上海闵行&浦东，不限购好房推荐
-八月中下旬拍卖上海不限购房源-
昨晚的直播分享是蓝鲸法拍第六次进行房源直播，主讲人蓝蓝分享了近期开拍的几十套位于闵行、浦东的优质不限购住宅房源。
（点击文末“阅读原文”，观看直播回放）
这几十套法拍房非常适合近期打算购买法拍房的朋友，不仅位置较好，房源品质也非常顶尖，不仅有二手房市场稀缺的别墅、大平层，还有刚需朋友闭着眼也能入手的小户型住宅。
其中，梳理出十套，近期就可以启动参拍的房源项目，供大家参考。
（顺序按照拍卖结束时间由近到远）
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01
陆家嘴壹号院
8月10日拍卖结束
内环内，浦东新区，陆家嘴滨江板块，252.25㎡，2018年竣工，公寓小区。
这套法拍房2630.25万起拍，评估价为3757.5万，同小区232.24㎡的二手房挂牌价格为3980万，法拍房评估价严重低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
房屋户型为4室2厅，陆家嘴大平层，小区物业管理严格，视野阔足。
注意：法拍房多数为税费各付，买家只承担契税1~3%，二手房税费下家全部承担，包括契税、个税、增值税及附加，因此同等价格成交的房源，二手房到手价格要比法拍房到手价格高出近10%的税费。
02
天安花园
8月11日拍卖结束
进才实验小学学区房，上海科技馆站轨交房，内环内，浦东新区，花木板块，204.57㎡，2000年竣工，公寓小区。
这套法拍房1575.05万起拍，评估价为2646.31万，同小区同面积的二手房（无车位）挂牌价格为2080万，法拍房（带车位）评估价稍微高评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
房屋户型为4室2厅，联洋板块大平层，需要注意在办理法拍房按揭贷款时，预审额度是剥离车位价格后计算的，车位费用需要全款支付。
03
潍坊四村
8月14日拍卖结束
浦师附小（潍坊校区）学区房，浦电路站轨交房，内环内，浦东新区，陆家嘴滨江板块，40.63㎡，1981年竣工，工房小区。
这套法拍房235万起拍，评估价为235万，同小区同面积的二手房挂牌价格为270万，法拍房评估价低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
房屋户型为1室1厅，浦东潍坊板块一居室，房龄较老的板楼，一般总价较小的法拍房都会比较抢手，经常超出市场价10%成交。
04
华夏茗苑
8月14日拍卖结束
明强小学（东校区）学区房，外郊环，闵行区，七宝板块，200.88㎡，2006年竣工，公寓小区。
这套法拍房787.85万起拍，评估价为1125.5万，同小区同面积的二手房挂牌价格为1000万，法拍房评估价高评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
房屋户型为4室3厅，闵行七宝的叠加别墅，评估价虽然稍微高评，但起拍价较低，还是有很大的参拍空间。
05
江南星城二期
8月14日拍卖结束
轨交房，虹莘路站，中外环，闵行区，古美罗阳板块，127.09㎡，2005年竣工，公寓小区。
这套法拍房556.43万起拍，评估价为794.9万，同小区二手房挂牌价格为805万，法拍房评估价基本准确，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
房屋户型为3室2厅，闵行古美板块的热门房型，05年的次新房，预估法拍房成交价格与市场价一致。
06
惠扬大厦
8月16日拍卖结束
轨交房，源深体育中心站，内环内，浦东新区，洋泾板块，206.01㎡，2007年竣工，公寓小区。
这套法拍房633万起拍，评估价为903万，同小区二手房挂牌价格为1150万，法拍房评估价低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
未来600米有在建14、18号线，性价比较高。
07
新城名庭
8月19日拍卖结束
学区房，轨交房，二中心小学（巨野校区），北洋泾路站，内环内，浦东新区，洋泾板块，108.56㎡，2001年竣工，公寓小区。
这套法拍房620.9万起拍，评估价为887万，同小区119.85㎡的二手房挂牌价格为1068万，法拍房评估价稍微低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
标的位于6号线9号线之间，未来新增14号线，1公里范围内3轨交的板块。小区南边就是个小公园，性价比较高。
08
世茂滨江花园
8月20日拍卖结束
学区房，浦师附小（潍坊校区），内环内，浦东新区，陆家嘴滨江板块，277.97㎡，2003年竣工，公寓小区。
这套法拍房1607.5万起拍，评估价为2296.41万，同小区同户型的二手房挂牌价格为2700万，法拍房评估价稍微低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
这套法拍房是早期的滨江豪宅，带学区。9号线商城路站，楼层比较合适，里面看可以看到片段江景。
09
万科朗润园
8月27日拍卖结束
轨交房，中春路站，外郊环，闵行区，七宝板块，167.84㎡，2006年竣工，公寓小区。
这套法拍房575万起拍，评估价为821万，同小区155.19㎡的二手房挂牌价格为1028万，法拍房评估价低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
这套法拍房4室2厅，闵行七宝万科城市花园五期，房龄较新，性价比较高。
10
财富海景花园
8月27日拍卖结束
轨交房，东昌路站，内环内，浦东新区，陆家嘴滨江板块，292.12㎡，2006年竣工，公寓小区。
这套法拍房2580万起拍，评估价为2580万，同小区同户型的二手房挂牌价格为3500万，法拍房评估价低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
这套法拍房是一线滨江豪宅，有非常稀缺的江景，还有小区内有十大主题景观，网球场草坪凉亭烧烤儿童乐园会所等都有，车位配比也算比较高1:1.6。05-07年的小区，物业维护的还不错，和新房有差距，但比世茂滨江等还是要好一些。