该以什么心态在泰国买房？ / 开普饭

去泰国买房，这两年在国内蔚然成风。

据全球海外房产网站居外网独家询盘数据显示，按询盘数量，泰国在2018年中国买家海外置业目的地排行榜上高居榜首。

为什么泰国能超越美、加、澳，成为后来居上的海外置业目的地？

『地产营销人』认为，较近的距离、方便的签证、优良的环境、丰富的教育和医疗配套，以及低价的房产是对国人的关键吸引。

不过，要真想在泰国买房，还是要考虑清楚，避免盲目跟风。一般来说，国人在泰国置业主要有两种思路：纯投资和自住兼投资。

如果是纯投资，一般选泰国曼谷。曼谷房价较高，且从城市类型看，接近于国内的北京和上海,体现的是潮流和热闹的生活方式。

如果是优先自住，辅助投资，作为长远考虑，与生活方式结合起来，就适合选一个风景秀丽，靠近海边的度假胜地。

作为第二种置业思路，在泰国可以选择清迈、芭堤雅、华欣等城市，但相比较而言，有海是最好的，同时距离曼谷不远，且生活成本不高，教育、医疗配套齐全。

按着这种原则进行筛选，其实泰国华欣就是一个不可忽略的选择。

华欣是一个惬意休闲的海滨城市，距离泰国曼谷仅196公里，它是泰国人心中最老牌、最受欢迎的度假胜地。华欣碧海白沙的优美风光颇受泰国王室的青睐，并在此修建了避暑行宫，而当今泰皇就长期居住于华欣的行宫。

正是王室的避暑行宫以及南部铁路的修建，才使得华欣逐步发展为度假胜地。迄今，华欣的火车站仍以其独特的建筑结构和设计风格，被认为是泰国最古老、最美的火车站。

华欣近些年才对亚洲人开放，因此亚洲游客较少且不被国人所知，但是欧美人很喜欢这里，很多欧美人会在这里居住半年甚至一年以上，因为华欣是一个适合真正休假放松的地方。

从扎堆的五星级酒店就能看出华欣这座旅游城市的分量，洲际、万豪、凯悦、索菲特、喜来登、希尔顿等豪华酒店汇聚于此，每年都接待大量国内及欧美的游客。

由于外国人众多，国际氛围浓郁，也让多所国际名校在这里建校。据悉，华欣是美国、英国非常认可的泰国国际大学所在地。华欣目前拥有国际名校——斯坦福国际大学、川登喜皇家大学、Somtawin Hua Hin English School、韦伯斯特大学、Silpakorn (艺术) 大学、英国国际学校等。

对于希望转换孩子教育环境，同时享受旅居生活的国内家庭来说，华欣可谓最佳的泰国城市选择。

华欣可玩性很高，绵延10多公里的银色沙滩，比芭提雅要清净很多，且非常干净；被称为“小希腊”的圣托里尼、可观看粉色海豚的海豚湾；还有泰国皇室最喜爱的世界级高尔夫球场……在这里会感受到不一样的舒心体验。

2016年，曼谷—华欣高铁项目启动，交通升级带来旅游，投资活动的增长，以及经济体量与质量的升级。

华欣占据泛亚高铁昆曼经济带（昆明－曼谷－华欣）与东部经济走廊交汇区核心区域，目前一期工程已开工建设，2020年全线建成通车。泛亚高铁昆曼西线，2023年建成通车，届时曼谷到华欣仅需40分钟。且从芭提雅至华欣还有渡船通航。

华欣是泰国皇室和贵族的根源，由于华欣作为泰皇行宫所在地，长期禁止开发，地产项目十分缺乏，市场需求、潜力十分巨大。过去三年，华欣区域整体房价连续实现了约10%的自然增长。

那么，华欣有没有适合国内购房者入手的楼盘呢？

身边有朋友向『地产营销人』推荐，在华欣市中心的一个高级公寓项目——LA HABANA，将于4月27—28日全球开售，是永久产权的公寓产品。

都说在泰国买房，开发商最重要。

LA HABANA公寓的开发商是泰国排名前三的房地产开发商——Sansiri（尚思瑞）。尚思瑞1984年建立，35年的发展历程，在泰国拥有超过300个项目及1个位于伦敦的国际项目，非常有实力。

LA HABANA公寓的设计灵感来源西班牙殖民时期时的哈瓦那城，西班牙几百年的殖民给哈瓦那留下了深刻的西班牙文化烙印和大量巴洛克风格的建筑。

无论项目呈现的色彩、建筑的转角，还是泳池的小凉亭、社区街景，亦或是实木风阳台、别具一格的咖啡厅，无不让人联想到在哈瓦那海边享受舒适生活的美好场景。

除了独特的设计风格，LA HABANA公寓还拥有豪华大堂、休闲花园、泳池（一楼有一个大泳池供业主使用，二楼也有植入式泳池，让部分业主能推开房门后即享受游泳的愉悦感）、设备齐全的健身房、厨房、洗衣房、无线网络（覆盖大堂、健身房和泳池）、24小时安保服务、24小时有线电视、停车位、尚思瑞之家服务、门卫服务，整体配置不输国内豪宅。