【问问丽莎】店铺楼上有住人, 房东能启用CRAR驱逐?

我老公是英国人，我是广州的，我们前年在香港登记结婚，但其实我们都没有任何香港身份的。他不够条件把我和孩子申请到英国生活（孩子是我和前夫的），他的经济不足，目前是退休和领伤残金生活，也不容易找到工作。由于他婚前隐瞒他的真实身体健康状况，身上有很多种疾病，而且也很严重的，所以他也不能来中国工作和生活。我为了这些事情很生气，这种婚姻是没有希望的，所以我已有离婚的打算，但他不愿意离婚，我们已经快2年没有见面了，就这样拖着。最近他还因为旧病引起中风；所以，我离婚的决心定了，但我不知道怎么办理？怎么做才合适？请教律师我该怎么办？我怎么才能办理离婚手续？我们没在大陆认证过结婚，所以也不想在大陆办离婚。

莎粉

丽莎律师行

如果您决定要离婚的话，很明显您是可以在香港或者大陆来离婚的。由于您不在英国，自然是谈不上在英国离婚的。另外，虽然他的收入不够，如果您有存款的话，也是可以申请过来的，不过这需要72,500镑的存款，需要存放6个月的时间才可以 。这就是72万人民币 。

承上，因为他不想离婚，但是他也不配合到香港来，我可以怎么办？不需要他本人来签字离婚吗？另外，他没有存款，所以过去生活也是担忧的。我也没有这么多存款。

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，您恐怕只可以在国内离婚了．至于是否需要他本人的签字，我们是不知道的。这需要由国内的法庭来决定．您恐怕需要问一下他们。

再承上，因为我们是香港注册结婚的，并没有在英国进一步登记，我想知道我的婚姻登记在别的国家能查到吗？比如美国，瑞士，西班牙等国。

莎粉

丽莎律师行

这一般是不容易查到的。不过也不是绝对查不到的。只要花一些功夫，还是可以查到的。

看到你们的商业租客拖欠租金分析，上面提到的启动CRAR程序。请问最后如果租客就是交不出房租，CRAR程序启动进入商业店铺，里面没有货物或者有价值的物品可用，那会出现什么样的结果？还有就是楼上住房和店铺是一个租约，如果房东把门锁换了，楼上的住人房间上不去，请问房东是否也有权利驱逐楼上的住人？

莎粉

丽莎律师行

如果对方是没有钱的话，这是基本没有办法的，除非是宣布对方破产。那这样的话，对房东本人并没有什么好处。另外，如果楼上有人的话，使用CRAR的程序是很危险的，因为这很容易构成非法驱逐。这类程序一般只适合没有人居住的情况。

承上，店铺里面没有值钱的物品，但是他自己有车有房，CRAR可以对他本人的财产采取相应的行动吗？

莎粉

丽莎律师行

这是可以的。

再承上，因为这个店铺注册的是有限公司，听说有限公司和个人财产是分开的，不知这样可以吗？

莎粉

丽莎律师行

一般的情况下，个人的财产和公司的财产是分开的，不过在特许情况下，如果税务局认为当事人挪用了公司的资产的话，税务局是可以把董事的私人财产当作公司的财产来处理的。

我刚买了一座房子，刚出租就搬进了一对夫妇，只不过才住了两天就要求这个那个的，我老婆有礼貌地跟他们说，那个男人就大声的吼我老婆，骂我老婆。现在我们都很害怕，叫他们搬，他们不搬，说不付房租我们都赶不走他们。请问我们现在该这么办呢？看的出那个男的还有暴力倾向。有什么办法解决呢？

莎粉

丽莎律师行

如果是这种情况下，最好的解决办法就是通过法律途径，到法庭申请驱逐他们，也就是要求法庭下命令，要求他们搬出去。

我和丈夫要协议离婚，她是英国人我是永久居留，我们要去哪里办理呢？

莎粉

丽莎律师行

在英国离婚一般都是需要经过法庭才可以的。