买房后，从1.8万涨到2.3万，但我为什么不快乐？

在大城市奋斗的年轻人，都面临一道选择题：要宽敞一点的好房子，还是要宝贵的时间。

　　最近几天，三位朋友跟房产君分享了他们的置业心得，买房一年来，或许他们的纸面财富有明显增长，但似乎并不快乐。

　　为什么？

言先生：想着上班要1个半小时

就觉得朱村那个房子不是我的

　　2018年初，广州还是双合同时代，言先生在增城朱村买了一套三房，单价1.8万/平，总价142万，首付70多万。

　　如今，项目二手价在2.3万左右，但言先生仍打算在今年9月收房后，就把这套房子卖掉。

　　他现在番禺租房住，觉得很方便，如果当初不是吃了太多贩卖焦虑的房价上涨文章，把钱留着买市区二手房，情况会好多。

　　而导致言先生改变想法的原因在于，2018年末，他看到朋友在天河买了46平两房楼梯房，总价162万，瞬间开窍了。

　　“房子是小一点，旧一点，但胜在离市区近，吃喝玩乐一应俱全，这比住在郊区，每天花3个小时在上班路上强多了。”

地铁线路	时间
21号线至员村	约40分钟
员村-珠江新城	约10分钟
珠江新城-体育西路	约5分钟
家-地铁口	约10分钟
地铁口-公司	约10分钟
合计时间：1小时15分钟

|言先生预计上班时间

　　为此，言先生说，如果重新给他一次选择的机会，他一定不会把房子买到朱村去，而是会选择天河、番禺小一点、旧一点的房子。

　　他还觉得，刚需第一套房买在市区，二次换房的时候出手也容易。

|21号线是大动脉，但时间成本依然无法避免

吴先生：看好新塘TOD发展

但房子才买了一年，就打算换房

　　近几年，随着广州东进策略的推行，作为TOD的新塘一再被看好。也正是看了这些政策利好，2018年，吴先生购买了新塘一套二手房，112平大三房，楼龄10年，总价200万，首付60多万。

　　房子买了，心安了，可当吴先生为了上班，每天花一个半小时往返新塘和海珠，转两趟地铁时，他还是觉得很奔溃。房子才入手1年，他就开始谋划把房子卖了，然后买到市区。

　　英国一项调查结果显示，通勤时间增加20分钟对工作满意度的影响，如同降薪19%。换句话说，人们在上下班的路上每多花一分钟，都会降低对工作和休闲时间的满意度。

　　

　　在新塘住了一年以后，吴先生对这项调查结果不能更认同。另外，他发现每天上下班还有动力，一到周末就懒得到市区来，这样就错过了很多和朋友团聚的机会，也没能享受到广州优越的城市配套。

　　吴先生觉得买房要从实际情况出发，不能因为规划利好就下手。“新塘再好，离市区30多公里的事实也无法改变。”

凌子：房子买在南岗，上班单程1.2个小时

住在漂亮的花园洋房里，觉得开心

　　每个人对时间接受程度不一样，和以上两位先生相比，凌子就显得淡定得多。

　　2016年12月，她购入13号线南岗站一个小区，83平三房，单价2.2万，首付80万。

　　当时这个首付还可以在海珠、天河选择20年楼龄左右的2房，然而凌子没有犹豫，她不喜欢老房子。而且，对于75分钟的上班时间，她也可以接受。

路线	费时
出门到地铁	20分钟
南岗到鱼珠	20分钟
鱼珠到五羊邨	25分钟
五羊邨到公司	10分钟

| 凌子上班单程时间

　　有趣的是，尽管凌子的房子在2年多时间内，单价涨了8000元/平，总价涨了66万，但她并不惊喜，因为根本不打算卖。

　　“漂亮的花园，崭新的配套，会让我觉得生活充满希望，而住在老旧小区，总有一股挥不去的霉味。”

　　看了这么多，你想好要买郊区，还是市区了吗？

对了，告诉大家一个好消息，房产君刚刚新建了一个“海珠群”，对海珠楼市感兴趣的朋友，可扫描下方二维码添加小编为好友，记得备注“海珠”，否则不通过哦！

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