据IPO早知道消息，中国地产百强公司上坤集团近期与投行密切接触，计划赴港上市。
上坤集团成立于2010年，以地产开发、商用地产管理为主营业务，目前已成立上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等七大区域事业部，落地超过30多个项目，覆盖全国十八个城市，在长三角的土地储备占比已超过70%，重仓上海、苏州、杭州、合肥等热度较高的城市。
自创立以来，上坤首先开始深耕上海，首个项目1919创意园区于2010年落地宝山，2012年成立了上坤物业管理有限公司。2014年起上坤开始涉足艺术行业，以艺术赋能地产，旗下上海上坤上瓷艺术馆于同年落成。自2015年起，上坤开始快速扩张，先后获得并落成了上坤旭辉墅项目，首个绿色科技精工住宅上坤红树湾，上坤极客公寓，上坤樾山63万方稀缺山水墅区项目等项目。在地产开发领域，分为乐居系、悦居系、逸居系以及优居系四大产品系。在商业地产管理方面，集投、融、建、管、退的商业全周期为一体，以轻重结合的双轮驱动模式为依托，主要负责社区商业、租凭产品、商业综合体以及文创业务。2018年，上坤地产的销售额突破220亿，同比增长超过300%。目前已名列“中国房地产开发企业500强”第89位。上坤集团的创始人兼CEO朱静自1998年起投身地产行业，曾担任河南建业地产股份有限公司集团副总裁，于2010年创办了上坤集团。朱静对艺术作品的欣赏和品味也有所追求，这也深刻体现在了上坤的产品上。在其生活美学产品概念中，以“人文+科技”强化产品赋能，力求打造有温度的5U社区，从智能（人脸识别、智能门锁入户、煤气泄露报警等）、生态（四季景致、生态透水铺装等）、空间（动静分离、全龄化弹性社区空间等）、精装（隐藏式抽油烟机、一键总控等）以及服务（儿童场地艺术化）五大方面提升产品质量，致力于塑造有“人性”的产品、有“温度”的社区。根据其于今年7月在2019半年度经营会上发布的“三五发展战略”，在未来，上坤的定位仍然为城市优质生活服务商，坚守核心城市，做透大都市圈。以产品适度领先，效率优先为底层逻辑进行规模化发展，设定产品优势、运营强势和资产起势等战略目标。在当下房地产行业融资窗口收紧的大环境下，提升核心竞争力以及提供运营效率对各大房企而言都是至关重要的。在综合运营效率方面，上坤采取了投融一体化措施，未来将通过加快经营杠杆、控制决策风险以实现降本减费和提升组织能力，并结合不同市场环境、项目情况进行分级授权，实现纵向高效、横向协同。对于当下市场上关于房地产行业进入降温期的猜测，上坤创始人朱静曾在采访中表示，2019年并不是降温周期，而是因为此前发展速度太快了，自2018年起调控变得更加严格，由此进入了中速发展时期，尽管增长率在放缓，但从绝对值来看增长情况十分乐观，行业仍然有10到15年甚至更长的发展期。房地产存量资产运营市场更加巨大，提前布局优质存量地产可以帮助房企更稳健地发展。另外，随着行业加速洗牌，政策调控等因素，早先依靠单一优势生存的房企在新的环境下难以适从，整体行业竞争进入了复合战、系统战的阶段。纵观未来市场的增长方向，朱静认为在城市化进程、新房改善性需求以及第三、第二居所需求都有很大的提升空间，了解客户背后的需求，提高产品本身品质竞争力，才能在市场上更进一步。
