土地动态—第03期
土地供应最新动态早知道
延伸阅读：
除了锦麟铂悦府，奥体还有哪些新房可以买？
以下涉及土地信息来自苏州高新区土地储备中心、苏州土拍网、苏州科技城控制性详细规划动态更新。
苏州四大新城中的，以产业+教育闻名的无疑是科技城。
作为新区继狮山之后重点打造改善区域，科技城新房充足供应，核心在售+待入市多达5个盘，俨然成为新区楼市热点。虽然供应不少，但最近还是有粉丝咨询，除了眼下的选择，接下来科技城还有地要拍吗？下面具体来看！地块1位于锦峰路西、青城山路北，占地约172亩，体量不小。从土拍网透露的指标来看，容积率2.0，限高80米，未来大概率打造26F左右的高层产品。
地块位置大家都非常熟悉了，属于科技城超级核心，就在大热盘大悦澜庭西侧。但不得不说，区位条件比大悦澜庭更炸，周边是成熟居住区，不靠高架，南侧为诺贝尔湖公园。
出门就是科技城锦峰实验幼儿园+科技城实验小学+高新区实验中学锦峰路校区的“黄金教育链”组合。
商业配套上，在建的星悦里、洽谈中的天虹均在项目约1公里范围内，以后逛街遛娃不要太方便。
地块2位于科憬路北、青山路东，占地约156亩，也是一块大体量住宅用地。
据土拍网数据显示，容积率为1.6，限高60米，未来大概率打造20F左右的小高层产品。
周边住宅较少，西侧紧邻青山绿庭、清山慧谷等低密小区，再往西要到东渚了。这一片属于科技城科研研发区，有多个软件园和高等研究院所，可满足区域内高端人才居住需求。
2块地看下来，发现都是大体量，出让面积超10万方，区位条件也十分出色，但今年不会挂出。未来一旦有出让计划，凭借着科技城超的热度，抢手程度可想而知。
除了这2块纯住宅，据苏州科技城最新控规，在后期规划不变的情况下，还有2块商住用地规划。
苏州科技城控制性详细规划动态更新
一块在望湖湾东侧，另一块地在绿地中央广场北侧，位置也不赖，紧邻商业、学校。
此外，max未来北侧3宗白地待规划，是不是住宅不清楚，具体等新的规划出来。
综合土拍网+板块控规最新消息，科技城核心仅剩4宗涉宅地。其实这和科技城自身定位有关，不是一味的造住宅，产业占大部分，更多土地都留给了商业商务等规划。未来板块供地趋势向外轮动，比如太湖科学城、东渚早已规划了大量住宅，这2年已经开始陆续入市。怎么选择？如果你预算充足，当然是直接买直接科技城核心；够不上的，可以选择太湖科学城。
