“起死回生”！世界知名集团接盘，观前街长发商厦要活了？！
视觉&撰稿//横塘的青蛙
提到长发商厦，应该不少老城区的人都能谈上一两句，长发开业至今25年，对于一个商厦来说，也算是长寿了。
不过，就在去年12月，长发发布公告，表示即将闭馆，消息一出，引动多方议论，一个月后，正式闭馆。
对于长发的闭馆，大家都很好奇，在闭馆没多久，长发商厦官方表示，闭馆不是倒闭，是为了升级。
而近期，房观发现长发商厦的有了新动向，甚至公布了今年12月18日开始试营业，并将更名为百盛长发汇！
长发商厦是1995年建成开业，当时的宣传还不算便利，只能用最简单的半圆状气球打上横幅。
而当时入驻品牌主要有“海派服饰”，以及一系列的上海品牌，随着开放的就是长发西饼屋，一开开到了今天。
上海作为全国时尚风潮的发源地，这样的标语自然带动了周边年轻女性消费，而西饼店的存在是锦上添花，当时的长发商厦着实风光。
随着时代的发展，长发也在不断地改善，截止闭馆之前，长发的内部构造主要是负一楼超市，一楼彩妆，二三楼售卖女装，四楼男装，五楼则是床上用品和户外运动服，六楼有一些小餐厅。
后来，我走访了几位周边住户，提到长发重开的事，他们都很惊讶。其中有一位老大爷告诉我，他是不会去长发的，原因很简单，左右都有菜市场，为什么要去超市里买贵的？
不过偶尔也是会去的，比如他们衣服打折的时候，淘两件穿。老大爷想想，补充了一句。
在后来的走访中，我了解到，原来长发商厦的内部一直没有开辟娱乐版块，而美食版块也不算抢眼，主打还是化妆品与服装。有一对小情侣告诉我，他们也不过是因为西饼店在，又刚好经过，所以来转一圈，平时根本不会来商厦内部，毕竟更好的选择太多了。
由此可见，其实年轻人也很少来这里。
一方面是老居民对于商场物价的排斥，另一方面年轻人那儿又讨不到巧儿，虽然也有居民表示经常来长发商厦买菜，但它缺乏足够强力的品牌，再加上其它商圈的打造，客源不断流失，这些间接或直接导致了长发没落的吧。
潮流滚滚，不想被淘汰，那就只能整改。
现在，长发商厦已经被百盛商业收购，在今年12月18日试营业时会更名为百盛长发汇。
也许有人会对百盛商业很是陌生，但其影响力还是很大的。
百盛商业是马来西亚金狮旗下的世界知名零售集团，目前在全球共开设115家商场。百盛商业集团同时也是中国第一家外资商业，目前集团在中国27座城市运营管理38家百盛门店，年销售额约150亿元。
在国内，像青海的金狮广场、南昌八一馆等等，都是由百盛投资运营的，且都成了当地居民所熟知的大商场，影响力颇大，所以说，百胜集团的实力不可小觑。
而从已经爆料的宣传图中来看，百盛长发汇建筑总面积3w㎡，商业建筑面积2.5w㎡，共七楼，其中地下一层，地上六层。
七个楼层主要打造了以下板块，即平江档口、潮流势力、生活美意、乐活运动、风味人间、欢聚时光、钟馔之乐。
从长发公布的招商手册中可以发现，负一楼主要是餐厅和一些小玩意的售卖。一楼售卖一些网红产品、美妆以及数码设备，二楼是家居产品，三楼售卖运动产品，四楼也是餐厅。而五楼则设置了一个大型观景台，余下部分用来做了书吧和餐厅，六楼规划与五楼差不多，多开了一个文娱板块。
有了百盛的加盟，其对于长发商厦往后的产品定位也做了规划，此后的产品规划将以时尚生活概念，精致人文主题为定位。
从宣传图来看，还是很值得期待的。
除此之外，我大致看了一下，百盛长发汇针对现在的情形，主要的修改措施有以下几个：
① 提高美食娱乐占比，打造夜市
姑苏八点半就是打造夜市文化，吸引年轻人，而且从规划图里可以看出的是，里面饮食娱乐占比高达55%，再加上底下西饼店的存在，如果后期有足够多、足够红火的美食项目入驻，相信可以留下不少回头客。
② 引流观前街
长发正对面就是观前街景点，作为一个商业街，观前街的人潮不可谓之不多，而越到傍晚，越是热闹。所以有理由相信，将两个措施结合实行，会给长发带来不少的人流量。
但值得注意的是，观前街将核心客群规划为游客、潮人、姑苏居民。我个人认为吸引游客的可能性并不是很大，因为出门游玩逛商场的，实在是少见。不过具体的成分占比，还要看长发将来对内部的规划，如果项目足够有趣，也许会成为网红打卡胜地也说不准？
长发商厦地处平江街道临顿路108号，临近一号线的临顿街站，四号线察院场站以及在建的地铁六号线。
总的来说，交通还是很方便的，出了地铁站一号口，拐弯直行三分钟就能看见明晃晃的店名。但也不是一点弊端都没有，由于六号线的修建，整个路面被占用了一块，导致车辆流通的不便，时常会出现拥堵现象。
而且六号线地铁虽然离得近，但修建完工至少还要一两年，商圈更新换代太快，长发能不能熬过去，都是一个问题。
再说说现在的工程进度，宣传上说，百盛长发汇今年年底就要试营业，可我昨天去的时候整个商厦面前冷冷清清，看不到任何动工迹象。
此外，有不少网友表示，长发门前正在修地铁，而且改善后的建面很小，往后情形怕是不乐观，但毕竟是个老商厦，开业后也会去瞧一瞧的。
或许这就是情怀吧！
为了获得进一步的消息，在今天早晨我拨打了招商电话，前十个都是正在通话中，由此可见，长发的招商还是很多人在关注的。但当我终于打通电话的时候，对面却掐断了联络，这真的让我深深怀疑，以这样的服务态度，百盛长发汇究竟会有什么样的商家入驻？换了壳子的长发商厦真的能起死回生吗？