最高放风4万/㎡！13盘打头阵，2021年苏州首个供应潮爆发
元旦以来，苏州新房市场显得无比平静，小半个月内仅仁恒溪云雅园1家领证。但其实平静之下，正在酝酿波澜。
老盘乘势清盘、捂盘王即将首开、高价地来添一把火，2021年1月，苏州将由这13家楼盘打头阵，今年第1个供应潮来了！
1.1月，苏州迎来7家纯新盘首开，涉及通安、平江新城、木渎、城南、太湖新城、元和等多个板块，其中仁恒豪宅溪云雅园已抢先入市。
其余6家待上市的楼盘中，九龙仓久寻花园放风价最高，达3.8万-4万/㎡，首改或刚需可考虑苏州樾府、琥珀半岛等项目。
2.本月加推项目也不少，不乏红盘科技城金茂府、绿地枫和九里推出收官房源，苦等的倒挂项目苏州湾景苑也放风本月开盘。
刚需可重点考虑位于运东的绿地理想城和旭辉吴门里，小户型、总价低，上车相对更轻松。
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1
项目地址：高新区通安
最新动态：项目原定于2020年12月入市，迟迟未开售楼处，售楼员称最快本月入市
参考价格：放风2.7万-2.8万/㎡
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总结：
2
项目地址：高新区科技城
最新动态：近期项目2期房源交付，预计1月将推出最后一批洋房，随后清盘
参考价格：前期均价3.2万/㎡
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总结：
1
项目地址：姑苏区平江新城
最新动态：目前已公开售楼处和样板间，冻资5万预约，预计1月下旬开盘
参考价格：高层放风3.2万/㎡，洋房放风3.4万/㎡
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总结：
2
项目地址：姑苏区平江新城
最新动态：项目已领证，售楼处、样板间均已公开，近期首开
参考价格：备案均价3.19万/㎡
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总结：
1
项目地址：吴中区木渎
最新动态：项目已经公开售楼处，加紧建设中，预计最快1月开盘
参考价格：放风2.5万/㎡
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总结：
2
项目地址：吴中区城南
最新动态：项目已基本完工，预计最快1月就开盘
参考价格：洋房放风4万/㎡，小高层放风3.8万/㎡
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总结：
久寻花园首开在即，打造143㎡小高层、放风价3.8万/㎡，162㎡洋房、放风价4万+/㎡，基本能坐稳吴中城南的房价天花板。
首次曝光162㎡的样板间，验资100万才能参观，项目周边交通便利、教育资源丰富、商业齐全，不过老小区环绕。
1
项目地址：吴江区太湖新城
最新动态：项目已领证，上周开放了示范区，近期首开
参考价格：备案均价2.57万/㎡
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总结：
项目整体定位高端改善，自带会所，恒温泳池、健身房、会客厅都有。主力户型是112㎡、128㎡、145㎡、180㎡，拥有不可复制的湖景资源。
2
项目地址：吴江太湖新城
最新动态：项目已领证，随时开盘
参考价格：备案均价1.84万/㎡
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总结：
3
项目地址：吴江太湖新城
最新动态：项目已领证，近期加推最后2栋房源
参考价格：备案均价2.6万/㎡
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总结：
绿地枫和九里率先取消装修包，在板块内有价格优势，洋房产品户型设计不错。近期最后2栋房源领证，即将清盘。
4
项目地址：吴江区运东
最新动态：项目首批房源已入市，毛坯交付，预计1月加推
参考价格：前期均价1.9万/㎡
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总结：
5
项目地址：吴江区运东
最新动态：项目首批房源已入市，毛坯交付，预计1月加推
参考价格：前期备案均价2万/㎡
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总结：
1
项目地址：相城元和
最新动态：项目已于1月10日线上开盘
参考价格：备案均价3.2万/㎡
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总结：
2
项目地址：相城阳澄湖镇
最新动态：1月8日已加推1栋房源，目前各面积段可选
参考价格：备案均价1.8万/㎡