令人作呕的“地狱之屋”上市,要价60万美元,还引来很多现金买家!
如果有谁想卖出一个“鬼屋”,那么现在就是最好的时候了。
在这个疯狂的市场中,创纪录的低库存和飙升的需求推动着房价不断攀升,你可能会认为,你放在市场上的任何东西都会卖出去。
米米·福斯特(Mimi Foster)是科罗拉多州科罗拉多斯普林斯市(Colorado Springs)福尔肯房地产公司(Falcon Property Company)的一名房地产经纪人,她决定对一处房产进行“出售”测试。
她在布罗德莫尔布拉夫斯庄园(Broadmoor Bluffs Estates)社区挂牌出售了一套五居室的住宅,售价59万美元。这听起来很便宜,但买家要小心了。
虽然这栋房子从外面看还不错,而且位于一般售价在75万到80万美元之间的房屋之中,但前门的另一边等待着你的是破坏、涂鸦、动物残骸、年久失修,以及……一种很强烈的气味。
福斯特说:“老实说,你能感觉到那种味道。”
但福斯特在周二公布这所房子时,对它的描述毫不掩饰。福斯特将这座房子描述为“每个房东的噩梦”,她写道:“如果你梦想拥有自己的一小片地狱,并把它变成一片天堂,那么就是它了!”
(房地产经纪米米·福斯特)
“来享用你的感官吧,不要去后面。不要打开地下室的冰箱,”她在Redfin的列表中写道。该列表已被浏览了50多万次。
根据福斯特的说法,这所房子的主人是一位住在外州、身体不佳的卖家,他把房子租给了一位在那里住了十年的租客。她说,房子曾由一家物业管理公司管理过一段时间。据福斯特称,2019年秋天,该租户因未支付租金而被驱逐,她被允许回去拿她的一些财产,但却破坏了这个地方。
福斯特说,黑色喷漆覆盖了房间每一个角落、无论是地板、地毯还是墙上。更令人生畏的是,地下室的冰箱里装满了肉,一年多都没有通电了。
福斯特说,到2020年2月,卖家的房子将面临法拍,因为她无力支付抵押贷款。但是,新冠肺炎疫情来袭,一项禁止法拍的全国禁令阻止了这一切。福斯特说,房主试图和她的保险公司合作修复房子,以便卖掉它,但过程缓慢,不太成功。
与此同时,随着取消法拍保护措施的结束,当地的房地产市场一片火热。
福斯特对她的卖家说:“如果我们能把这样的东西扔到市场上,看看它能不能卖出去,那就是现在了。”
他们决定房价的方式是确定买家承担的整体资金数额,包括第一笔抵押贷款、房产留置权、所有权、佣金、成交成本和欠税。
但福斯特说,她只接受参观过这处房产的买家的出价——因为气味。
她说:“我不接受不到场的报价。”当一位经纪人打电话告诉她,一位丹佛的投资者向她提出了62.5万美元的报价时,她告诉对方的经纪人:“对不起。你一定要先过来闻闻。”