长安街70载，收官正当时！
在北京楼市发展史中，有一个地名出现频率非常之高，很多经典的商务楼、住宅楼都因依附于此而倍感华贵和荣耀，说到这里可能你也猜出了来了。没错，这便是长安街。
今天聊长安街，是源于前几日『地产营销人』看过的一本书——《长安街与中国建筑的现代化》，于水山博士撰写的一部围绕长安街展开的建筑史作品，是少见的仅针对一条街道空间进行深入研究的著作。
生活工作在北京，无人不知长安街。但多数人仅把它当做一个符号，并不知其背后的历史进程和对这座城市的深刻意义。起码作为房地产从业者，『地产营销人』认为应该对这条全国最著名的街道多些了解。
今天的长安街被称作“神州第一街”，那么“长安”这个名字是怎么来的呢？
最早的长安街并不在北京，而是在南京，明代最初的首都。当时皇城前最主要的街道就叫做长安街。后来朱棣迁都北京，首都布局部分参考了南京，其中就包括继续用“长安街”来命名皇城前的街道。
“长安”这两个字寓意很好，长治久安，寄托了明代皇帝对政权稳固的期待。而且这个名字可以联想到汉唐，它们都是以长安城作为首都，且两个朝代都很强盛，拥有国运兴隆的涵义。
从长安街的前世今生，我们可以看到现代中国发展的三个关键变革。
第一次：政治大道（1949—1964）
以天安门为中心，东西外扩。在50年代起，长安街上陆续建设了部委大楼、电报大楼、人民大会堂、人民英雄纪念碑、中国历史博物馆、民族文化宫、军事博物馆、广播大厦等著名建筑。长安街成为一条以政治形象而闻名于世的街道。
第二次：经济大道（1985—2005）
成为北京的GDP之路，金融街、国贸CBD、王府井、复兴门、西单等多个商圈的崛起，展现了北京的经济活力和快速飞跃的进程，成为真正的神舟“金轴”。
第三次：复兴大道（2015—至今）
新时代下的中国，走向民族复兴的道路，首都北京开始了空间结构的升级。根据《北京新总规》提出的“一核一主一副，两轴多点一区”的城市空间结构。“两轴”指的就是中轴线及其延长线，长安街及其延长线。
长安街向西延伸至首钢地区。至此，东部副中心与西部首钢-门头沟对称发展。
北京在走向世界城市的道路上，其发展的重头戏便落在了政治、经济、文化聚集的长安街上，而其未来潜力就落在东西延长线上的两极。东部副中心日益完善，西部新首钢-门头沟建设如火如荼。
在于水山博士撰写的书中，『地产营销人』发现了很有意思的两个研究结论，对我们理解东西部的发展和东富西贵的说法有更深刻的见解。
1、“东富西贵”到底是怎么来的？
这个地产界喜欢探讨的话题与东、西长安街的功能有关。
根据中国古代的五行理论，西方属金，因此历史上的西长安街主要和金融、军事、威权联系在一起。这里设立过明代的五军都督府、锦衣卫等部门，还有清代的都察院等部门。
而东方属木，意味生长，因此东长安街和商业、民生、庆典相关，明清两代的各部委，比如礼部、户部、吏部、工部之类的部门，还有当时的最高学术机构——翰林院，都设在这里。
因此，老北京说的“东富西贵”，也暗示着当时的东西长安街在功能上的差异。
建国后，这种设置有所延续，包括今天我们看到的金融街、军队大院、重要的国家机关单位也都分布于西长安街沿线，孕育了与东部完全不同的城市氛围。
2、为什么西长安街延长线更成熟？
这就要说到长安街的长度。历史上长安街并不长，从西单到东单也就3.8公里，而且还不贯通。
民国时期它分成四部分，从西到东依次叫做西长安街、府前街、东三座门大街和东长安街。建国后，50年代长安街延长到6.7公里，贯通以后的长安街优先向西延长，一直通到了20公里以外的石景山，东侧的发展相对要慢很多。
经过几十年的建设，长安街是一条笔直、通畅、宽阔的大街，总长40公里。到今天，长安街已经成为唯一贯穿整个北京城的主干道，全长55公里。待长安街西延线今年贯通后，长安街将真正实现百里。
不过，如果对比东西两部分就会发现，真正保持“街”的印记，只有西长安街及延长线做到了。东长安街过了四环后就开始变为京通快速路，因为是高架，道路两侧的建筑和街道原始的形态已经模糊，但西长安街却经由“合力之门”一直延续到门头沟，维持了人文本色。
因此，一方面因为历史缘故，西长安街早几十年优先发展；另一方面，街道形制的良好保持和延续，让西长安街的城市界面和生活氛围更加成熟，这为西部沿长安街居住创造了条件。
根据『地产营销人』数据统计，自2017年至今，长安街西延线的门头沟区域150平米以上的普宅产品，供应量逐年下降，今年更是出现零供应。存量也不断减少，成交量却稳步提高，可见供不应求的态势。
值得一提的是，这两年靠近长安街的项目凤毛麟角，如果不是长安街西延线的建设，恐怕人们再也没有机会与这条大道相邻而居。
不过，机缘总是悄然来临。就在新首钢大桥即将贯通之际，长安街西延线上的一高品质改善住宅项目——翡翠长安，也迎来了其入市3周年的时间节点。
如今遥望70载长安街的翡翠长安已实景呈现，且最后一栋准现房楼王产品即将推出，再次聚焦市场关注！
首钢城市复兴新地标是目前北京市财政投入力度最大的三个区域之一（首钢、通州副中心、新机场）。翡翠长安划入新首钢滨河地区20街区，定位高端产业综合服务区，未来区域发展潜力巨大。
2022年冬奥落位首钢，将加速首钢产业转型，变身为城市复兴新地标，成为北京城市发展的又一大经济引擎，进而形成西部奥运经济圈——北京“新亚奥”。带动西长安新城整体路网、配套陆续升级，加速门头沟、石景山、新首钢园区的建设和发展。
今年9月底，新首钢大桥（合力之门）将正式通车，大桥建成后，将成为北京西部地标性建筑，百里长街就此连通。届时会串连首都CBD、金融街、CRD、WSD、等北京经济发展价值高地，将中心城与京西联系的更紧密，助力西长安新城价值腾飞。
翡翠长安不仅可共享新首钢发展的红利，坐享其优势配套，同时更占据了西长安街与西山衔接之地，生态环境绝佳。该项目也成为长安街一线，最优质的生态涵养住区。
项目西侧是山地生态屏障，太行山余脉-西山峰岭绵延。灵山、百花山、妙峰山，依山而栖，三山峻秀环抱；更有永定河、珍珠湖蜿蜒流过，享有三山一河一湖的生态优势。翡翠长安又被永定河休闲森林公园等三大公园环抱，亦是北京唯一的永久性低密居住区。
在其他生活配套上，北京八中京西校区、北京八中附小，首师大附中等10余所名校环伺；三甲301、304、京煤医院等完善的医疗，全面护航；龙湖长安天街、保利大都汇等醇熟商业遍布周边，为项目提供了成熟的生活氛围。
万科集团与中国铁建集团在此天赋之地，携手打造翡翠长安高品质住宅。其配备有智能精装系统，属于纯改善型墅质住区。
虽然在限竞房产品入市后，受到指标和成本控制，市场上的产品一度出现品质相对下降的现象。而翡翠长安属于纯商品房项目，品质无减反增。仅余最后一栋楼王10#，更是尊享最大约90米景深间距。
楼王约168㎡户型做到三居，目前在市场上较为少见。多数开发商在这个面积区间打造为四居。但翡翠长安却强化空间尺度，凸显舒适性，重在提升居住体验。
该户型为南向三面宽全尺度墅质三居，约4.5米宽厅阔景，并享有超大飘窗休闲空间。约36㎡奢阔主卧套房，内含独立大衣帽间、双盆洗手台、浴缸卫浴，可为居者提供纯享私密空间。
约18㎡朝阳独立起居空间，可满足养老条件需求。书房亦可适用于收藏品饮的另一处多功能生活空间。中西双厨房，全明空间，约21㎡可容纳8—12人的圆桌餐厅，属别墅厨房配置。此外，该户型还设有独立家政功能间，方便洗衣晾晒。
楼王精装选用万科全系豪华装修标准。全屋石材采用顶级进口石材，客厅地面为奥特曼高饰面天然大理石铺设。大飘窗为石英石材质，玻璃窗材质选取三玻两中空断桥铝，客厅背景墙为西班牙进口天然帝王石石材，内含玉质，奢华大气。电器为全套高档配置，可实现拎包入住。
项目还附有净水、照明、燃气热水器、新风除霾与中央空调、地暖、同层排水、柜体收纳、智能家居系统等全套智能健康人性化设计配置。以国际化、舒适感、健康观为精神契约，打破传统的“豪宅观”。从居住产品到生活场景全面提升，契合当代人对美好生活的卓越追求。
翡翠西长安自配底商，英伦式商铺风格，环绕小区一周，日常生活配套完善。小区内部配建一个下沉式会所，集京西罕见的25米4道标准泳馆、健身房、观影厅、咖啡厅、瑜伽室、自习室、糕点室等为一体的高端会所，是北京为数不多的自带会所的高档小区之一。
社区物业由中国物业服务百强企业第一名——万科物业为居者提供高品质服务。8月下旬南区住宅实景园林开放，将如期高标准实景呈现，最后一栋，约1000万/套起，值得诸位亲临品鉴。
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