震惊！中海花城湾二手房卖出12万/㎡！4天成交！
6月14日，二娃曾经采访过的房哥，急匆匆地跑来跟我讲：“我们小区，中海花城湾二期的二手房，竟然卖到12万/㎡了！”
听到这消息，我也一时间懵了个逼！满脸的问号？？？？
| 我与房哥的聊天截图
不过，在和他聊了几句之后，我才发现，原来，这并不是成交价，而是挂牌价！
所以，我便回复他说：挂牌无意义，又没有真正的成交，所以，没有什么新闻价值，更没有参考价值，也许人家只是挂来玩玩，并没有真心想卖。
但随后，我还是去贝壳上关注了这套房源，毕竟，这套房子一旦成交，它便有着“风向标”的意义。
然后，才过了2天，也就是6月17日，房哥又来跟我讲：“我在的那个群里面，有人说这套房子已经成交了，成交总价1100万！”
| 我与房哥聊天截图
他这话一出，吓得我立马去贝壳上问了销售人员，但得到的回答却是：“在售中，随时可看房”。
所以，我觉得这应该是假消息！
| 房源截图
但让我意外的是，就在今天，也就是刚刚！中介人员给我发消息说：“这套房子已经卖掉了，你要不要看看其他房源？”。
我问卖了多少钱，为什么系统上仍然显示在售中？
对方却回答：“成交价为1100万，因为成交数据会延迟一个月上系统，所以才会这么显示”。
以下便是我和中介人员的全部聊天内容：
| 聊天截图
OMG！没想到，中海花城湾这套天价二手房真的成交了呢！
按照1100万总价来算，建面93㎡，那么单价则为118279元/㎡，接近12万大关。要知道，这个楼盘历史成交价最高也就10万多一点啊，超过11万/㎡的从未有过！
不知道大家怎么看，反正二娃认为，这是广州豪宅市场回暖的一个风向标。
如果你不信，我们接着再来看另一个消息。
6月16日，广州法拍房里面，出现了一套豪宅。根据拍卖公告，这套房子市场评估价为32863218元，起拍价23004253元。（我猜，此刻有很多人跟我一样，在这里数数：个、十、百、千、万、十万、百万、千万......）
那么，这套豪宅是哪个项目呢？
没错，它就是凯旋新世界广粤尊府！其地位，和中海花城湾一样，都属于广州豪宅里的第一梯队。
| 法拍房截图
让人想不到的是，在经过138轮的竞价，最终某富豪以39284253元拍下此房，高出起拍价1628万元。
那么，这套房子真的有这么好吗？事实告诉我们，还真有！
| 图片来源于：珠城老耿
| 图片来源于：珠城老耿
没错，上面两张图就是这套房子的大致景观，可以说，这种南向望江，并且可以俯瞰小蛮腰全景的大平层豪宅，在广州，也难寻一二。
所以，这对于那些富豪阶层来说，是可遇不可求的事情。
不过，二娃更想说的是，中海花城湾卖出12万/㎡的天价二手房，凯旋新世界法拍房加价138轮，超过起拍价1628万成交，这都传达了一个共同的信号：广州豪宅市场开始回暖了！
| 6月17日二娃在朋友圈发的一些感想
当然，我并不是说整个广州市场都回暖了，而是说，广州楼市接下来可能会出现“两极分化”的现象。
比如，豪宅市场受热，而刚需或者郊区楼盘依旧处于低迷状态。所以，那些想要在楼市里赚钱的朋友，买房时可不能眯着眼睛乱买，而更应该注重在地段和产品上。
不知道大家怎么看待这个现象呢？