为什么有人宁愿负债百万以上买房呢？

最近，有网友提问：很多的人愿意负债百万以上买房，如果完全偿还清楚需要几十年，为什么有人会愿意负债百万以上买房呢？这是为什么呢？对此，房产专家表示，自1998年以来，国家政府一直在鼓励大家买房，而中国人天生就有买房的爱好，把买上一套房当作终生的宿愿。随着一些大城市房价都涨到几百万/套，负债达到百万以上的家庭就越来越多。

中国家庭现在敢于高杠杆买房，主要听了中美两国老太太的故事：中国老太太平日省吃俭用一辈子，终于在晚年攒够了钱，买了一套房子，结果新房没住几年就离世了。而美国老太太在年轻时候就选择贷款买房，提早几十年就住进了舒适的房子，圆了住房梦。这样看来，美国老太太运用金融杠杆使自己提前住上了新房子。

而我们认为，有人宁愿负债百万以上，也要买房根本原因有以下几个：第一，由于个人贷款相对容易，而且房贷利率一直较低。在很多人心中有这样一个理念，用银行的贷款，圆自己住房梦，银行的贷款不贷白不贷。2015年之前，买房投机的主要是炒房客，而2015年之后，居民杠杆率不断攀升。现在有近四成银行贷款资金流向了房地产。对于很多人来説，也只有个人贷款还能向银行借债百万以上，如果创办小微企业向银行借贷百万，那是根本不可能。

第二，老百姓在经历过这些年房价连续上涨之后，害怕今天若是不买房，明天恐怕更加买不起房。一些家庭曾经对高房价产生过犹豫，但在犹豫期间内，本来还可以缴纳三室一厅首付款的，后来由于房价大涨，连二室一厅首付款都不够了。所以，很多人出于对房价上涨的恐惧之心，即使知道自己要负债百万以上，也清楚偿债要几十年，但也毫不迟疑。

第三，还有一些人宁愿贷款百万买房，主要是为了结婚生娃。如今在大城市多数适婚女性要求男方要有房有车有存款，而有房子是最基本的，如果你没有房子，那没有人愿意嫁给你。为了能早日结婚生子，很多男生家庭都动用了一切资源，凑够了首付款，而后面的百万负债，就只能让男方来扛了。而在大城市买一套房子动辄几百万，首付三成的话，负债上百万房贷也不奇怪。

第四，在大城市不仅生活压力大，而且物价上涨也比较快。前些年是“蒜你狠、逗你玩”等农产品价格轮番大涨，而今年先是苹果，现在是猪肉价格的大涨。有钱人在投资股票、股权投资等失败后，再把眼光投向房产，因为房地产市场一直是对抗通货膨胀的利器。实际上，通胀来了，高负债能够对冲高通胀，很多人在想，今天我背负100万负债，但几十年后，这100元也就根本不值什么钱了，银行的房贷不贷白不贷。

一些人宁愿负债百万以上购买房产，也是出于一种无奈，房价这么高，要想结婚生子、要想圆上住房梦，只有负债百万这条路可走了。还有一些人觉得除个人房贷之外，居民要想负债百万几乎是不可能的事情，更何况年年要应对通货膨胀，而只有房价才始终只涨不跌，已经成为了中国民众对抗通胀的利器，所以，炒房者们在想，只要房价一直涨下去，通胀一直持续下去，我负债百万又有什么关系呢？房产向来是资产保值的利器。