【问问丽莎】卖掉生意房改买住家, 算首次购房?

之前买了一间生意的永久期房子，现在亏本卖掉，然后拿去买住家的房子，所以这住家房子算第一次买的房吗？

莎粉

丽莎律师行

是的。这是可以算作第一次购房的。

我店铺今年没有收到房东的房屋保险收费单，以前都是房东通知我支付，保单都是寄到房东那里，但今年房东也没有通知我，也联系不上房东。如果过期没有交，这样对我本人会有什么影响吗？

莎粉

丽莎律师行

这是不会有影响到的。按照规定是房东必须要求您支付，您才有义务支付的。

物业是教堂，但是现在在出售。如果买下来，可以把permission给改成residential property吗？

莎粉

丽莎律师行

这类情况还不是容易的。这类许可的申请一般不是那么容易就批的。正确的做法就是先向地方政府申请许可。如果可以的话，再买；否则就不需要买。

外卖店送餐司机是不是一定要戴口罩送餐？

莎粉

丽莎律师行

法律上并没有这样的要求，不过为了司机的安全，最好建议他们这样做。

朋友有间餐馆，他想转让给我，价钱是15,000英镑。他说业住同意 了，你先给1,500英镑进去做先，然后手续慢慢搞。请问丽莎这是否可行？

莎粉

丽莎律师行

对于餐馆转让，我们一般不建议客人在完成前交付任何押金，因为多数的纠纷都是由押金引起来的。如果对方一定要求交付，也是越少越好。

我想替在国内的朋友咨询一下：她想把国内的房子卖了，然后打算在英国买房，不知是否可以？

莎粉

丽莎律师行

这当然是可以的。很多人都是这样做的。我们需要的文件就是她的护照和身份证的公证件，卖房合同，银行流水单的。

如果买房子的话，在Saving Account的银行账户，需要提供什么证明里面的钱吗？

莎粉

丽莎律师行

这是需要的。您是需要提供证明，证明这些钱最初是如何挣的才可以；除非是钱已经存放2年或者更长时间了。

我房子在申请贷款中，没交换合同，估计还要1个半月程序才能全部完成。我现在的老板想把店转到别人名下，我还是在这店里上班，工资什么都不变，但business name就变了。如果后面lender找我要新的工资单，那我提供不出原来那个工资单，我会有麻烦吗？

莎粉

丽莎律师行

这不会的，因为按照法律规定，在这种情况下，等于您的雇主没有改变。新的雇主必须把您接收过来。