低成本大区景观设计优化策略：如何成为三四线城市社区最靓的“仔” ！ / 开普饭

来源：融创东南区域集团品 I 研

ID：ProductCenterDN

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如何成为三四线城市社区景观

最靓的“仔”

你是否还在关注示范区的景观

是否还在关注大城市社区景观

对于鲜有聚光灯的三四线城市

那些房价 1 字开头的社区景观

融创是如何设计及营造落地的

今天就让小编给大家一一揭秘

ps:如何在有限的成本下变好看

实景图

策略一：差异设计

项目地处浙江省湖州市南太湖旅游度假景区，项目基地周边多为度假别墅、花园洋房等产品；售价多为8000-9000元/平米（毛坯）。

区位条件与调研

how？

融创太湖印一期项目作为融创在湖州的开山之作，

要如何在这样的区域、价格下体现融创价值，

从而在湖州市场脱颖而出？

ps：喜欢的人好多人追，要怎样才能让她注意到？

通过对项目所在地及周边周边景观风格进行调研——当时的湖州景观多以地中海，artdeco，新中式和自然风格等为主；在综合考虑项目差异性、成本、建筑调性等综合因素下，设计决定采用“less is more”的方式。以现代、简洁的风格为基调呈现湖州社区景观新视觉形象；做到这一步至少可以让你从茫茫房产中脱颖而出，吸引客户。

策略二：适配设计

[功能适配]

当然，拥有与众不同的外表还是远远不够的，毕竟我们也是一家注重内在的房企；1字开头的房价决定了项目成本的有限，景观不可能和豪宅那样设计，需要更注重客户需求的精准性；对此，公司客研部通过大量的调研，形成较为准确的客户需求，用以反哺设计，避免过度设计。

某城市调研数据表之一

效果图——客户需求景观配置：大草坪，休憩廊架，儿童场地，健身跑道等应有尽有

[材质适配]

过去几年由于项目的不断开发，导致石材大量开采，影响生态环境，而在美国，日本等国家早已采用了人工石材代替；近几年，客户的关注点也慢慢从材料本身转移到设计感和工艺品质上。鉴于此，本项目部分铺装主要采用了新型材料，陶瓷仿石砖（以下简称pc），以节约资源和保护环境。由于当时是第一次使用该种产品，项目和平台都对各个厂家进行了考察和比较，最终选择了乐华，但鉴于我们对品质的要求和细节的追求，提出了对其产品进行色彩定制，最终形成符合融创调性的色彩。

厂家原有pc（上）与融创色pc对比（下）

厂家原有pc铺设效果，色彩偏黄，略沉闷

太湖印一期pc铺装实景，色相更冷，对比度更明确

why?

看到这里，也许你会疑惑，为什么融创的铺装看上去会比一般的“仔”还要棱角分明些？——秘密就在于通过不断打样研究：控制平整度，控制空鼓率，控制线条感。

铺装打样及控制过程，图3为修缝工艺。ps：作用就好比小姐姐化妆时的面部修容，加强脸部廓形

[绿化适配]

绿化之于景观就好比漂亮的衣服之于小姐姐，过于堆砌或者复杂的设计都无法展现小姐姐们的美；下图是小编所住社区的景观绿化，大概是入住3年后就产生了以下的情况：植物过于茂密，空间阴翳，蚊虫滋生（左）；转角处植物遮挡行车视线（中）乔木影响采光后的修剪（右）；或许10年或者20年后这里的植物将成为业主生活的新问题。

为避免产生这样的问题，我们对于小区内所有大乔木的位置反复斟酌，力求做到有限成本内植物因地制宜；乔木的大小需通过匹配设计想要达到的空间感受选择，具体的空间尺度和乔木高度的关系大家可以参考《街道的美学》一书：当D/H<1时，随着比值的减小会产生接近之感；当D/H=1时，高度与宽度间存在着匀称之感；当D/H>1时，随着比值的增大会逐渐产生远离之感；当D/H>2时,则产生宽阔之感。

实景图

通过分析本项目的空间尺度，项目整体选择乔木以胸径12-18的乡土树种为主——价格优，易成活，选择性大等特点，胸径25以上规格乔木只在主入口和重要节点使用，节点和草坪空间以20<胸径<25乔木点缀；而排屋空间较小则不宜种植过大乔木，以免导致巷道过于压抑及影响采光。骨架苗多设置在节点，大草坪等处，起到支撑大空间的作用，数量不多，但每棵树都经过管理人员360°选苗。

实景图——社区内乔木景观搭配合理，层次分明

实景图——沿河采用片植水杉，垂柳，马褂木等常见的乡土植被结合绿篱围墙，使项目与周边环境更融合

实景图

而在下层木的优化设计上，通过控制草灌比6：4 和优化灌木宽度和层级的方式以保证效果和成本的最佳优化。合理的草灌比，提供舒适开朗的植物空间；植物设计不能只做金钱的堆砌，满足一时的效果；我们需要做艺术的搭配，考虑长久的居住。

实景图——靠近高层架空层建筑部分减少灌木厚度，通过草坪和麦冬代替，以降低成本并减少蚊虫滋生，避免架空层使用受到影响

实景图——较窄的巷道，建议灌木一层苗宽控制在35-40（黄杨），二层苗控制在60-70左右，三层苗控制80-100左右；这样配置灌木线条感更强烈，层次更分明，成本更节约。

策略三：复合设计

[雨水花园与阳光草坪]

我们常常在看那些改造类的家居设计节目时，设计师为了节约成本和空间，会设计沙发床，可变餐桌，多功能空间等诸如此类的复合设计——有利于我们突出项目的记忆点，同时还能花一份钱，做两件事；本项目下通过在下沉草坪基础设置盲管，溢水口等设施形成雨水调蓄景观的同时，也提供业主一个社交，活动的弹性空间，干净的下凹草坪与社区整体的风格更为协调。

效果图——印象中雨水花园（左），草坪使用构想（下）

[登高面与活动场地]

消防登高面通常占据社区很多空间，由于其不能设置固定设施，很多时候只能空置出来，显得有些空间浪费，在设计阶段，对部分弹性较大的空间与登高面的复合设计可以降低项目的硬质比，达到资源的优化配置，本项目为突出富有活力的社区氛围，对其中2个相邻较近的消防登高面进行整合设计，同时又赋予游戏的功能；