捂不住了，苏州人梦寐以求的7大鸡腿盘，今年全要卖

他来了，他来了，他带着有钱人的焦虑走来了！奥体锦麟铂悦府领证之后，我们的粉丝群里炸出的一大批有钱人，开始焦虑了。

“能不能买到、什么时候能够线下办理、能不能贷款”，这些问题开始困扰一批有钱人，没领证焦虑到底什么时候可以买，领证了焦虑能不能买到、怎么买。

但是，买房人别焦虑。

今天我给大家整理了苏州下半年可能开盘的7大鸡腿盘，包括锦麟铂悦府、狮子山澜院/澜庭、姑苏印长江等多个热门鸡腿盘，不仅价格倒挂，产品也都非常亮眼！

可以说，这些楼盘上市，整个苏州都要抖三抖！苏州下半年开盘的7大鸡腿盘，你最期待哪一个？

园区奥体锦麟铂悦府

本周人才线上报名，线下受理！

1、奥体锦麟铂悦府：正在线上报名，本周将开启人才房线下报名受理

项目地址：园区共耀路56号

产品类型：7-11层洋房、小高层

户型面积：123㎡-528㎡（含底层带地下室）

均价：整体备案均价约39997元/㎡

最新动态：已经领证，13幢小高层、洋房，390套房预计本月底开盘，其中4幢洋房，9幢小高层，主力户型未123㎡、143㎡、194㎡。

按照项目计划，目前项目正在进行线上报名，本周四开始线下人才报名受理；非人才房无线下受理计划，只能通过线上报名。

开盘冻资需要按照首付比列来定，最低155万起！具体请点击：首付3成，冻资155万起，刚刚奥体锦麟铂悦府390套房紧急领证

目前一街之隔的中海上东区，最新二手房成交价达6万/㎡，一二手房存在一定倒挂空间。

新房方面，周边还有安居&万科地块，今年6月拍下，将打造140㎡以及240㎡、250㎡的大平层，今年无开盘计划。

急！急！急！急！急！

新区核心2大鸡腿盘预计今年开盘！

2、狮子山澜庭、狮子山澜院：4-8层纯洋房，面积160㎡-228㎡全四房大平层

项目地址：长江路与玉山路交汇处

产品类型：4-8层纯洋房

户型面积：160㎡、190㎡、228㎡

预计均价：限价4万/㎡

最新动态：目前狮子山澜院部分楼栋已经封顶，打造1幢4层洋房、6幢5层洋房、18幢6层洋房，预计今年下半年入市。狮子山澜庭目前进度稍慢，本月仍在地下作业，预计打造2幢6层洋房，9幢8层洋房。

详情请点击：格局有了！228㎡做四房，狮山这个山景洋房挺猛

目前狮山核心板块内没有楼盘供货，更没有纯洋房的社区，大华春和景明预计9月推出第二批次高层，有人才房；另一鸡腿盘览月阁预计今年开盘。

按照目前二手房行情来看，旁边的御花园棕榈苑今年最新成交价为5.4万/㎡，倒挂空间较大。

3、狮山览月阁：105㎡起狮山小户型，拿地6年，今年下半年或将开盘！

项目地址：狮山桥与运河路交汇处北侧

产品类型：7幢48-49层超高层住宅

户型面积：105㎡、135㎡、155㎡

预计均价：小道消息放风3.5万/㎡以内

最新动态：主体工程已完工，目前正在进行外立面工程以及装修未完成，项目预计今年下半年开盘，目前有展厅位于项目对面，但是没有对外开放，有销售登记信息。

详情点击：正常首付，不加精装包，狮山览月阁自曝要卖4万/㎡？

目前狮山核心板块新房，基本顶着限价4万/㎡的天花板在备案，但是由于项目拿地时间比较久，网传在3.5万/㎡内，也有消息称项目想备案更高，但是未通过。

项目靠近金山路双实验学校，目前周边二手房成交价非常高，如距离项目较近的和乐家园，小户型成交价达到6.3万/㎡，照小道消息3.5万/㎡来看，也有2.8万/㎡倒挂！

市实小旁，旁边老破小成交价4.8万/㎡！

姑苏南门纯新鸡腿盘月底正式公开售楼处！

4、姑苏南门东原印长江：旁边就是市实小，一二手房倒挂近1万/㎡！

项目地址：姑苏区人民路西、南环路北

产品类型：8栋6-18层的洋房、小高层

户型面积：110㎡-170㎡

预计均价：限价4万/㎡

最新动态：预计本月底正式公开售楼处，放风10月首开，详情可点击：周边二手房卖4.8万/㎡，苏州古城纯新盘终于爆出新动作

东原印长江位于姑苏南门板块，紧邻苏州市实验小学，教育资源非常优秀，旁边的老破小南门一村二手房成交价达到4.8万/㎡。

一线瞰湖，超级大平层！

苏州湾景苑389㎡六房，放风只卖2万/㎡

5、苏州湾389㎡湖景大平层，放风只卖2万/㎡！

项目地址：吴江顾家荡路南，高新路北（湖光路两侧）

产品类型：55层超高层住宅

户型面积：366、389㎡

预计均价：放风2万/㎡

最新动态：项目上月放风本月或是下月开盘，先推出389㎡6房2厅5卫设计湖景超级大平层！详情点击：389㎡6房2厅5卫，苏州惊现一批湖景大平层，放风只卖2万/㎡

目前项目所在的吴江太湖新城板块，新房较多，房价普遍在2.6万/㎡-3万/㎡，苏州湾景苑2万/㎡的放风价对真正改善的买房人来说，不仅价格低，产品也足够奢侈！

板块二手房从2019年调控以来，回调不少，但是目前苏州湾景苑已经交付的部分，二手房成交价依旧达到了2.6万-2.9万/㎡，一二手房倒挂明显！

230㎡超级大平层！

高铁新城纯新鸡腿盘大曝光！

6、中南云栖秀庭：一层一户，230㎡超级大平层曝光！

项目地址：高铁新城相城大道东、太东路南，

产品类型：高层、小高层

户型面积：100㎡、120㎡、138㎡、160㎡、230㎡

预计均价：周边新房限价2.8万/㎡

最新动态：项目放风10月首次开盘，全精装交付，由中南操盘。项目230㎡户型为一层一户设计，可以说是苏州的超级大平层。

据曝出户型来看，项目230㎡为4房两厅三卫户型，主卧豪华套房，带衣帽间、近13㎡超大卫生间，以及主卧内的办公区。

最为关键的是，这个户型带有2个双联阳台和南北共计约44.5㎡的超大露台。甚至次卧的开间都已经达到了4米，比普通人家主卧开间都大。厨房也是中西双厨设计。

目前板块内新房普遍在2.8万-2.9万/㎡，二手房部分片区较高，如建发泱誉达到了3万-3.25万/㎡。

尼盛绿城春江明月

前期均价1.8万/㎡，总价不到200万就能买到！

7、尼盛绿城春江明月：前期均价约1.8万/㎡，旁边新房2.7万/㎡！

项目地址：长江南路与七子路交汇处

产品类型：4幢5层洋房、4幢21-22层高层

户型面积：洋房有125㎡和142㎡，高层有89㎡、108㎡、119㎡

预计均价：前期1.8万/㎡

最新动态：项目放风最快本月底开盘，目前正在预约，售楼处现场放风可能要涨价！详情请点击：放风比竞品便宜4000元/㎡，苏州这家5层洋房时隔3年终于要卖了

项目因为拿地时间较早，前期开盘后间隔时间太长，导致上一次开盘价格比周边在售新房低出近1万/㎡。

目前周边新房在售普遍在2.7万/㎡以上，二手房方面，小区已交付部分目前成交价达到2.36万/㎡，按照前期均价计算，约有5000元/㎡倒挂空间。

以上就是今年下半年可能会开盘的苏州7大鸡腿盘！这些楼盘，相对周边来说要么产品比较优秀出挑，要么和二手房之间存在一定价差空间，注定震动整个苏州！

你们最期待哪一个呢？欢迎在文章开始处投票，或是在评论求留言交流哦。

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