周日热点说｜本周地产之“最”：哪项投资规模最大、哪条政策最难实施、哪项工程推进最快、哪个城市限贷最严
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
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数据说“话”
8月12日，国家统计局公布2016年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。开发投资方面数据显示，2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。
点评： 增速放缓
8月10日上午，国土资源部地籍管理司（不动产登记局）副司长（副局长）冯文利在当日召开的2015年度全国土地变更调查网上新闻发布会上表示，2015年，全国新增建设用地总量较2014年下降了292.8万亩，降幅达到27.4%。
点评： 还得再降
8月11日，南京出台房地产限贷政策，该意见显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。
点评： 限制加剧
8月9日，恒大公告表示，鉴于截止今年7月末其物业累计合约销售额达1847.9亿元，完成了原合约销售目标的92.4%，将2016年度合约销售目标上调至3000亿元，较2000亿元的原定目标上升了50%，较2015年的实际合约销售额增长了49%。
点评： 大上台阶
8月9日，龙湖地产公布业绩，截至2016年7月，龙湖地产累计实现合同销售金额为人民币472.7亿元，同比上涨81.4%；合同销售面积为318万平方米。7月单月合同销售金额为86.8亿元，合同销售面积为62.3万平方米。
点评： 明显提速
8月9日上午，武汉杨春湖商务区核心区74号住宅商服用地最终由北京首开子公司武汉强华房地产开发有限公司以73.5亿元竞得，楼面地价14271元/平方米，溢价率为185%，成为武汉洪山区单价地王。
点评： 势在必得
8月11日上午，福州出让螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期五宗地块。其中，阳光城以15.5亿元竞得宗地2016-11号五一新城地块，楼面价21685元/平米，溢价率106.39%。
点评： 扶摇直上
8月8日，苏州市吴江区国土资源局推出五宗地块。其中两宗位于黎里镇，两宗位于太湖新城，一宗位于经济开发区。位于经济开发区芦荡路、长安路交叉口西南侧的WJ-J-2016-032号地块的楼面价达到了最高，为12400元/平方米。
点评： 只有更高
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新闻“辣”评
8月9日下午，碧桂园于广东顺德举行“产城融合战略”发布会暨“科技小镇”项目启动会，其表示，将投入超1000亿元规模资金建设“科技小镇”，小镇将选址在一线城市周边和强二线城市的30至80公里区域，大小在5平方公里以上。
8月10日，住建部披露数据，2016年，全国计划新开工棚户区改造600万套。1-7月，已开工467万套，占年度目标任务的78%，完成投资8211亿元，基本建成任务已完成。
近日，合肥发布了史上最严限贷政策，对于在合肥名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者，银行将拒绝提供房贷服务；同时，也大大提高了银行贷款的首付比例，合肥市区无房有一次贷款记录已结清，首付比例40%；未结清，首付比例50%。
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要闻“速”读
8月10日，绿地控股集团宣布投资200亿元建设江西南昌“绿地国际双创中心”项目，将签约一批国内外顶尖创客资源。据了解，该项目占地面积468亩，总建筑面积120万平方米，与红谷滩CBD仅一路之隔。
8月10日，泰禾集团公开宣布拟设立“泰禾集团购房尾款资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。该专项计划拟发行的资产支持证券规模不超过40亿元，期限不超过2年，可分期发行募集或发行多个资产支持专项计划。
8月9日晚间，中国嘉陵工业股份有限公司（集团）正式公告，称公司终止重大资产重组，并且指出因证券市场环境、监管政策发生重大变化，方案也无调整空间，预计无法在2016年8月9日前完成重组相关预案，正式宣告了龙光基业此次借壳计划终止。
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图表“快”报
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