净利率是净利润占销售收入的百分比，是指企业实现净利润与销售收入的对比关系，用以衡量企业在一定时期的销售收入获取的能力。该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少，表示销售收入的收益水平。通过分析销售净利率的升降变动，可以促使企业在扩大销售的同时，注意改进经营管理,提高盈利水平。本文为2020上半年榜单系列文章之商业物业经营篇，共选取13家商业物业经营上市企业作为研究样本。
据数说商业统计，13家商业物业经营上市企业2020上半年平均净利率为22.70%，较上年同期的23.73%，减少1.03个百分点。
▲商业物业经营上市企业2020上半年净利率排行榜 制表：数说商业从净利率水平来看，轻纺城和富森美净利率在50%以上的企业；小商品城和浙江东日净利率在30%-40%之间；锦和商业和海宁皮城净利率在20%-30%之间；美凯龙、农产品、深赛格、海印股份、居然之家等5家企业净利率在10%-20%之间；皇庭国际和华联股份净利率不足10%；从净利率变动来看，有5家企业净利率有所提升，其中轻纺城增加最多，较上年同期增加22.97个百分点，净利率由上年同期的35.52%提升至58.49%。其余8家企业净利率均为下滑，其中美凯龙和皇庭国际净利率较上年同期下滑10个百分点以上。皇庭国际下滑最大，较上年同期下滑18.89个百分点，净利率由上年同期的24.04%降低至5.15%。从排名变动来看，海宁皮城和深赛格净利率排名保持不变。轻纺城、浙江东日、锦和商业、农产品、海印股份、居然之家等6家企业净利率排名均为上升，其中轻纺城、锦和商业、海印股份等3家企业净利率排名较上年同期上升3个名次。富森美、小商品城、美凯龙、皇庭国际、华联股份等5家企业净利率排名均为下滑，其中皇庭国际下滑最大，净利率排名由上年同期的第7降低至第12。1、本文选用净利率作为研究指标，数据来源于雪球以及东财Choice，剔除净利率超过100%的企业。2、所选指标都只是一个参数，并不能全面、准确地反映一家企业的未来。本文内容仅供参考，并不构成任何投资建议。3、本文参考三级行业分类，个别企业由于主营业务变动，行业划分可能有所出入。
