不容错过! 广州地铁7号线上江景大盘!

每一个城市,都有“造富机器”。

在上海,是浦东新区;在广州,是珠江新城,在深圳,是深圳湾。

他们,之所以成为楼市中的珠穆朗玛峰,是其无可匹敌的地段决定。

作为能量的传导者,每一次爆发,都在激发板块的潜能。

万物皆有裂缝,那是光照进来的地方。如今,北滘新城手握同样的剧本。

01

湾区时代,广佛超级大IP崛起!

2021年,是佛山地价进击2万+的元年。
临广板块一度出现“土拍现象”,神级现象的背后,总有传奇。
近日,广州地铁7号线顺德段旁一望江地块出让,楼面价超2.2万/㎡,燃爆整个广佛楼市。
▲土拍结果图
土地价值的提升,是板块价值的体现,读懂DW效应,就读懂北滘新城的未来。
众所周知,湾区时代,唯有把握科创和智造,方能占据时代风口。
北滘新城,地处广佛极点战略高地,三龙湾核心腹地,接壤中山、南沙、番禺各地。
除此之外,这片热土,还隐藏着一条“地下潜龙”。
根据官方文件,地铁7号线西延(顺德段)预计2021年12月28日开通。
▲招标文件截图
地铁7号线西延一路串联大学城、国际创新城、万博CBD商务区、长隆旅游生态城、广州南站。
未来,来自广州的人流、物流、资金流将汇聚于此,带来新一轮的财富暴击。
02

产城融合,城市发展新内核!

北滘新城的崛起,犹如一部史诗开篇。
2016年前,板块均价不过6字头;2017年,房价便直冲2万+,涨幅高达250%。
迈入2020年,北滘新城遍地2.5万+,更有项目冲破3万的天花板。
时光淬炼,北滘新城以高站位、宽视野、大格局的谋划开发,对标国际,蓬勃发展。
1
经济实力强劲,GDP高达到673亿元
北滘新城不仅坐拥碧桂园、美的两家世界500强企业,还拥有精艺、惠而浦、蚬华等14家上市公司。
2020年,GDP达到673亿元,是整个三龙湾GDP最高的镇街,人均 GDP 更是达到发达国家的水平
与生俱来的区位优势,加上强劲的经济产业实力,足以让市场为之疯狂。
▲北滘新城航拍实景图
2
千亿配套加持,板块价值颠覆
2020年底,“北滘生态城”规划首度曝光,未来10年,投资金额将高达1000亿元。
包含TOD开放生态、总部经济核心、大美公园,老城协调服务、工业设计创新等组团,一座国际化产业新城呼之欲出。
▲北滘生态城规划图
3
对标国际,打造下一个世界“硅谷”
北滘新城有产业,有配套,自然吸引高精尖人才的涌入。
根据规划,北滘新城将对标美国硅谷,打造世界一流的人才高端小镇。
目前,北滘高学历人才接近10万人,其中博士接近2000人,硕士超12000人,本科生超85000人,未来可期。
不仅如此,北滘新城还将引进“广外系”学校,暂定名广外附属顺德外国语学校。
以及北滘镇实验学校(暂名)、美的学校(暂名)等众多高品质院校,师资雄厚。
▲广外附属顺德外国语学校初步设计图
绝版地段配合高规格打造的配套,为北滘新城的崛起,打下坚实的基础。
03

风口将至,抢占板块发展头等舱

一线江景,作为城市稀缺资源的高度占有,升值性显而易见。

例如:珠江沿岸的一线江景侨鑫汇悦台,一套791㎡二手复式。

成交总价高达2.3亿,折合单价29万/㎡,刷新广州高层洋房成交单价历史记录

无独有偶,3月9日,位于千灯湖的某处房产,吸引13名买家抢拍。最终以约904万总价成交,加上税费,单价突破5万+。

▲网拍结果截图

在广佛市场,一线江景已成为豪宅的标配。
而佛山今年公布的86宗宅地中,仅4块为一线临江地,未来入手江景盘的机会,不到5%。
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一线临江,北滘新城封面力作
绿城顺德杨柳郡,雄踞千亿北滘生态城头排,广州地铁7号线(美的大道站)旁
紧邻23公里长的潭洲水道,是广佛罕见拥有江景的TOD社区,难有竞品与之媲美。
▲项目效果图
项目融入生态元素以及生活元素,是一座集居住、商业、办公、文教、休闲于一体的TOD社区,一出生就注定不凡。
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融合TOD高贵血脉,助力资产升级。
如此天生丽质的项目,除了占领稀缺资源,与即将开通的广州地铁7号线(美的大道站)仅800米距离。
除此之外,佛山地铁2号线、3号线、广佛环线等纵横交错。
5分钟到佛山新城,20分钟到广州南站,30分钟抵达万博CBD,40分钟便可抵达大学城。
▲项目交通区位图
放眼世界,凡是利用TOD模式打造的项目,皆是城市爆发的神话。
约曼哈顿高线公园TOD,带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心,世界金融中心。
日本东京六本木新城TOD,20公里范围内形成了超过800万人的核心城区。
日均客流高达300万人次,为东京湾区强劲GDP奠定基础。
从此不难看出,TOD是推动城市高速发展的重要引擎,TOD在哪,城市价值中心就在哪里!
04
工科学霸,成就广佛爆款王
身经百战的绿城,连续17年蝉联房地产百强综合实力TOP10,历来有工科学霸之称。
为了保证品质,在绿城顺德杨柳郡的装修标准上,亮点颇多。
入户处即是三合一智能门锁、全屋一键开关、可视对讲机,玄关处赠送玄关柜。
客餐厅天花采用原顶+防潮石膏板造型天花,配置灯带,地面铺设高级仿古砖。
进入厨房,还有绿城独家定制橱柜,配备厨房三件套和凉霸、不锈钢灶台自洁板等,十分贴心。
▲样板间实景图
项目规划有15栋高层住宅,3栋生活公寓,外立面采用玻璃栏杆、大面积玻璃幕墙设计,简洁又不失尊贵。
▲项目规划示意图
产品方面,项目加推22#楼99-119㎡头排江景住宅,精装交付。

其中,119㎡瞰江4房备受瞩目:
四开间朝南,约6.4米超大开间,连通约7.3米的大阳台,IMAX巨幕瞰江视野;
主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间,全屋赠送5个大飘窗,体验130㎡奢阔感。
▲项目119㎡户型图
这等尺度,这等品质,是不是让人按耐不住?

5月1日,绿城顺德杨柳郡举办“华南绿粉圆梦节”活动,尊享额外98折,最高可抵68888元房价优惠

另外,五一期间每日下午3点举办大型抽奖活动,来访即可参与,最高抽取价值13888元的“遇鉴绿城·华东4日游”,更有豪华家电带回家。

绿城顺德杨柳郡作为广州地铁7号线上唯一的江景大盘,集地段、稀缺江景资源、品质于一身的“潜力股”,绝对值得你拥有!

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