2020年一季度运城楼市新增房源供应量统计分析

说明:本文数据来自运城楼盘网(yuncheng.loupan.com),如需转载请联系授权。

因疫情暂停的楼市  供应量并未减少

2020年伊始受疫情影响,各地经济也被按下了暂停键,各行业都受到了不同程度的影响。房地产业亦是如此,在整个2月份,运城几乎没有楼盘进行新增房源供应,直到2月底进入3月之后,运城楼市才逐步恢复以往的活力。

要知道每年的春节前后,是楼市返乡置业的高峰期,很显然今年全部黯淡收场。为了弥补2月停业期间的损失,尽快回笼资金,各楼盘纷纷加快推货。一季度新增房源的供应量也在3月份迅速追平甚至超出往年一季度的水平线(3000套),达到4306套,市场上可谓房源满满。

而且一季度各售楼部打折优惠力度都较大,可以说是近几年难得的购房窗口期。大家可以看到,疫情解封后,各房企各类优惠打折信息满天飞,目的无非在于吸引客户,以便实现2020年迟到的开门红。

各区域遍地开花 刚需改善应有尽有
一季度运城市区从南往北,从东到西,各区域均有新增房源供应。各楼盘房价从4500-7500元/平,从刚需到改善,应有尽有,满足各类购房需求。
本文以下部分将对2020年一季度运城楼市新增供应房源作出详细分析。
新增供应总套数4306套  北城区占比最高38%

运城楼盘网数据中心统计,2020年一季度运城房产市场新增供应房源套数总计4306套,新增供应面积总计56.74万方。

2020年楼盘网运城城区分区图全新改版,根据在售楼盘数量及价格差异,将以往的东、北、中、西南、经开、空港、高新六个区域,细分为10个区域,能够更清晰的反馈运城楼市动态的变化,但区域数据跟以前稍有不同。

比如,之前北城区无论是供应量还是销售量,都一直占据运城楼市一半以上的数量。

改版后,北城区划分为现在的北城区和西北区两个区域,2020年一季度北城区新增房源1635套,占比38%,但北城区和西北区新增房源合计占比达52%。

120-140平占比5成  三室两卫户型占比超6成

从一季度房源供应量来看,140平米以下房源依然占比较大,占比约8成。其中100平以下占比4%,100-120平占比29%,120-140平占比47%,也是所有面积段当中占比最高的

根据户型类型来分,三室房源共占比83%,当之无愧的市场主力。其中三室一卫房源占比22%,三室两卫房源占比61%,也是所有户型当中占比最高的
购买能力不增长  房价越高套均面积越小
4月18日,根据国家统计局公布的数据显示,我国2020年一季度GDP为 206504亿元,同比下降6.8%。

2020年受疫情影响,大多数人的经济收入是缩水的,同样大家的购买能力也在缩水。而在房价越来越高的当下,为维持相对不变的房屋总价,我们能够接受的房屋面积也将进一步缩水,之前130平左右的房源比较畅销,今年就可能变成120平左右最受欢迎。这一点非常值得各房企注意。

况且小面积畅销在行内亦是不争的事实,比如市区的天茂上郡、天茂城、五洲观澜/芳华、万和城、凤凰湾等,再如空港的华侨城、美林山等。
2020年一季度运城楼市网签备案量
(0)

相关推荐