奇葩！重庆八中正式开建，旁边楼盘却猛降40万？学区贬值了吗
前一阵，中央公园东某楼盘读八中本部的消息一夜爆红，结果居然是虚假宣讲，闹的是沸沸扬扬；
昨天，粉丝群又爆出一个可以读八中的楼盘，而且据说还降价了四十来万！
消息出来后大家议论纷纷，有人表示只有四套房，而且只能通过某知名中介才能买~
还有粉丝表示，去年有朋友套内99平买过来130万；
这个“八中学区房”真的降价了吗？
01.龙兴八中开建了
目前从主城到龙兴的公共交通几乎是不存在的，小树从汽博过去打车足足花了90大洋，心疼得直哆嗦~
到了这个楼盘附近，路边上虽然依然没什么行人，但路上的车流明显变多了；
项目的对面就是著名的八中龙兴分校，之前很多人关心其进度，公开信箱显示是2019年年底开工；
实地一看，项目已经开工在建了，效果图也出来了；
从高空看过去，主体建筑确实在施工了，规模看起来不小~
这个楼盘去年因为八中学区的事情闹得沸沸扬扬，我们就不再详述了，后来开发商贴了一张告示称：
“我司正与相关部门沟通，预计2020年5月30日完成协议签订”
现在情况到底如何，我们待会再讲~
02.一度辉煌的神盘
刚到售楼部，一群小蜜蜂正准备蜂拥而上，一名保安立刻打着伞过来把我罩着，小蜜蜂们个个干瞪眼，看来这又是一场猫捉老鼠的游戏啊~
进到售楼部门口，两边挂满各种单位团购的“喜讯”，为了避免打广告的嫌疑，这个楼盘的名字我就不提了哈~
难道这个盘真的卖的很火爆？
进门之后就能看到两个略显陈旧的宣传牌，号称“平均每天销售8套”、“龙兴每卖出两套高层，就有一套来自%&#府”；
而另一块广告牌上，也赫然贴着“恭喜你成为第4697位业主”；
看来，它也曾一度辉煌过~
03.一套降价40万！仅有4套？
进了售楼部里面，人气只能说一般般，很多都是冲着这个“八中 ”、“降价”被中介带过来的；
目前在售的是项目的二期，从宣传图来看挨着很近，其实距离还是有点远；
二期的沙盘图，目前在售的是6#楼和26#楼，全部是洋房和别墅；
大家最关心的肯定是价格了，到底是不是像传说中的降价了40来万？而且只是某中介的员工自购房呢？
套内124平户型图；
置业顾问一看这张图，笑了一下：
“你不是到家了的员工噻？那我要去找领导帮你专门申请下，应该得行”
“降价的只有这四套，现在只剩两套了，要买就要抓紧了……”
看了下房天下的信息，之前洋房建面12400元/平，现在均价9000元/平，一平降价3000，的的确确是降价了啊~
截图自房天下；
我看了下手机，这个盘今年貌似卖得还是很具体啊，怪不得要拼命降价突围……
八中终于来了，房子却降价了，你说奇葩不……
04.一期交房，二期偏远
出了售楼部，先看看这个楼盘一期建的如何？
这个项目的一期，是整个龙兴为数不多的以小户型为主的高层小区；
虽然公路外面其貌不扬，但靠近里面还是别有一番味道，旁边的超级大盘中航小镇别墅洋房还是很好看的；
不过到近处一看却有种浓浓的东北风情，真是应了“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”
小区刚交房半年左右，小区环境还是中规中矩，但目测装修的还比较少，或许是投资客太多了？
一期靠近主干道还比较好找，这个二期就有点具体了；
实地探查，要从旁边的一条幽静的公路进去两三公里才能找到，不晓得以后会不会好点；
可怜的小树没得车，走了半天还是只能看到个影子，只能升起无人机远观一下了；
目前来看，买这个小区的必要前提就是要有车，否则还是不太方便……
05.八中到底谁能读？
大家最关心的，估计还是这个小区到底能不能读八中了；
小树赶紧回到售楼部，问这个小区到底能不能读八中，有个中介回答：
“听说可以读八中，据说是协议在&%@那边，如果真要下定就带你去看”
穷的叮当响的小树自然看不到这个协议，不过有好心的粉丝给了我一张“共建学校保证金收据”的图片，
图片显示学校建设单位收到该开发商的5000万保证金，落款日期为2020年7月29日；
不过是真是假、到底能不能读，目前谁也不知道……
更奇葩的是，该业主还爆料，隔壁之前铁板钉钉能读八中的某知名楼盘现在也横生变故，空有协议没有付款；
到底谁才能读八中呢？可怜的父母们都快抓疯了！！！
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板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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