运城楼市月报-2021.6

01

全国要闻

　　■6月2日消息，国家发改委印发《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》，支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。

　　■6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见，加强县城绿色低碳建设，大力发展绿色建筑和建筑节能。

　　■6月16日，财政部、税务总局发布《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》，按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。

　　■6月23日消息，住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》，就“十四五”时期加快推进农房和村庄建设现代化、提高农房品质、提升乡村建设水平作了部署。

02

运城政策

　　■6月11日，市长储祥好召集相关部门负责人，专题研究中心城区智慧停车项目建设、装配式建筑发展等事宜。

■6月12日，运城经济技术开发区管委会保障性安居工程建设领导组办公室将公租房配租人员名单进行公示。

　　■6月21日，2021年运城市中心城区公共租赁住房申请条件公布。

03

城市建设

■6月2日，盐湖区上郭乡南北大街动工建设，6月中旬完成道路硬化拓宽。

■6月9日至9月10日，禹西路与禹都大道交叉口进行封闭，根据姚暹渠(运三高速～禹西路段)水环境综合治理PPP项目施工安排，需对禹西路桥进行拆除重建。

　　■6月8日，卧云街(阜财路—货场东路西线)道路工程选址进行公示。该项目西起阜财路，东至货场东路西线，全长约246米，红线宽20米，道路用地面积0.492公顷。

　　■6月8日，货场东路东线(机场大道-海光街)道路工程选址进行公示。该项目北起机场大道，南至海光街，全长约828米，红线宽17米，东侧绿线宽5米，道路用地面积1.8216公顷。

　　■5月26日，运城发布了一批征地通告。共涉及安邑和姚孟办事处的九个村庄，包括下王村、军屯村、陶上村、壕头村、岳坛村、留驾庄村、阳倦村 姚孟村、吕儒村等。

本次征收土地主要用于舜帝街、大禹街、槐东路、中银大道等道路建设，以及学校、安置房、公共基础设施及开发用地。

■6月10日至12月10日，解放路立面改造工程施工。为提升中心城区的整体形象和城市景观，运城市城市管理局实施解放路立面改造工程。立面改造总长5268米，具体路段为：解放路南起池神庙，北至条山街，全长4418米；河东街西起解放路，东至人民路，全长850米。

■6月11日，运城建工第四家属院和石油公司等单位家属院棚户区改造实施征收工作。项目共涉及征收户258户，其中单元楼216户，小院42户，总建筑面积3万平米。

　　■6月15日，关于开通运城至芮城城际公交，拟投入20辆符合相关条件的纯电动公交车辆，起始站为运城中心汽车站，终点站为芮城汽车站。

　　■6月16日，安邑湖湿地公园动工建设。官道河水系南段安邑水库上的安邑湖公园，位于铺安街以北、禹西路以东、禹都东街以南、西城壕路以西，内有林荫水岸、古城新绿、怀古栈桥等景观点，是一座集文化、休闲、娱乐于一体的区域性公园，未来将与禹都湿地公园紧密相连。

　　■6月18日，红星美凯龙运城商场盛大开业。该项目位于学苑路与舜帝街交叉口西南角，由上海红星美凯龙家居集团有限公司同我市金鑫集团合力打造。占地面积54.62亩，总投资8亿元，总建筑面积约8万平方米，其中包括红星美凯龙家居广场及智能家居体验中心、主题商业街、商务办公写字楼。

■6月18日，运城经济技术开发区划拨三宗地，用于道路、机关、交通建设！包括经开区管理委员会“创业大厦”项目、运城市客运东客站，以及陶朱公街、安邑东路、机场大道绿化带建设。

■6月23日，池神庙核心区建设全面启动。项目规划范围东至学苑路，西至盐泽路，南到湿地公园外环线，北到银湖街，规划建设面积约5400亩，分四期实施。

　　■6月23日，运城市官道河生态修复与整治工程(阳倦闸至鸭子池段)环境影响报告书拟进行审批公示。

　　■6月24日，运城南山新境市民广场主环路项目(一期)选址进行公示。该项目建设地点涉及盐湖区南城办柏口窑村、大李村、小李村区域用地，用地总规模8.6085公顷。

|南山新境市民广场主环路项目(一期)

选址方案图(一)

|南山新境市民广场主环路项目(一期)

选址方案图(二)

■6月22日，禹都蔬菜批发市场搬迁新址，绿元农副产品批发市场位于运城经济技术开发区空港南区，陶朱公街以南、柏园东街以北、星河商业街以东、裴相路以西，占地面积354亩，总建筑面积17万平方米，共可容纳商铺8156户。

●6月27日，解放南路鼓楼片区棚户区改造项目B地块启动征收

征收范围：东至南阜巷、南至府东街(去除荣盛家园小区)、西至解放南路(去除临街商铺、皇冠假日酒店)、北至大胡家巷。

　　■6月30日，中心城区禹都大道提升改造工程主车道竣工通车，禹都大道6车道变8车道。

6月30日，中心城区大禹街二期顺利竣工通车。西起人民路东至学苑路，全长1760米，双向6车道，建设内容包括道路工程、交通工程、排水工程、电力工程、照明工程以及绿化工程等，总投资约2.5亿元。

　　同日通车的子文路，方便了附近居民南行至后稷小学、汽车站和主城区，北行通过大禹街至运城北站、盐湖高新区和临猗、万荣等县市，极大方便了附近居民的出行。

04

运城土拍

➱5月31日，位于舜帝陵片区学院西路附近的三宗地块成功出让。

两宗住宅用地基本情况：

YHXC2020 07B位于学院西路;YHXC2020 07C位于学院西路以西，纬一路以北。两宗住宅用地均由山西运恒房地产开发有限公司摘得，总占地192.45亩，总成交金额为15832(万元)。

一宗教育用地基本情况：

YHXC2020 07D位于学院西路以西，纬一路以北，由山西中恒智慧教育投资有限公司摘得。占地40.48亩，成交金额为1645(万元)。

➱6月4日，运城高新区一宗工业用地YHXC2021-03挂牌出让；

地块位于盐湖高新技术产业开发区纵七路以东，占地4.695亩，出让价格为98万元。

➱6月4日，运城一宗医疗卫生用地成功出让，地块位置位于解放北路1600号，占地面积为2840.38平方米，受让单位为运城逢春医院。

➱6月17日，运城市区两宗商住用地YHXC2021-04地块一及地块二挂牌出让；

地块基本情况

　　YHXC2021-04地块一位于东郭大道以西、秋实街以北，占地7亩，起拍价为440(万元)。

　　YHXC2021-04地块二位于杨柳路以东、春华街以南、凤起路以西、秋实街以北，占地209.8647亩，起拍价为11821(万元)。

➱6月26日，运城经开区分局一宗加油加气站用地YK4GB00390及一宗商住用地YK4GB03700挂牌出让；

地块基本情况

　　YK4GB00390位于安邑东路以东、舜帝街以北，占地2999.69平方米，出让价格为308(万元)。

　　YK4GB03700位于舜帝街以南、安邑西路以西，占地39657.23平方米(其中住宅：30968.07、商业8689.16)，出让价格为10976万元。

05

预售证

●预售证编号：2021晋商房预售运字第024号

项目信息：恒大悦龙台9#楼

●预售证编号：2021晋商房预售运字第025号

项目信息：绿地新里城3#、5#、12#楼

●预售证编号：2021晋商房预售运字第026号

项目信息：绿地新里城2#、6#楼

●预售证编号：2021晋商房预售运字第027号

项目信息：吾悦广场住宅地块五5#楼

●预售证编号：2021晋商房预售运字第028号

项目信息：湟栋公园里(珍爱花园玫瑰园)5#、6#、7#楼

●预售证编号：2021晋商房预售运开字第017号

项目信息：幸福上城(幸福小镇)8#、10#楼

06

楼市动态

●6月1日，星河晋府玖号一期2#、3#楼主体封顶；

●6月5日，中梁观云台城市展厅开放；

●6月5日，西建天茂上郡地下车位开盘；

●6月5日，湟栋公园里园林示范区开放；

●6月6日，鑫马央玺营销中心暨大门开放；

●6月12日，星河晋府八号二期119-138㎡新品认筹；

●6月12日，西建天茂和郡9#楼主体封顶；

●6月16日，运城市住建局发布了一则《告明珠逸和园业主书》，在市住建局的牵头下，确定该项目将由市住建投资建设公司接盘，河东建工公司完善后续工程建设，彻底解决老百姓交房问题。

●6月19日，鑫地理想城，11#、12#楼主体封顶；

●6月19日，运城吾悦广场招商大会圆满落幕；

●6月21日，运城市不动产登记中心发布为美景天城小区业主办理不动产登记公告；

●6月22日，鑫地理想城北大门建面约90-200㎡临街商铺招商；

●6月25日，鑫马央玺建设项目成功备案；

●6月26日，广厦金海湾B2#楼主体封顶；

●6月27日，尚德华府人民路东大门开放；

●6月27日，御苑尚品建面约157-312㎡商铺开盘；

●6月29日，西建天茂蓝湾半岛8#楼主体封顶

●6月30日，友谊公馆建面约117-135㎡户型认筹

07

新盘亮相

中梁观云台

项目动态：6月5日，中梁观云台城市展厅开放

项目详情

运城中梁·观云台小区项目位于铺安街以南，安邑路以西，由两宗土地组成，其中北地块面积约26328平方米(约合39.49亩)，拟建地上总建筑面积约78984平方米，规划容积率3.0，建筑密度21.65%，绿地率35.01%，停车位739个(1.2个/户);南地块用地面积约29638平方米(约合44.46亩)，拟建地上总建筑面积约88913平方米，规划容积率3.0，建筑密度22.44%，绿地率35.01%，停车位847个(1.2个/户)。

和盈观海

项目动态：和盈观海展示中心即将开放

项目详情

位于禹都公园旁的张家坡城中村改造项目——和盈观海，总投资约4.1亿元，总占地面积约150亩。坐拥禹都公园一线湖景，临湖而居。现代风格设计，户户赠送露台；公园美景尽收眼底。

运城半岛公馆项目

项目动态：6月30日，运城半岛公馆项目规划方案公示。

项目详情

运城半岛公馆项目位于安邑路以东，光华路以南，用地面积约65727平方米(约合98.59亩)，拟建地上总建筑面积约136050.07平方米，规划容积率2.07，建筑密度24.6%，绿地率35%，停车位976个(1.2个/户)。　

08

房源供应

晋府捌号、河东华府、大运花园、吾悦华府、碧桂园云顶栖、湟栋公园里等楼盘有新品推出，入市房源共计1535套。

其中部分楼盘已进入尾盘阶段，比如晋府捌号随着二期最后三栋楼推出，西北区域入住晋府特色中式园林的席位逐渐减少；大运花园洋房6#楼推出，宣告项目洋房产品全部面市。

另外也有楼盘是首推亮相，碧桂园云顶·栖首栋4#楼推出97平小三居，首付14万起，配合对面的云顶项目，掀起又一波购房热潮；湟栋·公园里项目作为运城首家，正式推出第四代住宅，户户带庭院，吸引了不少改善客群到场看房。

09

销售备案

◆2021年6月运城市中心城区房屋总备案面积258130.46平米，环比5月增长51%，2021年6月总备案套数共计2081套，环比5月增长45%。

◆6月运城中心城区销售备案量最高的楼盘为亿湖世家，备案面积为44207.12平米。其余分别是金磊凤凰城、五洲芳华、铂悦府、晋府八号、运城吾悦广场、晋府壹号以及港府名都。

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