时代邻里上市：市值44亿港元 33岁女总裁加盟不到1年

雷帝网 雷建平 12月19日报道

时代邻里控股有限公司（股票代码“9928.HK”，简称“时代邻里”）今日在港交所上市，发行价为5.15港元，募集资金净额约为7.92亿港元。

时代邻里今日开盘价为4.89港元，较发行价下跌5%，时代邻里收盘价为4.88港元，较发行价下跌5.24%，收盘时市值为44.34亿港元。

上市敲钟现场，时代邻里董事会主席白锡洪表示：时代邻里正式登陆香港联交所，对于公司发展有里程碑式意义。时代邻里成立20年以来，一直致力于为业主与客户提供优质的物业管理服务，持续深耕大湾区。

“时代邻里仍将与时代中国保持密切合作关系，并与更多独立第三方开发商合作，持续扩大管理版图和业务规模，提升盈利能力，为各位股东带来回报。”

上半年净利4180万

据介绍，时代邻里1998年在广州成立，以粤港澳大湾区为战略发展重点，逐步扩张至大湾区以外的中国重点城市，业务范围涵盖广东、湖南、广西、河北、四川、贵州、浙江等多个省份。

IPO前，时代邻里物业管理在管物业项目共计223个，覆盖15个城市，在管物业合约面积逾5710万平方米，其中201个项目位于大湾区，占据在管合约面积比例高达87%。

经过多年快速发展，时代邻里已发展成一家集物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务、智能化工程服务、电梯服务、市政环卫服务为一体的中国综合物业管理服务提供商。

时代邻里旗下拥有众多专业公司，包括时代物业、东康物业、万宁物业、邻里邦网络科技、邻里智能化工程及骏安电梯等。

时代邻里的收入从2016年的3.73亿元增至2018年的6.96亿元，年复合增长率为36.6%，并从截至2018年6月30日止6个月的3.08亿元增加48.1%至截至2019年6月30日止六个月的4.56亿元。

时代邻里大部分收入来自向时代中国集团开发的物业提供的管理服务，于2016年、2017年、2018年及截至2019年6月30日止六个月，该等收入分别为1.8亿元、2.55亿元、2.96亿元及1.92亿元，分别占时代邻里同期管理服务总收入的81.2%、77.1%、73.2%及64.9%。

于往绩记录期间，于2016年、2017年、2018年及截至2019年6月30日止六个月，源自时代邻里四条业务线（即物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务）而从时代中国集团获得的总收入分别为1.2亿元，1.22亿元，2.17亿元及1.22亿元，分别占时代邻里同期总收入的32.3%、23.4%、31.1%及26.8%。

时代邻里的净利润从2016年的2010万元增至2018年的6420万元，年复合增长率为78.8%，并从截至2018年6月30日止六个月的2780万元增加50.7%至截至2019年6月30日止六个月的4185万元。

33岁女总裁加盟不到1年

时代邻里的执行董事为王萌、姚旭升、谢娆、周锐；非执行董事为白锡洪、李强；独立非执行董事为雷胜明、黄江天、储小平。

其中，王萌女士，33岁，于2019年8月26日获委任为执行董事，主要负责集团的策略规划及整体运营。王萌兼任时代邻里行政总裁及时代邻里若干附属公司的董事。自2019年7月起，王萌一直担任广州市时代邻里的总经理，负责其整体运营及管理。

王萌于2019年2月加入集团。自2019年2月至2019年7月，彼担任广州市时代邻里的副总经理，主要负责其业务及技术开发、市场扩展、中长期项目开发及其若干附属公司的管理。

在加入时代邻里之前，自2006年7月至2016年9月，王女士于广州市重点公共建设项目管理办公室（一个政府部门）任职，最后职位为综合管理部部长，主要负责人力资源、行政后勤及物业管理。

自2016年9月至2018年3月，王萌担任广州市廉政教育管理中心（一个政府部门）副主任，主要负责其人力资源、行政后勤及物业管理。自2018年4月至2018年9月，王萌曾任职于广州航天海特系统工程有限公司（一家主要从事信息技术的公司），主要负责探索市场机会。

自2018年10月至2019年2月，王萌担任广州市耀杰房地产开发有限公司（时代中国的附属公司）副总经理及公共关系总经理，负责公共事务和广州南部房地产项目的物业管理。

IPO前，岑钊雄、李一萍夫妇为时代邻里控股股东，持股为61.54%，李强持股为0.15%，白锡洪持股为2.32%。

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