独家深扒！昆明4万/平的房子，到底长啥样？
昆明房价破4万/平，很多人都感到特惊讶。（链接）
更有粉丝表示好奇，这么贵的房子“藏”在哪呢？
为了解答大家的疑惑，楼市君今天决定去探寻昆明这个最贵豪宅！
验资500万看房
4万+/平的豪宅在这里！
其实，很多昆明的朋友多少都听过这个楼盘，它就是滇池边上的山海湾8号。
记得去年下半年，项目打出4万/平的价格时，有部分业内人士对此表示质疑。
毕竟，当时昆明3万/平的非别墅项目都只有一两个。
没想到时隔几个月后，成交记录“实锤”了，这还真有点“当年别人说我疯，我笑他人看不穿”的味道。
话不多说，先给大家感受下只有在山海湾8号才能看到的五百里滇池风光。
这样开阔的观滇池视野，在滇池东岸恐怕很难再有第二个。
因靠近滇池，项目周边属于开发红线，阳台正前方不会建高楼。同时，山海湾8号也是整个楼盘最后的宅地。
或许，这就是项目能卖出昆明最贵价格的底气所在。
具体到产品层面，这次卖到4万+/平的产品位于4号楼，都是300平以上的大户型。
给大家感受下350平的户型，三阳台设计。不仅面朝滇池，坐在家中就能俯瞰周边全景。
注意看左下角，光公摊面积就抵得上别人家的一套小三房了，真的是太壕了！
值得一提的是，山海湾8号户型很多样，也有200平以下的户型。总价没有千万级，但惊喜也挺大的。
楼市君现场参观了一套170平的样板间，居然搭配了10米长的超大阳台。
当然了，看豪宅也是有门槛的，像山海湾8号4万/平+产品，就要验资500万。
最高成交价4.3万/平
后期还会有650平大户型
据现场人员透露，单价4.3万/平还只是山海湾300平以上大平层的平均价格。
而更让楼市君惊讶的是，所有4栋的这些大平层，还统统都是毛！坯！交！付！
所以说，有钱人怎样买房还真的不是一般人能想象的！
另外，和很多顶豪一样，这个项目4号楼的顶楼（39层）还有两套最大的487平大户型。据了解，这两套房已经卖出。
你以为这些就结束了？并没有，4.7万/平这个数字还可能会在未来被打破。
楼市君独家获悉，山海湾8号后期还将推出650平的超级大平层（位于5号楼）。
而这个面积段，在昆明所有的非别墅项目当中，又将是一个全新的纪录。
据了解，和4号楼一样，5号楼也是正对滇池海景，视野超级开阔。
各种顶级配置
占据会展板块核心资源
说完了景观、户型、价格，楼市君再来说说对于山海湾8号的三个整体印象。
第一，就是项目颜值比较出众，辨识度确实很高。
外立面采用全玻璃幕墙装饰，跟楼市君看过的北上广深顶豪属于“同款”。
第二点，就是小区内部的各种配置也是各种豪宅范。
部分楼栋做到了三梯两户，有专属的保姆梯。地下主车道为双向四车道，可容纳5辆suv。
小区内拥有一个4000平的地下会所（泳池，健身房，红酒雪茄吧一应俱全）和一个位于130米高的星空吧。
这种双会所的配置，哪怕是纯别墅区也是特别难得。
第三点，这个豪宅周边不缺优质生活资源。
除了正对滇池以外，项目还占据了眼下开发正热的会展板块核心区。
其靠近5号线和2号线的终点站，周边有王府井滇池小镇（已开业）、云大附属学校（已开学），还规划有山海湾1号等商业群。
在项目不远处，就是昆明对外展示自己的重要窗口——滇池国际会展中心。
今年5月，这里会成为联合国生物多样性大会（COP15）举办地，聚焦来自世界的目光。
可预见，未来还会有更多与昆明有关的重要事件将在这里发生。
好了，对于这个昆明最贵豪宅，你怎么看？
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