最差网签不到2成？！苏州这波新房卖得有点...
不吹不黑，欢迎来到房苏州“网签专栏”。
为尽量确保客观公正，我们还统计了已知开盘当天官宣热销口径、目前售楼处实际去化，三个数据一起对比参考。
注意：
苏州买房问她
建发园玺，开盘30天
网签45套，网签率18.15%
7月1日，建发园玺三批次房源领证，17-23F高层产品，精装交付带3大件。
整体备案均价约27717元/m²，主力户型面积段约105-143m²，总价区间约273-432万。
截止目前，领证30天时间，已网签45套，网签率18.15%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：建发园玺产品做得不错，但去化一般。三批次房源由于11#暂未网签，拉低了整体网签率，领证1个月去化不到2成。
融创铂珺庭，开盘20天
网签87套，网签率34.25%
截止目前，领证20天时间，已网签87套，网签率34.25%。
各楼栋网签数据如下
绿地琥珀半岛，开盘31天
网签91套，网签率61.90%
6月29日，绿地琥珀半岛三批次147套房源领证，5-8F洋房+叠墅产品，装修交付。
截止目前，开盘31天时间，已网签91套，网签率61.90%。
各楼栋网签数据如下
网签点评：琥珀半岛位于吴江太新，这一片新房扎堆，产品大同小异，竞争十分激烈。
而琥珀半岛凭借叠墅、洋房等稀缺的产品优势，三次开盘，热度都很不错。后期还有约100来套房源等待加推，想要买到拼实力也靠运气。
绿地江南映月，开盘35天
网签73套，网签率34.60%
6月24日，江南映月三批次211套房源领证，27-28F高层产品，毛坯交付。
整体备案均价约23868元/m²，主力户型面积段103-143m²，总价约224-361万。
6月25日线下开盘，未有官方去化传出。不过据销售介绍，小户型几乎被抢光，约143㎡的大户还有较多可供选择。
截止目前，开盘35天时间，已网签73套，网签率34.60%。
各楼栋网签数据如下
点评：江南映月位于苏州湾核心，地段不错+倒挂空间优势，小户型非常好卖，前面2期去化很不错，3期网签稍显逊色。
大境公园时代，开盘35天
网签120套，网签率40.13%
6月25日，碧桂园大境公园时代二批次299套房源领证，19-26F高层产品，装修交付。
各楼栋网签数据如下
点评：成为园区飞地后的甪直彻底火了，加上板块 界面不断翻新、6号线延伸线屡次被提及，板块楼盘热度也跟着起来了。
大境公园时代作为板块核心楼盘，首开基本售罄，二次加推1个月已经网签4成，目前顺销中。
浅悦静庭 ，开盘35天
网签157套，网签率57.30%
6月22日，浅悦静庭三批次274套房源领证，小高层产品，装修交付。
各楼栋网签数据如下
大悦澜庭，开盘39天
网签250套，网签率73.53%
截止目前，开盘39天时间，已网签250套，网签率73.53%。
各楼栋网签数据如下
点评：大悦澜庭有科技城地段王之称，被优质学校环绕，入市以来关注度较高，首开去化不错，二期即将加推。
作为板块主力在售新盘之一，和浅悦静庭产品相似，2盘去化都很不错，买房人怎么选择全看眼缘了。
写在最后
6、7月一贯是楼市平静期，从以上网签可以看出，开盘1个月去化4成左右成常态，个别差的仅不到2成。
不过热门板块的热门新盘，不管行情冷暖，都能卖出自己的加速度。
当然网签存在一定滞后性，也有部分楼盘因首付分期等等原因延后。但总的来说，网签依然是了解楼盘真实售卖情况的最佳途径。
数据：苏州商品房销售网上管理系统 网址：http://www.szfcweb.com/