精装房验收需要注意哪些事项及细节？“三知六看”必须要知道！

由于工作繁忙等原因，越来越多的人会选择购买精装房，精装房虽然可以拎包入住，但它不一定就符合大家的装修标准。因此，小编建议，精装房还是要经过严格的验收后才入住。

因此，学会基本的验收，才能躲过被你忽略的坑，才能更安心地入住。下面YOYO就来为您介绍验收精装房的步骤，学起来吧~

验房第一步：验收结构

精装房的结构明晰，因此，我们需要比对实际情况与合同有没有出入。

1、首先，应测量房屋的层高，层高如果低于2.6m容易产生压抑感，实际层高与合同承诺的层高有不小的差距，因此需要仔细测量；

2、其次，需要仔细核对面积、位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好；

3、考虑将来是否要封阳台，如果要做封闭，验收的时候就要注意布局的改动。

验房第二步：核实房内建材

精装房中涉及的建材种类繁多，如果与开发商签订的购房合同中，明确写出了各建材品牌、款式、型号，那么就需要根据合同上的信息一一核对实物，避免出现建材被偷梁换柱、以次充好的情况。

验房第三步：注意验收各方面细节

精装房质量的好坏，还体现在各个方面的细节上，比如门、窗、地砖等等，这些都对房子的美观和功能有很大影响，因此验收时候需要特别注意。

细节1：检查墙面

用小锤轻敲墙面，检查空鼓情况，根据国家标准，单面墙体小于5㎡，允许1处空鼓，空鼓面积不大于0.5㎡；单面墙体大于5㎡，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于0.5㎡;如果空鼓面积过大，则应该做好标记并要求返工。

细节2：检查地面瓷砖

瓷砖检查，也需要像墙面一样，用小锤轻轻敲打，检查空鼓的情况，并且查看瓷砖拼接线是否整齐笔直，每一块地面砖都要粘贴牢固，同时要检查是否有做美缝。

细节3：验收门、窗

检查门和门框间的缝隙，过大则需调整，用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉。另外，检查直角接合部是否严密、表面是否光洁，不上锁是否会自动开关。

对于已经安好的窗户，需要检查玻璃是否为双层玻璃，是否有残缺，窗台是否渗水，窗底部滑道是否平滑等等。

验房第四步：注意检查水、电路情况

要检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，尽量做局部防水测试，可以将淋浴间的地漏堵住，蓄水等待24小时后，查看下渗的流速是否通畅。

挨个检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口等是否位置准确，卫生间内的电源插座，是否为防潮插座，如果不是最好带有插座防水保护盖。

另外，提醒大家，精装房有些问题在验收时不一定能查出来，而精装房都有一个固定的保修期，因此入住后，业主要仔细检查，一旦发现问题，要使问题尽量在保修期内得到解决哦~