买法拍房会有后遗症么?
买法拍房会有后遗症么?
这是大家买法拍房前,最关心的三个问题:
2018年5月以前,这确实是个问题。但是随着5月后实施的《上海市常住户口管理规定》就将这个问题解决了。买卖二手房的下家,可以直接将遗留户口迁移至公共户。
虽然这个规定目前只适用于二手房买卖。但法拍房将来再卖的时候也会成为二手房,就适用这个规则了。
法拍买到手后先去街道派出所户籍窗口去查询户籍,如果可以协商被执行人迁走户籍那最好,实在不行可以将户口冻结。
再卖的时候,下家如果担心户口迁走不了,可以留一些尾款等到户口迁完再支付,减少买家的担忧。
买完后会不会有人找上门?
这房子里面会不会发生过不好的事,比如有人伤亡?
这两大问题应该是大家在买法拍过程中,自己一开始最犹豫,家人最担心的两点了吧!在我们多年经历的经验中,会有这样的事情发生么?还真的遇到过。
被执行人家属找上门,怎么办?
有人一直占用不走,怎么办?
房屋空置但是里面有很多物品没人来拿,怎么办?
拿到房子才发现邻里都说这房子不好,怎么办?
……
这些问题都要找源头——这套房子为什么会拍卖
一切以房产为标的的纠纷,一切涉及财产类的纠纷并涉及房产的,都可能会“生产”法拍房。总的来说有三类:
每一类案件导致的法拍,都会有它需要重点关注的内容。
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