90后年轻人到底该不该负债买房？

12月19日，央行公布的《2017年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月有超过2成的人有购房意向。这其中也不乏有那些刚刚接触社会的年轻人。他们自从步入社会后便为大城市的高房价而头痛和担忧。

对于部分刚踏入社会的不久的90后年轻人来说，经常受到周边人的影响，就是能负债买房的要赶紧买，否则以后会更加买不起。实际情况也是如此，2008年中国房地产也进入了调控期，当时部分80后也希望房价能够下跌，自己再出手买房。但怎料想到，国内的房价如脱疆野马一样的飞涨。这给人一个印象就是，现在不买房，以后肯定更加买不动了。

此外，很多年轻人刚刚大学毕业，根本无力购房，往往从自建房到隔断房再到合租房，总是感觉多年过去了，还是居无定所。如果遇到个好房东，还能够安静住上几个月，要是遇到经常涨房租的房东，那只能是给你两个选项：要么每月再多承担百十元房租，要么走人。

现在问题来了，难道在大城市买了房，自此房子的烦恼就能够解决了吗？显然也不是。首先，当你正式成为房奴后，每个月要精打细算，每天的伙食费从叫外卖变为自己下厨，本来每周有二次外出聚餐计划，现在一切娱乐活动都取消了。上班的交通工具也从地铁改成了电动车。

所以，年轻的房奴更要精打细算，不能还了房贷后，自己每月一点都没有结余。比如家人生病，一时拿不出救急的钱来，岂不是更糟糕？还要学会有计划的负债，每个月还房贷多少钱，生活费多少，家庭救急备用金多少，都要规划好了，毫无准备的负债，只会让日子越过越辛苦。这样的苦难生活你是否喜欢过呢？

再者，一些年轻人为了能够在大城市里买上一套房子，拿了父母毕生的积蓄付了首付。父母只能告诉你，老一辈已经拿出了自己所有的养老钱，以后还房贷、结婚只能靠你自己了。问题是，父母拿出了一辈子的心血给你付了首付款，他们后面的医疗、养老的费用该咋办呢？当我们的社会，把所有社会财富都汇聚房地产，这就存在很大的结构性问题。

但美国年轻人则不同了，美国多数年轻人喜欢租房居住，即使有人选择购房，按照西方人习俗子女年满18岁，父母就不会在经济上再有任何接济。这意味着，不管是买房的首付，还是以后的还贷压力，都是要房奴自己来扛。只不过，美国政府规定，当还贷支出达到你每月工薪收入的30%，可以向政府申请减免。

再次，一旦年轻人买房做了房奴，就意味着失业之后马上就要找到新的工作，就意味着，不能转到其他城市去发展，实现自己的抱负，一个人只能是一辈子基本固化在一座城市的一家企业之中工作，这对于城市间人才的流动是不利的。

美国年轻人之所以更愿意租房居住，就是他们不愿束缚在一个城市里寻找机会，而是想到全美甚至全世界去寻找人生发展的舞台。

最后，过去中国年轻家庭更倾向于买房，主要还是觉得住宅市场比较规范，而房屋租赁市场较为混乱，不仅是黑中介报出虚假信息扰乱市场秩序，而且还时常受到房东肆意提价的困扰。

而现在国家正在倡导“租售并举”政策，将会更加规范房地产租赁市场，通过多种渠道解决居民的住房问题。所以，年轻人解决居住问题的途径将会更多、更好，不一定非要拘泥于刚毕业就要买房置业。

年轻人该不该负债买房？笔者认为，买房可以适当的负债，但不建议损耗掉两代人的心血过度透支，若是把收入全都还了房贷，那不仅生活会受到影响，前途会受到干扰，而且还会拖累上一代人。一句话，年轻人负债买房应量力而为，如果经济条件不允许，也千万不要勉强，等到房地产去泡沫后再作打算也不迟。

本文由平说财经（微信ID：bzzcaijing）供稿，观点犀利、时效性强，财经爱好者喜爱内参！