湖北山区丘陵休闲农业模式——华缘农场

导语

湖北省的山区和丘陵面积大，发展规模农业受条件限制有一定的困难，因此在山区丘陵地区发展休闲农业有得天独厚资源优势，只要交通、区位等条件优越。湖南生物机电职业技术学院休闲农业工作室认为都可以进行休闲农业产业发展模式开发。

湖北黄冈红安县华缘农场，成立于2013年，建设面积1700亩，农场以杨梅种植为主导，带动一二三产融合发展。先后建设了包含杨梅园、草莓园、葡萄园、桃园的生态采摘区，以及特色花卉观赏区，农特产种植区，儿童乐园、生态餐厅、乡村文化园、农产品展销旅游接待区，形成了生产、生活、生态“三生”于一体的丘陵地区（四变）休闲农业发展新模式。

 一、华缘休闲农业（四变）模式

田园变庄园 → 旅 游 → 导 流

农场变市场 → 销 售 → 增 值

黄土变黄金 →属性蜕变→ 收 益
农民变股民 → 参 与 → 共 富

二、发展思路 

1、滚动发展 

农业长期项目短期化操作，即利用子项目的短平快效果，当年获利（如荷花、草莓等都是当年可以收回成本和获利），将获利投入到长期项目和基础建设等投资中去，实现以短养长。

2、创新经营
解决资金、技术、管理、经营等发展问题，带动更多人从事农业园的生产，进行分工协作，共同发展。使经营者全身心投入，做到专业化、职业化，寻求创新。

 农业物业管理：华缘农场将农业园区各子项目通过招商、合作等形式分包给村民/能人，华缘农场则进行品牌宣传和营运管理，提升品牌价值，使产品有更好的竞争力和附加值，形成相对稳定的发展模式，对外进行品牌输出和营运管理。

 三、开发思路 

1、生产为本

休闲农业本质是农业，无论如何发展，休闲农业的农业生产属性不会发生改变，故应以生产为立足点。

2、文化为主
中国几千年的农业生产经验本身就是文化，农耕文明在中国源远流长，同时中国乡村的根文化情结，使得大家都对农村有千丝万缕的联系。

3、产品为辅
转移利润点，我们就能用心去生产农业产品。只有对利润的追逐点转移，我们才能从根本上对产生利润的源泉加以爱护。

4、体验为重
生产生活中感受快乐，因为根的文化，几乎所有人都对农村和农业体验有一种亲切感、参与感，为体验提供了大量的机会，也为我们提供了大量的商业机会和利润空间。

四、效益显著

华缘模式实现了农民共同富裕和农业产业社会价值最大化。

1. 农场收入：
农产品销售收入：农业增值收入：服务业销售收入=1：2：4

2015年营收500余万元，其中：农产品（草莓、荷花、水果）销售收入80万元；体验增值（含初加工胚芽米、自助、体验等）销售收入30万元；

服务业销售收入150万元（10万游客的门票收入）；生态餐厅营业收入200万元；马场收入50万元；游乐项目10万元。

2. 农民收入：
土地租金：农业用工：服务业用工=1：2：4
14年华缘农场在高桥何家湾项目已经实现地租收入20万元、农业工人工资38万元、服务业用工工资等75万元，基本实现设定目标。

15年地租50万元，农工用量约10000个工作日，工资70万元，固定工工资40人约120万元。对村集体贡献约3000元/亩，是土地流转费的约10倍。

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