小心！购房者遭遇这5种情况时，有房产证，房子也不是你的！

房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。因此，在买房时，所有的购房者都会想方设法地尽快拿到房产证。然而，你以为有了房产证就可以确保房子是你的了吗？其实不然！在一些情况下，即便你有房产证，房子也可能不属于你！在此，小编要说的是，小心！购房者遭遇以下这5种情况时，有房产证，房子也不是你的！

一、房子已被查封

房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。若房子被查封了，即便你有房产证，那也是无权处置的，也就等于它不是你的了！因此，在房屋被查封时，大家一定要尽快解决查封状态，否则最后你的房子可就要被低价拍卖了！

二、假房产证

有些房子因为没有房产证，所以在交易时就会大打折扣，甚至还会出现无人问津的情况。为了可以尽快卖掉房子，也为了卖个价钱，有些房主就会办理假房产证。即便在交易完成后，也会以假房产证来欺骗购房者，如果你拿到的是假房产证，那么房子自然也就不是你的了！

三、未解除抵押

几乎所有的购房者都认为，只要我还清了房贷，那么房子必然就属于我的了！然而，事实可并非如此！在还清房贷以后，购房者还需要尽快到银行办理解押，只有解押完成了，房子才属于你！一般来说，办理解押是这样的，首先在贷款结清、银行手续办完后拿到房屋所有权证、权利证以及注销抵押登记申请书，之后去银行柜台打印贷款结清证明。准备好所有资料包括房产证及贷款结清证明，携带有效身份证件去产权登记部门注销抵押，填写有关回执单，两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证即解除抵押。

四、存在产权共有人

你以为房产证上只留有你的名字，它就一定属于你的了吗？其实不然！在婚后买房时，如果没有特殊约定，那么即便房产证上只留有你的名字，它也属于夫妻共同财产，并非你个人所有！

五、房产证信息错误

在现实生活中，有多少人因为个人信息与身份证信息不一样，而面临着各种麻烦。而房产证上出现错误时，那后果也是很严重的。因此，大家在拿到房产证以后，一定要注意核实身份证信息是否正确。

本以为有了房产证以后，就可以确保房子属于自己了！谁曾想，竟然还有这么多情况会导致房子不是自己的！最后，小编要说的是，小心！购房者遭遇这5种情况时，有房产证，房子也不是你的！