强势进击！广州斩获多个第一！CBD时代，谁是主场？
这是一个充满机遇的时代。
2020年，我们遇到了很多曲折，但强大的城市，往往能够逆流而上，直挂云帆济沧海。
01.
进击的广州
连斩多个第一！
今年的广州，就稳健地走出了一条进击之路，在多个指标上拿下全国第一。
1-9月，广州白云机场吞吐量达2894.09万人次，位列全国第一，超过香港机场、上海浦东、北京首都。
9月30日，广州地铁线网总客流达1039万人次，突破千万大关，创下今年以来客流新高。
9月，《第28期全球金融中心指数》发布，广州稳居国际金融中心阵营，排名全球第21，排名超过阿姆斯特丹、首尔、悉尼，稳居中国第五大金融中心。
一座城市的韧性，更在于审时度势，大力发展电商，应对疫情的冲击。
作为千年古都，广州却不守旧，早在3月便提出打造“全国著名的直播电商之都”，一场轰轰烈烈的城市升级行动，就此开展。
刚刚发布的《中国跨境电商综试区城市发展指数报告（2020）》中，显示全国105个跨境电商综试区城市，广州位列先导城市首位，发展总指数、发展规模指数两个指数全国第一。
近日，国家邮政局发布《2019年度快递市场监管报告》，广州又以634680.3万件的惊人快递量，位居全国第一。
这样的广州，燃不燃？
| CBD时代恢弘启幕 （广州房产细鹏摄）
02.
城市最好的区位
迎来最好的时代
2020年，广州又收获了多个礼包，屡获中央重磅支持。
比如说，8月25日，国务院批复同意广州南沙保税港区升级为广州南沙综合保税区；8月28日，国务院批复《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》。
与此同时，中国证监会正式宣布，广州期货交易所筹备组成立，这是中国时隔14年，再度设立新的期交所。
别忘了，9月4日，科技部网站发出公告，支持广州市建设国家新一代人工智能创新发展试验区。
而人工智能与数字经济试验区，便是广州的顶级封面。
| 人工智能与数字经济试验区示意图
这张图，已经说得很清楚，未来10年乃至20年，广州的城市A区都在这里。
广州人工智能与数字经济试验区，其建设总体方案，以“粤大湾区〔2020〕1号” 文件正式公布，足见份量之重。
这是全省首个明确以“数字经济”为发展主线的总部基地，布局243个重磅项目，实现年营收达10800亿元。
琶洲，仅是西区，就有阿里巴巴、微信总部、唯品会、复兴等21家大咖进驻。
金融城，又何尝不是快马加鞭？足足超过60家金融总部汇聚在此。
| 金融城土地出让一览
黄埔临港经济区，已大手笔吸纳广州日报新媒体文化中心、南方报业传媒集团智媒产业园、黄埔国际邮轮城、中国黄金集团粤港澳大湾区总部等项目，总投资额高达1830亿元！
看得见的成长，看得见的爆发，不是吗？
| 黄埔临港经济区产业一览
可以说，这一片城市A区，便是广州未来二十年，最浓缩的精华。
为此，从更高层面抓大放小，选择适合自己的物业，便是接下来买房的基本逻辑。
03.
4字头入CBD？
何必苦等琶洲金融城
这个世界上，没有完美的房子，但有升值速度更快的房子。
我们不妨看下，琶洲、金融城、鱼珠片区的房价对比。
| 三大片区房价对比（数据来源：安居客）
不难发现，琶洲、金融城的一手房价，已突破8万大关，至于鱼珠片区，却只有4字头，相当于大砍一半，可施展的空间更大。
更何况，据中指院数据，琶洲、金融城从2017年至今，断供3年多，可谓一房难求。
| 数据来源：中指院
唯有鱼珠片区，既是房价洼地，又有一定的货量，是入手第二CBD的不二之选。
幸运的是，就在今年，鱼珠片区诞生了一个优秀的项目——富力南驰·富颐华庭。
这样的作品，一出场就是“出圈”之作，为什么这么说？
| 富力南驰·富颐华庭规划图
大刀阔斧，鱼珠旧改蓄势待发
就在最近，富颐华庭所在片区，迎来一次大爆发。
两天前，富力、合景泰富联手拿下天河吉山村，总投资约206亿，总用地面积达134.76万㎡，与富颐华庭相距不过1公里。
这是继猎德、冼村之后，近十年来天河第一个公开招商的城市更新项目，整个城市界面以及产业配套，都将为此升级。
| 吉山村区位图
要知道，珠玉在前的猎德，可是富力、合景泰富、新鸿基联手打造，并诞生了10万+的CBD行宫天銮，有天汇igc商场、康莱德酒店、超甲级写字楼天盈广场，楼宇之间流动的是亿万财富。
| 改造后的猎德
这只是冰山一角，鱼珠的旧改序幕，已轰轰烈烈拉开。
茅岗路以东片区，由科学城集团与升龙操刀，又是一座巨无霸旧改。
茅岗路以西片区，有硬核实力背书，富力集团深耕广州26余年，撑起珠江新城半壁江山，而南驰集团则手握广地花园、会展世界城等标杆人居，还广泛涉足商业、餐饮、物业等多个领域。
而富颐华庭，便是这片旧改大象起舞，而打造的鲸量大城，未来可期，不是吗？
值得一提的是，项目附近的牛奶厂宅地将于11月16日开拍，起拍楼面价高达4.3万/㎡，周边项目无疑躺赢。
| 地块区位示意图
种种迹象表明，政府正带着决心，在富颐华庭所在片区大施拳脚，价值跃升，势在必行。
230万㎡大城，海量王牌配套
富颐华庭的潜力，还表现在它的“大”。
有多大？占地约80万㎡，总建面约230万㎡，是猎德的约4倍，杨箕的约3.5倍。
放眼广州人工智能与数字经济区，放眼第二CBD，能有这般大体量的在售新房，绝无仅有！
其实，如此大盘，更大的意义在于，能提供更多的资源，聚合更大的能量，成就一座巨无霸居住群。
仅是商业，便规划了约50万㎡的商业体，相当于，直接在你家，打造了近7座广州K11、约3座天河城。
值得一提的是，就在项目隔壁，规划有约26万㎡的临港智创中心。
其以总部经济、商贸综合体、数字信息、大健康等产业为主，计划引入约350家企业，企业年均创收预计超过11.8亿元，将成为黄埔产业一座新的里程碑。
| 临港智创中心效果图
一出门还可握手第二CBD的海量商业，优托邦、天河城百货、乐都汇、M+Park漫广场、宜家家居、山姆会员店、美林MLIVE……这样的商圈，够不够疯狂剁手？
| 项目周边配套一览
其教育资源，亦让一般旧改项目望尘莫及。
单盘之内，就规划了8所学校，包括4所幼儿园、3所小学、1所中学，涵盖12年一站式教育，未来还拟进省级优质名校。
别忘了，这里的交通，还相当强大。
若是自驾，出门便有广园快速、中山大道、黄埔大道等多维交通路网，约20分钟，直达珠江新城！
与此同时，项目南侧，有5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站到珠江新城，西侧为13号线二期珠村站（在建），北侧与19号线茅岗站（规划中）相距不过1公里。
| 项目交通示意图
这样绝佳的地段和配套，将很可能诞生一个新的房价体系，让富颐华庭拥有独立的定价权。
开盘狂揽26.8亿，二期盛推在即
于是，不难理解，为何富颐华庭一期一面世，便引全城轰动。
开盘当天，现场人头攒动，将营销中心围得水泄不通。
| 项目开盘现场
销售成绩也极为斐然，数百套房源一扫而空，一举热销26.8亿，刷新了广州近5年来的单次开盘纪录。
很多抢不到房源的客户，正摩拳擦掌，等待下一期的到来。
| 项目开盘现场
幸好，等待无需太久，房产君获悉，富颐华庭升级版二期，即将盛大推出。
所推产品，为建面约100-140㎡三至四房，空间魔术令人惊叹。
建面约101㎡三房，为动静分离的竖厅设计，客餐厅一体，厅出南向宽景阳台，可饱览美景。
三大卧室，皆赠送超大飘窗，主卧更是带有独立卫浴间，预留衣帽空间，尽展尺度，满足改善需求。
| 样板间实拍图
建面约113㎡三房，则拥有独立入户花园、生活阳台，以及270°南向景观阳台，这样的开阔度，何愁没有阳光倾洒？
同时，拥有6.4米超大客餐厅、4.6米奢华主卧，尺度堪比约130㎡的空间。
| 样板间实拍图
建面约140㎡四房楼王单位，做到了四开间朝南，客餐厅拥有6.9米开间，南北通透，施展房子该有的气度。
阳台更是达到惊人的6.7米南向双开间，或种花，或看书，或观光，能容下多种生活方式。
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可以预见，一场现象级的抢房大战，将会如期上演。