苦等一年终减负，云南城投负债57.46亿元项目被“老友”接盘 / 开普饭

两连板后，云南城投今日再迎涨停。

1月18日开盘，云南城投竞价涨停，报收2.77元。伴随涨停而来的是一则利好消息，该公司于1月16日公告称，经云交所组织交易，公司下属全资子公司昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（下称“官城改公司”）已征得意向受让方。

这意味着，云南城投一笔高达57.46亿元的债权本息有了着落。

出售城中村改造项目

事实上，官城改公司的股权交易事项进行的并不顺利。

2019年10月22日，云南城投与保利旗下子公司广州金地房地产开发有限公司（下称“广州金地”）签订框架协议。云南城投拟将官城改公司90%股权及对应的债权和另外3家公司股权转让给广州金地。

《合作框架协议》有效期为自签署之日起6个月，广州金地于《合作框架协议》签署当日向云南城投支付共计22亿元作为交易的诚意金。若有效期内双方无法达成合作，则《合作框架协议》终止，云南城投退还相应诚意金。

交易最后，除了官城改公司，其余标的皆被接纳。2020年9月30日，云南城投披露公告称计划转让官城改公司100%股权，转让底价6.85万元。但转让信息中提及，“股权摘牌方应承接公司及公司下属公司对官城改公司所有债权本息，截至评估基准日（2020年6月30），上述债权本息合计为57.46亿元。”

同年10月12日，官城改公司在云交所首次挂出。或是被高昂的债权吓退，截至11月6日挂牌期满，该项目未征集到意向受让方。此后云南城投数次延长挂牌期限，仍无所获。直至2021年1月15日，云南广夏房地产开发有限责任公司（下称“广夏房地产”）被确定为受让方。

信息显示，官城改公司成立于2009年11月24日。2016年，云南城投以500万元的价格收购昆明市官渡区城市更新改造工作局（原名昆明市官渡区拆迁工作局）持有的官城改公司5%股权。自此，官城改公司成为云南城投的全资子公司。

2019年5月24日，官城改公司以17.9亿元底价拍得六宗国有建设用地使用权，分别为J2008-058-C、D2、E、G、H1、H2号地块。上述地块位于官渡区关上街道办事处，属于关坡片区城改项目二期用地，土地总面积为10.01万平方米，约150亩（含94.5亩住宅用地，45亩商业用地，10.5亩教育用地）。

根据地块规划，以上地块要求整体竞买，同时完成回迁房、配套设施和城市基础设施的建设，要求颇为严苛。从地图来看，“融城金阶”、“融城春晓”项目皆位于此区域。