致业主：2021年一旦你遇到这5种情况，一分物业费都别交！

随着个人征信报告范围的不断扩大，如今就连拒交物业费都会影响个人征信了，所以，现在广大业主都不敢再拒交物业费了。不过，小编要说的是，有时物业费还是要拒交的，尤其是你在2021年遇到以下这5种情况时！

一、验房不合格

一般来说，物业费都是从业主收房后开始计算的。如果房子验收不合格，那么购房者就有权拒收房子，此时自然就不用缴纳物业费了。所以，如果你在验房时，遇到物业让交物业费的情况时，你大可不必交物业费。

二、物业无资质

小区物业要想收物业费，就必须先取得相应的资质。如果小区物业没有资质，或者资质有问题，那么你就可以拒交物业费了。同时，为了保证自己的权益，你最好向当地的物价局进行投诉。在此，小编提醒大家，在交物业费时最好先查看一下物业的资质证书。

三、未签合同

物业与业主其实是劳务合同的关系，业主缴纳物业费，物业提供相应的服务。但是，如果你未与小区物业签订物业合同，那么你就可以拒交物业费了。在现实生活中，小区物业一般都会以增加物业服务项目为理由，从而提高物业费，对于这种情况，业主们就需要多加注意了！在此，业主需要注意一点，如果业委会已与小区物业签了物业合同，而你并未与物业签订物业合同，那么此时你就需要按时缴纳物业费了。

四、延期交房

在现实生活中，延期交房的情况屡见不鲜，其中多因为开发商的问题。在此期间所产生的物业费，完全由开发商所承担，购房者一分物业费都不用交。但是，如果因为购房者的原因导致延期交房，那么你就需要缴纳物业费了。因此，大家一定要在购房合同中明确好延期交房的具体事宜，尤其是赔偿标准。

五、物业服务太差有据可依

一般来说，当物业服务太差时，业主们往往都会以拒交物业费来维权，但是，如果你没有证据就拒交物业费，那后果可是很严重的。如果你有证据证明物业服务太差，就比如用手机拍摄小区的肮脏环境，那么你就可以拒交物业费了。

虽然物业费金额不大，但毕竟是一项长期的支出，时间久了，也是一笔不小的数目，所以，大家一定要注意物业费的收入标准，以及物业服务的情况，一旦你遇到以上这5种情况，那就一分物业费都别交！