最近后台留言或者给知了哥、嘿莉姐微信留言的人越来越多，小编发现很多人问的问题也差不多，故今天将大家问的最多的问题进行一些汇总，希望帮助到大家：
陆家嘴滴水涟岸（紫云青祥馨苑）二期，公寓、联排85-187㎡
入市价格：3.4w/㎡，入市总套数：152套
预计认筹时间：待定
滴水湖馨苑（馨香铂舍）5期，公寓、叠加134-173㎡
入市价格：3.2533w/㎡，入市总套数：316套
预计认筹时间：待定
临港首府（宜浩康园）二期，公寓、联排130-309㎡
入市价格：3.2452w/㎡，入市总套数：134套
预计认筹时间：待定
大名城映园，公寓94-128㎡，
入市价格：2.2976w/㎡；入市总套数：434套
预计认筹时间：6月16日
电建泷悦蓝湾（泷悦蓝湾城），叠加149-166㎡，
入市价格：3.1503w/㎡，入市总套数：120套
预计认筹时间：6月16日
电建泷悦蓝湾（泷悦和苑），公寓、叠加95-142㎡，
入市价格：2.3519w/㎡，入市总套数：536套
预计认筹时间：6月16日
2、没有人才证可以买临港的房子吗？
答：
可以，只要满足了上海市购房资格的人都可以在临港买房。只是临港执行“统一认购，分批摇号选房”。
第一批：持临港新片区管委会出具的3.1类别《购房资格确认函》的人才（简称3.1人才）
第二批：持有临港新片区管委会出具3.2类别《购房资格确认函》且名下无房的常住人口（简称3.2无房常住人口）
第三批：持有临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》且名下有房的常住人口（简称3.2有房常住人口）与其他认购人。
3、临港哪些盘不需要人才证？
答：
临港新片区386平方公里范围内的新盘都是3.1人才优先。
包含：滴水湖核心区、泥城、书院、万祥、临港蓝湾，芦潮港等。386平方公里外，诸如四团的奉发宝龙广场、奉城的大家·美颂、中海·戈雅园及青村、海湾、金汇等地区执行上海无房优先政策。答：即将入市的滴水湖馨苑、临港首府、陆家嘴滴水涟岸都是3.1人才购买的热门盘，大概率还是会出现人才扎堆的情况，非人才可以去试试，但买到概率可能比较小；相比较于滴水湖，目前泥城万达·未来城，临港蓝湾的大名城·映园，电建地产·泷悦蓝湾这三个盘，人才占比较少，验资人数中非人才占比较高，如果想在这阶段上车的朋友可以去看看这三个项目。如果不着急上车，可以等等滴水湖。滴水湖下半年悦达·悦珑湾、红星临港天铂、龙光项目、馨苑6期、大名城·映晖等预计入市，供应量会有所提升，但目前尚不知3.1人才总数，且3.1人才数也在不断更新，如果下半年滴水湖市场供应量大于人才数，非人才即可入场，但如果供应量与人才数持平或小于人才数，非人才仍需等待机会。答：目前临港二手价与一手价有严重价差，古棕路海事、海洋小区、绿地东岸涟城等区域二手价在3万+，申港大道以南滴水湖馨苑等区域二手价在4万+，申港大道以北保利蔚蓝林语、首府等区域二手价在5万+，临港大道以东保利铃兰公馆、万科金域澜湾等区域二手价在6万+。据小编从中介处了解到的信息，近期临港二手价有所回落，回落的原因在于部分房东为买馨苑5期、首府等新房故降价出售。至于要不要入手临港二手房，还是看自己需求，如果是为了解决孩子读书问题，那可入。如果是因为新房没希望又担心二手再涨价而着急入市，小编建议再想想。临港后期土地供应量和新房供应量加大后，非人才买到的概率会变大，所以不用过分焦虑。如果是觉得临港目前的二手价还有上升空间想入手的，小编也建议再想想，可能需要考虑清楚几个问题：土地供应量和新房供应量提高后，二手市场是否会回落？目前的二手价是否已透支？还有多少上升空间？毕竟市场存在变数，有规律可循也无规律可循。如果一定要入的，建议也挑好的地段、好的品质楼盘、或者大户型、叠加产品入。
