河南省18地市3个月批复转用并征收13.28万亩土地 集体土地可直接入市 土地收储加速？

投实消息：据投实统计，截止到5月末，2019年以来，河南省自然资源厅共公布各省辖市429条转用并征收土地批复文件，涉及土地面积合计8855.48公顷，折合13.28万亩，其中转用并征收作为项目用地面积合计1416.23公顷，折合2.12万亩。

从批复时间来看，2019年第一条征收土地时间为2019年3月1日，也就是说，河南省自然资源厅3个月的时间批复征收了13.28万亩土地。票据业务风险防控与营销实战

此前5月5日，中共中央、国务院全文发布《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，对统筹城乡发展，促进乡村振兴作出总体部署，文件提出，到2022年，城乡融合发展体制机制初步建立。城乡要素自由流动制度性通道基本打通，城市落户限制逐步消除，城乡统一建设用地市场基本建成，金融服务乡村振兴的能力明显提升，农村产权保护交易制度框架基本形成，基本公共服务均等化水平稳步提高，乡村治理体系不断健全，经济发达地区、都市圈和城市郊区在体制机制改革上率先取得突破。

2018年12月23日，提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案，在土地制度改革上做出探索：票据业务风险防控与营销实战

1、删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定；

2、对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

3、现行城市房地产管理法，关于集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定，新增加一句“法律另有规定的除外”，以衔接土地管理法修改。

在中国，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。这里的集体土地，包含城中村在内。即便是城中村，其用地性质仍旧是集体用地，而非国有用地。城市建设时，国有土地可以直接入市交易，而包括城中村在内的集体土地，则要通过政府征收，先在土地性质上变成国有土地，才能在二级市场上进行交易。票据业务风险防控与营销实战

此前，5月29日，中央全面深化改革委员会第八次会议审议通过了《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》、《关于加快农业保险高质量发展的指导意见》等10个文件，会议指出，完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场，要坚持建立城乡统一的建设用地市场方向，衔接好国土空间规划及相关产业规划，着力完善交易规则，创新运行模式，健全服务监管，促进土地要素流通顺畅，提高存量土地资源配置效率，提高节约集约用地水平。