易盖房丨​14.8m×15.4m，​北京顺义王家新中式别墅

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项目名称

北京顺义王家新中式别墅

项目经理

易子木

图纸编号

2055

建筑面积

667.5㎡

占地面积

184.6㎡

基地面积

362.6㎡

建筑尺寸

14.8m×15.4m

建筑结构

框架结构

参考造价

120万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：村内道路

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

该项目为两兄弟的双拼别墅，业主在项目前期希望内部空间可以分开，庭院共用，每个独立的户型需要满足各自一家人的生活起居需求，同时需要考虑地下室及阁楼空间的使用；在立面造型上业主比较偏爱典雅温馨的新中式风格。设计师根据场地特殊情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为带地下室和阁楼的双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层+地下室+阁楼层 / 8室 4厅 6卫 2厨 1休息平台 2休息区 2储藏 2酒吧 2多功能厅 2阁楼 2阳台 4天井

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，平面布局是对称的，设计师在中间预留了较大面积的客厅与餐厅区域，客厅及餐厅为一体化设计，增加了室内的通透感；西南侧的室外休息平台提供了充足的室外活动空间。

△二层平面图

二层以居住功能为主，共设置6间卧室，南侧的主卧为套间设计，搭配独立卫生间进行使用；北侧的卧室搭配学习区，可供儿童进行学习；中间的休息区提供了室内活动休闲空间。

△阁楼层平面图

阁楼层仅设墙体隔断，业主家可根据需求，自由规划其室内功能。

△地下室平面图

地下室以娱乐储藏功能为主，南侧的多功能厅及酒吧，为业主及其家人提供不同的生活体验。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

△东北侧效果图

项目为新中式风格，整体色调自然而淡雅。立面采用双段式设计，通过白色真石漆搭配底部深色文化石、及深色坡屋顶配合立面的凹凸，使建筑立面更具有层次感。

△西北侧效果图

△鸟瞰图

△休息平台效果图

实体墙面与内庭院形成对比，丰富了建筑的整体层次。大面积的开窗及各种中式构件，突出了建筑的细节，增加了建筑的古朴典雅之感。

△东南侧效果图

△东北侧效果图

△局部效果图

庭院后期可设置景观区和休闲区，休息平台的设置可以让居住体验更进一步。其南侧的阳台及天井在一定程上增加室内外交流，开放式的室外活动空间让日常生活也是种享受。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：首先需要考虑的就是建筑离东侧邻居较近，又涉及到地下室的开挖，所以在施工过程中需要做好邻居房子的防护。

2.本项目在设计方面有什么特别之处？

答：为了提高阁楼的利用率和采光效果，我们将阁楼的山墙由实墙面改为玻璃窗，这样可以达到更好的通风采光效果。

3.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：其实立面其实可以做的更现代，这样更符合民俗特点，也更具有开放性。

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