继承的事情看上去很简单，但有些时候处理起来往往很复杂，就拿“房产证上只有丈夫一人名字，如果丈夫先过世”这件事来说，不仅是房产继承的问题。【处理步骤】1.确定房产份额（遗产份额）虽然房产只登记了丈夫一人的名字，但是房子可能属于夫妻共同财产，例如：房产使用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪方的名下都属于夫妻共同财产。所以我们第一件事需要确定房产份额，从而确定遗产份额。2.确定继承人分两种情况：（1）有遗嘱；（2）没遗嘱（1）有遗嘱有遗嘱就按照遗嘱确定继承人；（2）没遗嘱没遗嘱按照法定继承的方式继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，所以应由妻子和四个子女共同继承（默认丈夫的父母已过世）。3.确定继承份额（1）有遗嘱有遗嘱按照遗嘱内容确定继承份额；（2）没遗嘱法定继承各继承人之间继承份额应均等。4.确定继承方式继承方式一般由各继承人协商处理，如果协商不成的也可以由法院判决。
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一路风景美 情感领域创作者11-24 18:26 关注房产证上只有丈夫一人名字，这说明房子产权归丈夫一人独有。如果丈夫先过世，丈夫房产怎么分配？我@一路风景美 的观点是这样的，不到之处，请大家一起探讨评论。1.若有遗嘱，先按遗嘱分配。丈夫生前有遗嘱的话，按丈夫的遗嘱分配房产。这些遗嘱包括口头遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱等。就是说，丈夫活着时候说过，把房子给谁谁吧。2.若没有遗嘱，按法定继承。丈夫活着时没说过房子给谁。那就按丈夫的房产法定继承，第一顺序法定继承人，配偶、父母、子女等，这些人平分。没有第一顺序法定继承人，就该第二顺序法定继承人分了，这些人分别是兄弟姐妹、儿媳、女婿等。3.妻子只是继承其中的一部分。从上来看，妻子按照分配方式，只能分配自己应得的那部分。据了解，房产证上写谁的名字就是谁的房产。只有丈夫的名字，只能按丈夫独有产权分配了。要是没人来争，有孩子的话，作为妻子先住着，到时候就都给了孩子了。在这儿问问就行了，别给外面说。作为妻子拿着房产证，自己住着就是了，谁也不知道房产是丈夫独有，还是你们共有。即便孩子知道了，起码得让你住吧，你不露房产证，他们啥法没有。256 赞 踩 8评论 分享举报
谷穗黄了11-01 13:14 关注当然不能，但特殊情况除外。1.房产证虽然写的是你丈夫的名字，但是婚后财产，那么就算写他的名字，也是你们夫妻共同的财产。那么，根据我国法律规定，如果他去世，你先分一半，剩下的那一半，由你、你的子女和丈夫的父母共同分。需要说明的是，丈夫分的这一半中，你先分一半，那一半，你们的孩子和丈夫的父母分。也就是说，你可分得这个房子的四分之三。2.如果房产是你丈夫的婚前财产，那么他去世后，根据我国法律规定，你先分一半，剩下的一半由你们的子女和丈夫父母分。也就是说，你可分得这个房子的二分之一。3.有一种特殊情况，那就是你们没子女，且丈夫的父母过世了，那么，这个房子无论是不是婚后财产，那么都属于你了。188 赞 踩 11评论 分享举报
北京冠领企业法律顾问09-05 09:54 关注不会。丈夫如果没有立下遗嘱的话，那么丈夫的这个房子属于遗产。我国继承法规定，法定继承的第一顺序继承人是配偶、父母、子女；第二顺序继承人是祖父母、兄弟、姐妹。从上面的法条可以看出，丈夫先过世，除非立有遗嘱说他的房子归妻子，不然妻子不会得到全部的房产。
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经纪人说房事10-29 10:46 关注我是一名普通的房地产经纪人。房产证虽然只有丈夫一人名字，可能是丈夫单独所有，也可能是你们夫妻共同所有（各一半）。在没有遗嘱情况下，丈夫的财产由第一顺位继承人（配偶，子女，父母）平分。我们在二手房交易过程中，也经常遇到继承房出售的情况售。房子可以继承到一个人名下，其他人放弃继承，做个公证。房子也可以按份共有登记在所有人名下。79 赞 踩 5评论 分享举报
小可乐快乐成长记11-25 10:58 关注这个问题我很清楚，因为前阵子刚协助亲人弄完这个复杂的过户手续。首先，要看房子是婚前还是婚后的。如果是婚前的房子，丈夫过世后，由第一遗产继承人，也就是配偶，父母和子女。也就是说你还有你丈夫的子女，以及他的父母（还健在的话）是可以平分三分这个房子。如果他父母在你丈夫前就去世了，就你和子女分两份，你一份，子女一份。如果是你丈夫先去世了，然后他父母后面才去世，那么原本属于他父母的那份，就属于他父母的其他子女，也就是你丈夫的兄弟姐妹都有份。 如果是婚后的房子呢，那么你就可以先得一半房子，剩下的一半再跟子女和他父母平分，分法还是跟上面说的一样，看他父母是否健在，不健在还得看是在你丈夫前去世还是后去世。 除非你丈夫有立遗嘱或者公证，说明这个房子全部给你，不然就是按上面的情况来分，希望这个回答可以帮助你。44 赞 踩 评论 分享举报
一纸家书 优质房产领域创作者10-04 21:12 关注您好！只有两种情况:除非丈夫生前订立遗嘱将自己的房产份额全部给到妻子，或者没有遗嘱的情况下其他所有法定继承人放弃，否则妻子得不到全部房产。从三个方面简单解释一下:1.关于继承人题主提到四个子女。如果丈夫的父母均已经去世，那么关于房子的法定继承人就是5个（妻子+4个子女）。如果丈夫的父母还在世，法定继承人数量还要增加。根据题主的描述，不会涉及第二顺序继承人。如果有合法有效遗嘱，继承人根据遗嘱指定的确定。2.关于继承份额这里要区分房子是丈夫婚前还是婚后取得，以及取得方式。（1）如果婚前取得，是丈夫个人名字，基本可以认为房子属于丈夫的个人财产。那么房子全部作为遗产，由继承人平均继承。（2）如果婚后取得、且没有特殊约定为丈夫个人财产，基本可以判定是夫妻共同财产，其中一半为妻子所有，一半为丈夫遗产，由继承人平均继承。3.关于妻子是否可以得到全部前面说了，只有两种情况下妻子能够得到全部。遗嘱继承不再多解释，说一下其他继承人放弃继承的操作（假设丈夫的父母不在世）:（1）协商。四个子女与妻子协商，四个孩子放弃，遗产的全部份额均由妻子继承。（2）公证。多子女家庭，继承是比较容易产生争议的。所以如果协商一致，建议做一个公证，把一致的意见“坐实”。其中，子女办理放弃继承权公证，妻子办理继承权公证，拿到继承权公证书。（3）过户。有了公证书，赶紧去不动产登记中心办理过户手续，把房产证的产权人变成妻子个人。
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秀花姐11-26 13:32 关注房产证上只有丈夫一人名字，如果丈夫下个是妻子，可以到全部财产吗？这个提问正好问在我亲生身，这个很简单，小丈夫，房产证也好，什么东西也好？都是他自己去拿决定，全部是他一个人，是他一个人的，这个是没什么，你想一想人就那么活所以都两万多天，不是活一万年，始终你两个有子女吧？我前面说了你活几百年吗？你始终是要走那条路的，你走了全部财产还是你子女的，房产证写了丈夫的明子，沒什么，人的心放宽一些，能做事就做，自己把自己的路规划好，自己不要贪心，不要丈夫走了，自己要怎么去？另找一家，如果是你自己决定，你自己要找另一家，你家的财产始终你不要一个人把它独吞了，这样做你自己老了，得病了，不动了，你自己的滋味味道那个时候你就没办法了，只要你自己要选择自己走的道路，你要把它规划好你得病死掉的丈夫和你的家产，你要把它保管好，等到你有一天需要人的时候，那就是救命草还有一个事情，你的子女有困难，你还是要支持，你不支持你不行的，就是自己能走一条路，你还是要继续奋斗挣钱，若是你运气好，找一个有钱有势的人，那就是你这辈子的福分，说明你运气好，还是要把家庭分担起走，不要有私心自己把自己的私事安排好，不要自古自己还是要看宽一些，有些女人前任丈夫死亡了，就不顾一切一走了之，还是把子孙看管好才有后路，谢谢这些丈夫去世了的好好经营家庭，好好把自己的生活调理好，哦，想那么多自己把自己管好，学点知识长点见识好好活下去，多拿一点国家的社保，谢谢阅读25 赞 踩 4评论 分享举报
春风不识归路11-29 14:38 关注根据《继承法》第五条之规定，房产证上只有一人姓名，并且证件主人去世，按照法定继承办理。如你所说的情况，丈夫先前过世，这要看他有无遗嘱。遗嘱分书面遗嘱.口头遗嘱和录音遗嘱。如有遗嘱，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠抚养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序，配偶，子女，父母。第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》笫十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分，继承人协商同意的，也可以不均等。关于你这问题，如果该房产是你丈夫婚前取得的，那你丈夫享有该房产的所有份额，如果没有遗嘱的话，按照法定继承办理。即你和他的父母及你们的孩子是第一继承人，遗产均分四份，即各25%，如该房产是你们婚后取得，且没有办理婚姻财产公证，即使产证上只有丈夫的名字，那也属夫妻共有财产。如无遗嘱的，按照法定继承办理，即你丈夫享有该房产的5O℅拿出来继承，第一顺序继承人仍为他父母及您还有孩子。如果这套房子估价100万，你们夫妻各5O万分配后，你丈夫的50万均等分为4份，你丈夫的父亲，母亲，你，你的孩子各得12.5万，那你共拥有这套房产的5/8，即62.5万元。29 赞 踩 评论 分享举报
晴天里的夏天7711-17 09:29 关注这个问题是关系到继承方面的问题。首先要明确你丈夫在生前有没有办理遗赠和遗嘱继承。如果都有办理的话，遗赠优先于遗嘱继承，遗嘱优先于法定继承。如果未办理遗赠及遗嘱，也就意味着按照法定继承来执行被继承人（你丈夫）的遗产。他的房子先由第一法定顺位继承人：你及4个子女和他的父母来继承。当然在分割财产时要明确一点：那就是这个房子是否属于你和你丈夫的共同财产，房子虽然写你丈夫名字，如果是夫妻共有期间的共同财产的话，在房屋继承分割前，要把属于你自己的那一份先分割出来，剩下的一半再由你及4个孩子和他的父母平均分割。22 赞 踩 1评论 分享举报
叶律师 律师11-29 11:11 关注房产证上只有丈夫一人名字，如果丈夫先过世，妻子可以得到全部房产吗？这肯定要看具体情况来确定。从法律上来说，这涉及遗产继承。按法律规定，有遗嘱的按遗嘱来继承，没有遗嘱则按法定继承顺序来继承。若是丈夫去世前有遗嘱，将房产指定给妻子继承，那妻子自然是可以继承全部房产。若没有遗嘱，那就按规定来继承。首先，继承人数量。按规定，第一顺序继承人有配偶、父母、子女。丈夫的父母若是在世，同样享有继承权。如果已经去世，按问题所述，现在的继承人则有子女4人和配偶1人，共5人。其次，房产证只有丈夫一个人名字，但并不意味着该房产就属于丈夫的个人财产。这个要根据购房时间、购房款来源等等综合确定。若是婚姻存续期间购买的房产，那原则上可以认定为夫夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，配偶各自享有一半的份额，丈夫的那一半则作为遗产继承。一般来说，遗产原则上由各继承人均等继承。也就说，每个人可以继承1/10。配偶因自己享有一半，再加上继承的遗产，那就有6/10，每个子女则继承1/10。若是房产属于丈夫的个人财产，那就由5人均等继承，每个人继承1/5的份额。所以房产并不必然由另一半继承，财产的权属认定以及继承人的人数及继承人的情况都会影响继承的份额。这个你在房产的过户的时候，不动产登记部门便会要求所有的继承人都到场签字办理手续。
