6米大横厅太吸睛，自带5个飘窗，园区这个流量盘快藏不住了
千呼万唤始出来！园区青剑湖中海·阅湖湾终于公开样板间！
16米超大面宽！6米大横厅！自带5个飘窗！中海阅湖湾掀开神秘面纱：135㎡和166㎡精装样板间正式公开，让人看完直接沦陷！
此前展厅公开，一大波买房人涌入！今天我来到售楼处一睹热盘风采，没想到还得到不少猛料，与你分享：
1、项目体量较小，规划了10栋9-10层小高层，共计315户，车位比1：1.8，容积率只有1.5，这个数字就是改善住宅的密码呀。
2、项目是精装交付，三大件都有，135㎡和166㎡都设计了6米大横厅，厨房吧台设计，但从户型视角看，真的是奢阔无比呀！
3、项目预计最快本月首开，价格放风在3.6万-3.7万/㎡左右，共315套房，可能会一次性全开，意味着，你只有一次机会抢到心仪房源！
中海·阅湖湾定位改善，只有135㎡和166㎡两个户型，做的大三房和大四房，不得不说这两个户型还真不错，而且因为是9-10层的小高层，整体得房率达到84%。
135㎡和166㎡都拥有6米开间大横厅，空间利用率极高，实景非常惊艳。
▼166㎡四房两厅两卫
预留了玄关位，保证了隐私性。
一进门，宽敞的大横厅映入眼帘，空间尺度特别开阔，开间6米，面宽约16米，家人团圆、朋友开派对都能满足。
半开放式厨房设计，采用了移门，空间上是开阔了，不过做中餐时该关门还是得关门。
166㎡的大平层是大四房设计，四开间朝南，6米开间大横厅，几乎没有浪费空间，
不仅采光好，空间利用率也高。
▼135㎡三房两厅两卫
中海·阅湖湾135㎡做了AB两个户型，也就客厅卧室位置稍有不同，整体格局差不多。
6米开间阳台，空间阔绰，采光与视野都非常优秀。
真正的横厅设计，6米开间，采光很好。
135㎡是大3房设计，3开间朝南，主卧空间非常大，套房设计。
主卫带浴缸。
中海阅湖湾，位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南。2021年1月25日，中海以总价11.48亿元竞得，成交楼面地价23994元/㎡。
中海阅湖湾整体设计为一个纯改善社区，户型面积只有135㎡、166㎡两种。项目体量较小，规划了10栋9-10层小高层，共计315户，车位比1：1.8。
此前，项目公开售楼处时，我的同事前往现场打探到中海阅湖湾预计本月开盘，均价在3.6万-3.7万/㎡左右。
精装交付的，装修标准也比较高，三大件都有，比上园湾还多了新风系统，品质方面向奥体的上华琚看齐。
效果图
青剑湖终于补仓！
阅湖湾是板块唯一纯新盘
中海·阅湖湾的产品确实还是挺不错的，但是被这么多人买房人惦记着，最重要的还是项目所处的地段。
2005年跨塘镇和唯亭镇联手打造了青剑湖板块，如今已经过去16年。已经从当年的“动迁安置区”到“低密度宜居生活区”。
房价也进入了新阶梯，想要入场，门槛基本上也要总价500万起。
据了解，目前青剑湖板块内仅有的融创悦云庭尾盘在售，仅剩一楼复式，阅湖湾可以说是目前青剑湖唯一一个待售新盘。
阅湖湾旁就是阳澄湖、青剑湖，一望无际的湖水，大片的草坪。南侧是翡翠湖生态公园和中新科技大厦，算是很宜居的生态环境。
周边生活配套齐全，距离青剑湖最大的商业体龙湖天街也仅1.5公里。
对于园区工作的年轻人来说，还算便捷，而且靠近高铁北站和园区站，出行方便。
但相比于去年清盘的上园湾，地理位置上还是差了一截的，而且放风的价格也确实比去年的楼盘高出不少，基本上是和悦云庭比肩的。
但是今年园区的房源本就有限，基本没有什么可选择的，再加上龙湖天街已经开业，地段价值如虎添翼，青剑湖已经成为不少改善人群的首选。
结语#
单说产品，135㎡和165㎡，都是大户型，16米大面宽，6米大横厅，中西厨结合，吧台设计……精装标准也比上园湾高，值得。
单说价格，虽然放风要卖3.6万-3.7万/㎡，但是正常楼层价格我估计也要3.7万-3.8万/㎡，毕竟物以稀为贵，值得。
再说地段，龙湖天街、青剑湖、阳澄湖、邻里中心，商业、环境没话说，就是学区差点，交通差点。