中轴之上，楼下广大附小！这个主城销冠，天生“曜”眼

一场比赛，最让人期待的是什么？往往不是热身的开场，而是真正拼刺刀的最后一节。

对于广州楼市来说，同样如此：2020年，最令人紧张的时刻，正是当下的第四季度。

数百楼盘摩拳擦掌，一展身手，只为给自己来个漂亮的收尾。

在这个竞争最激烈的时刻，谁能脱颖而出，无疑备受关注。

就在近日，一组新鲜数据，为我们揭露了这位神秘主角：

根据克而瑞权威统计，第四季度方才过半，越秀星汇云城便以318套的成交，甩开第二名，跃居主城NO.1。（注：数据截至2020年11月15日）

这是主城区毫无疑问的NO.1，力挫黄埔、天河等一众热盘。

放眼全市，这份成绩，甚至杀入广州成交前十榜单，秒杀全市超500个楼盘（来源：克而瑞、房天下）。

其实，熟悉星汇云城的朋友会知道，这，不过只是项目诸多满分答卷的其中一份。

今年10月，项目便以303套的成绩，不仅成为中心六区销冠，更位列广州11区榜单前三。

要知道，在广州，群鹿逐雄，狼烟四起，想在中心区称霸，绝非易事。

而越秀星汇云城，归来不过数月，便用一份份亮眼的成绩单，问鼎六区销冠，王者风范尽显。

这当中，既有项目稀缺中轴、城央地段的加持，亦有学府大城的王牌教育、百亿大城的眼见为实、金牌户型的锦上添花。

中轴之上，千万总价以下，仅此一盘

摊开地图，你便能感受到越秀星汇云城地段的绝佳。

众所周知，广州有一条城市新中轴，南起广州塔、海心沙，将东西双塔、花城广场、图书馆、大剧院、天河城，以玉带相串，勾勒出广州的财富脉络。

而开发多年，如今广州新中轴的建设已接近尾声，在售住宅项目亦只有2个。

一个是，13万+的峻林，没有千万总价，不要妄想。

而另一个，便是傲立新中轴之北的越秀星汇云城。其雄踞龙头之位，是新中轴上，唯一一个总价千万以下的住宅项目。

坐拥如此身段和地位，越秀星汇云城的珍贵不言而喻。

到珠江新城，自驾只需20分钟

傲居城市新中轴只是其一，越秀星汇云城更令人欣羡的，是它与CBD的距离——距离珠江新城直线约8公里。

其南临CBD，从家门口出发，直奔华南快速，自驾仅需约20分钟，便可抵达珠江新城。

要知道，同样的距离，本周一（11月16日），天河奥体公园地块出让，超10家房企厮杀，最终拍出5.1万/平的楼面价，震惊全城。

对比之下，越秀星汇云城却只需4-6万/平的面粉价就能拿下，会被抢爆，自是情理之中。

城熟6年，学校、园林、商业都开了

当然，对于越秀星汇云城来说，这绝非全部。

在这里，你能体验到，什么叫眼见为实，什么叫6年城熟大城，切实感受到最佳的成熟感。

学府大城

下楼就是广大附小，省级名校已开学

这份眼见为实，首先体现在，这座学府大城的确定性——家门口就是36班、省级公立的广大附中实验小学。

关注学位的家长都清楚，这是全市为数不多的，收楼即可按地段资格入读的小区。

丨广大附中实验小学实景图

作为广东首批省级学校，广大附中是名副其实的广州第一梯队，2020年高优率达95%，再创新高。（来源：广大附中）

其中，超40%考上双一流大学；3位学生成绩被屏蔽，超过省实、执信等名校，傲居广州第二。

而落户星汇云城的广大附中实验小学，师资便是由广大附中直接分拨过去，实力有目共睹。

丨注：从2019年开始，各校不再公布中重本率

而且，这所省级学府一上来，便给足了业主三颗定心丸。

第一颗定心丸，是省级公立的确定性。

与民办学校需要“氪金”、“吸欧气”摇号不同，广大附中实验小学按地段划分入学，只招收星汇云山花园（即越秀星汇云城）、金湖居委的地段生。（来源：2020年白云2020年公办小学招生地段）

这意味着，选择越秀星汇云城，满足人户一致，便可报名广大附中实验小学（注：以当年实际招生政策与地段为准）。

丨2020年白云公办小学招生地段，来源：白云区教育局

第二颗定心丸，则是在家门口的确定性。

作为越秀星汇云城的配建小学，广大附中实验小学，正坐落在项目的建设用地规划红线内。

在这里，一下楼便是学校，家长无需焦头烂额，孩子每天也有更多自由时间。

丨广大附中实验小学实景图

而第三颗定心丸，是已经开学的确定性。

与诸多规划中、在建中的学校不同，广大附中实验小学在2019年9月就已开学。于此，你不用掐着时间点，日盼夜盼，等着学校落户、建设、开学。

丨广大附中实验小学实景图

当然，除了小学，星汇云城还有公立同和第三幼儿园、广州图书馆·星汇云城分馆，全方面呵护孩子的成长之路。

26班的公立同和第三幼儿园，已在2019年开学，前四批招生，基本限定在星汇云城业主范围内，排序更前。

丨同和第三幼儿园实景图

馆藏超2万册的广州图书馆·星汇云城分馆，也已开馆，可与全市超172个公共图书馆（分馆）无缝互借互还。

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这样一份亲眼可见的大礼，谁能不心动？

城熟大城

约5万㎡全龄运动公园，已陆续开放

其次，越秀星汇云城这份眼见为实，还体现在，这座城熟大城的确定性——约5万㎡的全龄运动公园，已陆续开放，妥善照顾到每一位成员的需求。

据悉，整个小区绿化率高达35%，8大主题园林，打造了一个在公园里的家。

蜿蜒绵长的有氧跑道，贯穿整个社区，平日里业主换身装备，下楼就可以跑起来。

丨越秀星汇云城园林实景图

夏天来了，园林之中的露天泳池，更是让人忍不住纵身一跃，沉浸于清凉之中。

丨越秀星汇云城园林实景图

篮球场，则是年轻人挥洒汗水的天地，每一次投篮，都能卸下满身的疲惫。

丨越秀星汇云城园林实景图

还有启蒙乐园、轮滑场、儿童天地等，配合园区丰富多样的游乐器械，组成缤纷的童话王国。

这里是小朋友的游乐天堂，时常传出的银铃笑声，成为每个孩子珍贵的童年记忆。

丨越秀星汇云城园林实景图

当然，还有漫游天地、友邻广场等，让长辈们有活动筋骨的空间，下棋、耍太极、舞剑......休闲的方式，可以有无数种。

丨越秀星汇云城园林实景图

百亿大城

约1.3万㎡商业街区，已缤纷开业

同时，作为一个体量达66万㎡的百亿大城，越秀星汇云城可容纳近4500户业主生活，丰盛的商业配套，同样不可或缺。

所以，在这里，你还能看到约1.3万㎡的大型商业街区——悦汇时光商业街，目前已缤纷开业。

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居住于此，吃饭逛街，美容SPA，统统都是穿个拖鞋，下楼就能享受。

金牌户型，涵盖二至四房平层复式

当然，能在竞争最激烈的第四季度，征服一众买家。

越秀星汇云城，自是内外兼修，既靠硬件与配套，亦靠产品力，才成就城央爆款。

丨越秀星汇云城实景图

房产君获悉，越秀星汇云城产品丰富，涵盖建面约78-122㎡二至四房，平层、复式兼有。

无论你是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂、二胎家庭，均大有惊喜。

建面约78㎡实用两房，可望南湖、观山景，而且还带入户花园，是市中心不折不扣的上车户型。

建面约83㎡精品三房，则更为极致，直接做到了三房设计，性价比超高。

建面约78㎡两室两厅一卫

建面约83㎡三房两厅一卫

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若是你想要实现进阶人生，则可选择建面约96-101㎡经典南向三房，主卧带私密套间，阳台最大6.5米超宽，还可俯瞰珠江新城CBD景观。

丨建面约96-101㎡三房两厅两卫

二胎家庭也不用担心。

建面约90-93㎡全能四房，其不仅在同等面积下，实现了多一间房、赠送入户花园的设计，而且做到了南北对流、空间零浪费。

建面约106-120㎡奢阔四房，尺度更为阔绰，同样带入户花园，赠送多功能房，南北对流，通风采光俱佳，尽揽园林美景。

建面约90-93㎡全能四房

建面约106-120㎡奢阔四房

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当然，项目还有现在市面上几近绝版的正宗复式产品：

6米层高、双阳台、实用率可达135%，每一个亮点甩出来，都令人尖叫。

建面约85㎡四房，是中轴上最低门槛的复式四房。

建面约98㎡四房，既有南向设计单位，可望天河CBD中轴，视野毫无遮挡；也有花园单位，望小区中心园林、泳池水景。

建面约85㎡四房复式

建面约98㎡四房复式

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房产君获悉，就在国庆期间，星汇云城推售12栋复式户型，均价接近6万元/㎡，3分钟卖一套，瞬间被秒光。

什么是实力担当，这便是！

全新星曜组团

俯瞰CBD中轴繁华

值得一提的是，就在近日，这个爆款红盘再亮大招，推出全新星曜组团，现正启动VIP优惠登记。

作为越秀星汇云城的臻品单位，其有三大亮点不得不看。

第一，位置绝佳，正位于小区正中央，景观舒适度，堪称独一无二。

俯瞰整个小区，你会发现，这是社区内唯一一个能将露天泳池、友邻广场、轴线流水映趣区、休闲会所、天赋启蒙乐园等均纳入眼帘的楼栋。

来看两张实景图，你便能感受到其位置之独特：

一方面，其可360°望园景，黄金地段不言而喻。

丨越秀星汇云城星曜组团实景图

另一方面，其又可南瞰珠江新城，尽览CBD中轴繁华。

这样的景观，放眼广州，试问几家能得？

丨越秀星汇云城实景图

第二，从尺度来看，全新星曜组团，居住舒适感更上一层。

一方面，其面积涵盖建面约110-122㎡平层复式，均为大面积单位。

且为全四房设计，是不折不扣的改善户型。

建面约110-114㎡复式四房（6米层高、上下双阳台）

建面约120-122㎡宽景四房大平层（南北对流）

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另一方面，星曜组团还实现了户户单边，做到150米超宽楼距。

毫无疑问，在这里，居住感更纯粹，也更舒适。

丨越秀星汇云城星曜组团实景图

第三，户型方面，同样亮点十足。

无论是建面约120-122㎡南北宽境平层四房，还是建面约110-114㎡的奢阔6米复式，项目都可以做到赠送一间房，实用率超高。

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要知道，在天河牛奶厂地价已达5.1万/平的当下，越秀星汇云城作为中轴物业，未来同样值得期待。

而你要做的，便是抢先入住，方能占得先机。