六项目常年停工？盘点重庆十大最高建筑
这是骁哥的第656文章
前不久，《2021年中国城市摩天指数排名》正式出炉。
数据显示，目前重庆已建成的200米以上摩天大楼共计58座，首次超越广州，位居全国第四，仅次于深圳、香港和上海。（数据来源：中国城市大比拼）
而除了已建成的建筑外，重庆还有更多的摩天大楼正在建设或规划中。
目前重庆最高的十大建筑是哪几座？
今天我们一起来盘点一下。（备注：盘点范围包含已建成、在建、停工及规划的高楼）
TOP10
北城天都，350米
北城天都规划图（2019年版），图源网络
北城天都位于观音桥欧街片区，原本是由新原兴打造的城市超高楼，规划高度350米。
后因新原兴的资金问题，北城天都的开发停滞多年，直到欧街92推出，北城天都才随片区一起重回大众视野。
2019年传出新消息，据说北城天都将由凯达环球 Aedas设计打造，计划2023年竣工，不过目前暂未有动工消息更新，原定的竣工时间大概率要后移。
TOP9~8
重庆来福士广场T4N、T3N，354.5米
重庆来福士，图源网络
这两栋塔楼位于解放碑来福士，是TOP10中唯二建设完成的高楼，其中T4N于2018年建成，T3N于2017年建成。
两栋楼高度均为354.5米，是目前重庆已呈现建筑中的最高天际线。
TOP7
协和城，378米
协和城位于解放碑，毗邻得意世界和八一广场。
该地块于2009年底被中国地产集团拿下，原计划打造378米的超级高楼，总高82层，涵盖住宅、酒店、办公、商业等功能空间。
不过从2010年交地后，地块的工程进度一直停滞不前。在我们前段时间的烂尾楼盘点中，协和城便是其中之一。
目前来看协和城最好的结局是尽快被认定为闲置土地，重新进行开发。
TOP6~5
重庆国际商业中心T14、T13，416米
这两栋塔楼被称为“重庆世界双塔”，位于南滨路长江国际双子楼旁。初始规划高度超600米，2010年被誉为“全球最高的摩天双子塔”，后因规划问题将高度下调至416米。
双塔隶属于国际商业中心项目二期，由重庆江湾房地产公司开发。而国际商业中心项目原本在2008年就应该进入开发阶段，但因开发商资金问题，失去音讯9年，直到2017年才终于有些水花。
目前项目一期由中建八局第三建设有限公司承建，二期双塔则规划待定。
TOP4
重庆塔，431米
重庆塔效果图，图源网络
重庆塔曾用名重庆101大厦，位于解放碑商务核心区。
整个项目由2栋摩天大楼组成，其中1栋为原重庆JW万豪酒店改造升级的万豪行政公寓，建筑高度157米；另1栋则为全新修建的摩天大楼，建筑高度431米，共101层，规划引入丽思卡尔顿五星级酒店。
项目于2002年立项，后因融资问题，修建至第8层后一直处于停工阶段。不过今年年初项目已经被列入重庆2021年重大建设项目清单，后续具体复工事宜相信也已经在进程中。
TOP3
重庆国际商务区陆海国际中心，458米
陆海国际中心效果图，图源网络
陆海国际中心位于渝中区化龙桥，之前由瑞安房地产负责开发，原名「嘉陵帆影」，初始设计高度为468米，曾被誉为“西部第一高楼”。
后因瑞安资金链断裂暂停开发，2017年万科正式接手后才得以复工，同时将高度修改为458米。
目前该项目正在施工建设中，预计2021年底实现主体结构封顶，2022年第三季度迎来商场开业。
这也是所有因资金问题暂缓开发的摩天大楼中推进最顺利的一座。
TOP2
日月光中心广场R6，468米
日月光中心广场效果图，图源网络
日月光中心广场位于解放碑核心商圈，轨道1、2号线上盖，由两栋五星级酒店及5A级写字楼、3栋中央豪宅和大型购物中心组成。
其中购物中心已于2010年正式开业运营，并于今年6月与龙湖签订合作协议，将由龙湖打造解放碑首个TOD购物中心。
而作为主楼的R6号楼规划建筑高度468米，是西南地区TOP级的超级摩天大楼，但一直处于未动工状态，目前也暂未有开工消息传出。
TOP1
江北嘴国际金融中心(A-ONE)T1，470米
江北嘴国际金融中心效果图，图源凤凰网重庆
江北嘴国际金融中心位于长江与嘉陵江交汇处，由4栋摩天超高层构成，据说总投资超200亿，其中主塔T1规划高度470米，共计103层，是目前重庆规划的城市第一高楼。
这栋第一高楼正在顺利建设中，去年4月份正式动工建设，预计2025年完工。
完工后，第一高楼将与另外3座副塔共同构成罕见的超高层摩天建筑群，焕新整座城市的天际线。
盘点完毕，附上一张完整的《重庆十大最高建筑统计表》。
总结一下，从T1010高楼的前世今生中，我们不难发现几个要点：
1）解放碑CBD、江北嘴CBD和南滨路作为城市发展的高地，仍然是重庆摩天大楼最为稠密和集中的区域。
2）摩天大楼工程量巨大，耗资巨额，建设周期普遍很长，并且成为烂尾楼的风险也很大，因此对开发商的资金实力要求很高。
在上述10座摩天大楼中，有6座出现了长久停工或10年以上未开发的现象，然而不是每一座摩天大楼都有嘉陵帆影那么好的运气，能够在短期内等来万科，摇身一变成为陆海国际中心。
3）在城市土地的保护开发下，300米以上摩天大楼基本成绝唱，即使已经规划好的300米+摩天大楼也可能下调高度。
比如原本能够进入前十的重庆中心T1，原规划高度388米，现已调整为290米。
4）除了城市极核区域外，目前新规划的摩天大楼主要集中在中央公园两江国际商务中心。
比如龙湖公园天街规划248米的甲级写字楼，合景泰富悠方规划209米的超高层写字楼。
最后，虽然一座城市的高度并不仅仅是由摩天大楼的高度和数量决定的，但天际线的焕新一直是城市的热门课题。
而重庆对于天际线的打造一直在路上，也一直致力于交出更满意的地标答卷。
未来虽然摩天大楼难再得，但一旦面市，应该都是城市的超级门户。