括门面房和住房。据悉，早在2010年时，芜湖的房价只有三四千元一平方，到2017年时已经涨到一万左右。汪自明自己按照2017年芜湖市的楼市价格初步算了一下，他安置的房屋市值不低于1100万元。图为汪自明夫妇。

没有想到此事引起了轩然大波，很多人认为他做钉子户成了千万富翁。更让汪自明意外的是，明明已经达成的拆迁协议最后没有履行。随后芜湖市镜湖区有关部门作出回应称，房屋所在位置系镜湖区汀棠公园改造及周边地块项目拆迁范围，项目共涉及1032户拆迁，目前仅汪自明1户未搬迁。图为租住在汪自明家的农民工。

官方回应称，汪自明户的有证和无证房屋总面积约750平方米。2010年4月，汀棠公园改造及周边地块项目启动拆迁工作，根据当年政策，该户有证房屋货币补偿款约为162万元，不含其无证房、附属物等其它补偿。鉴于户主七年来不断申请行政复议、提起行政诉讼，至今仍有未结束的行政诉讼，导致关于汪自明的行政裁决一直没有进入强制执行阶段。

后经属地公共服务中心与其商谈，汪自明同意选择产权调换，进行实物安置。据了解，相关单位依据2010年拆迁政策，与户主草签了拆迁协议，协议中拟安置房屋的总面积约640平方米，但协议尚未经过最终审核确认。该钉子户赔偿1100万元系房主根据拟实物安置的房屋自行估算。图为汪自明向来访者展示行政判决书。

因为草签的拆迁协议在审批环节出现问题，汪自明这栋小楼的拆迁被再次搁置，小楼也一直屹立在马路中间。此后汪自明就房屋拆迁补偿问题提起诉讼，房屋拆迁一事也一直搁置至今。未曾想，就在广州珠海区“桥中楼”被媒体关注之际，汪自明的这栋楼于8月21日晚被拆除。图为8月21日，小楼被拆除。

8月21日傍晚，摄影师得到消息后赶到现场，发现小楼四周被拉上警戒线，两台挖掘机正在施工。据现场一位负责拆迁的工作人员介绍，应该是达成拆迁协议了，房屋主人汪自明8月20日开始搬东西，他们21日下午进场。对于拆迁费，具体多少钱，他说不清楚，要问房屋主人自己。随后摄影师联系房主汪自明，对方电话一直无人接听。图为8月21日拆除现场。

当日，摄影师联系房屋所在地街道，一位负责人说，拆迁不是他们组织的，具体拆除工作和补偿金他也不清楚。当晚7点半左右，摄影师再次来到拆迁现场，发现这栋占道长达10年的小楼已经夷为平地。据住在附近居民介绍，在汪志明家被拆除后，连夜开来了渣土车连夜将建筑垃圾清运完毕。图为8月22日早晨，小楼已经被夷为平地。

目前，由于一直无法联系房主，关于这栋楼的拆迁补偿方式还是一个谜。由于2017年至今芜湖房价依然在上涨，如果按照2017年6月双方草签的协议，拟安置房屋的总面积约640平方米（其中部分为门面房）的话，按照现在芜湖楼市的均价，其市值价格依然在千万元以上，当然这仅仅是一个估算。不知道对此你怎么看？图为8月22日早晨，小楼已经被夷为平地。（江风 文/图）原创作品，严禁任何形式转载，侵权必究！