买房后,从1.8万涨到2.3万,但我为什么不快乐?

在大城市奋斗的年轻人,都面临一道选择题:要宽敞一点的好房子,还是要宝贵的时间。

  最近几天,三位朋友跟房产君分享了他们的置业心得,买房一年来,或许他们的纸面财富有明显增长,但似乎并不快乐。

  为什么?

言先生:想着上班要1个半小时

就觉得朱村那个房子不是我的

  2018年初,广州还是双合同时代,言先生在增城朱村买了一套三房,单价1.8万/平,总价142万,首付70多万。

  如今,项目二手价在2.3万左右,但言先生仍打算在今年9月收房后,就把这套房子卖掉。

  他现在番禺租房住,觉得很方便,如果当初不是吃了太多贩卖焦虑的房价上涨文章,把钱留着买市区二手房,情况会好多。

  而导致言先生改变想法的原因在于,2018年末,他看到朋友在天河买了46平两房楼梯房,总价162万,瞬间开窍了。

  “房子是小一点,旧一点,但胜在离市区近,吃喝玩乐一应俱全,这比住在郊区,每天花3个小时在上班路上强多了。”

地铁线路 时间
21号线至员村 约40分钟
员村-珠江新城 约10分钟
珠江新城-体育西路 约5分钟
家-地铁口 约10分钟
地铁口-公司 约10分钟
合计时间:1小时15分钟

|言先生预计上班时间

  为此,言先生说,如果重新给他一次选择的机会,他一定不会把房子买到朱村去,而是会选择天河、番禺小一点、旧一点的房子。

  他还觉得,刚需第一套房买在市区,二次换房的时候出手也容易。

|21号线是大动脉,但时间成本依然无法避免

吴先生:看好新塘TOD发展

但房子才买了一年,就打算换房

  近几年,随着广州东进策略的推行,作为TOD的新塘一再被看好。也正是看了这些政策利好,2018年,吴先生购买了新塘一套二手房,112平大三房,楼龄10年,总价200万,首付60多万。

  房子买了,心安了,可当吴先生为了上班,每天花一个半小时往返新塘和海珠,转两趟地铁时,他还是觉得很奔溃。房子才入手1年,他就开始谋划把房子卖了,然后买到市区。

  英国一项调查结果显示,通勤时间增加20分钟对工作满意度的影响,如同降薪19%。换句话说,人们在上下班的路上每多花一分钟,都会降低对工作和休闲时间的满意度。

  

  在新塘住了一年以后,吴先生对这项调查结果不能更认同。另外,他发现每天上下班还有动力,一到周末就懒得到市区来,这样就错过了很多和朋友团聚的机会,也没能享受到广州优越的城市配套。

  吴先生觉得买房要从实际情况出发,不能因为规划利好就下手。“新塘再好,离市区30多公里的事实也无法改变。”

凌子:房子买在南岗,上班单程1.2个小时

住在漂亮的花园洋房里,觉得开心

  每个人对时间接受程度不一样,和以上两位先生相比,凌子就显得淡定得多。

  2016年12月,她购入13号线南岗站一个小区,83平三房,单价2.2万,首付80万。

  当时这个首付还可以在海珠、天河选择20年楼龄左右的2房,然而凌子没有犹豫,她不喜欢老房子。而且,对于75分钟的上班时间,她也可以接受。

路线 费时
出门到地铁 20分钟
南岗到鱼珠 20分钟
鱼珠到五羊邨 25分钟
五羊邨到公司 10分钟

| 凌子上班单程时间

  有趣的是,尽管凌子的房子在2年多时间内,单价涨了8000元/平,总价涨了66万,但她并不惊喜,因为根本不打算卖。

  “漂亮的花园,崭新的配套,会让我觉得生活充满希望,而住在老旧小区,总有一股挥不去的霉味。”

  看了这么多,你想好要买郊区,还是市区了吗?

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