每日房地产简报 | 维州土地规划提速！年前释放10万套住房地块
中国赌场大亨3200万转手堪培拉赌场
根据最新的报道，中国亿万富翁、赌场大亨冯永祥持有的堪培拉赌场（Casino Canberra）拟3200万易手，接手方为澳大利亚最大的酒店集团Blue Whale Entertainment公司。据了解，香港赌场亿万富豪冯永祥（Tony Fung）名下的Aquis公司于2014年9月以650万澳元的价格从Casinos Austria手中买下了堪培拉赌场。四年后的今天，冯永祥计划出售大多数股权给Blue Whale Entertainment公司，交易流程非常复杂，涉及现金支付、债务偿还和一份为期三年的剩余股票接手计划。Aquis公司虽然是澳交所上市公司，但是冯永祥持股比列仅略低于90%。为了确保交易顺利完成，冯永祥仍需获得股东的批准。有关这笔交易的详细细节有望于1月份提交给公司股东，并于3月初召开的股东大会上进行投票决定。
Lendlease获得4.76亿合同开发北悉尼地铁站和写字楼
根据《澳大利亚人报》的最新报道，澳大利亚最大开发商联盛集团(Lend Lease)赢得了一份价值4.76亿澳元的合同，负责在悉尼北部新建一个地铁站，并在地铁站上方新建一个写字楼。据了解，位于悉尼北部的地铁站Victoria Cross Station将成为商务区的“心脏”。同时，新的写字楼项目将纳入零售区域和40层高的办公区域。目前澳大利亚处于房地产下行周期，很多开发商都迫于市场条件不景气取消或推迟了手中对的开发项目。作为澳洲最大规模的上市开发商，联盛集团在年末宣布了一系列在悉尼和墨尔本进行的重大项目，表明看好当地商业地产发展前景的信息。
澳洲房产基金Fort Street 1.13亿澳元收购墨尔本次区域购物中心
澳大利亚房产开发集团Fort Street Real Estate旗下房产基金宣布以1.13亿澳元的价格买下位于墨尔本次区域中心的Keilor购物中心。据了解，该购物中心位于墨尔本Keilor Downs郊区，占地面积约为19,700平方米，设有大型高档停车场。购物中心服务于广泛的集水区，入驻商家包括Coles、Aldi、Kmart以及其他提供便利服务的零售商家。本次交易初始租金收益率为6.3%，由高力国际（Colliers International）负责代理。值得一提的是，该购物中心租赁率已经达到99%。其中，本土零售商租金收入占购物中心总收入的72%。Fort Street Real Estate投资总监David Rogers说道：“鉴于该处物业集中提供便利服务，同时所处地段竞争相对没有那么强烈，因此投资收益率表现更为稳健。”
维州土地规划提速，年前释放100,000套住房地块
为了满足快速增长的人口住房需求，维多利亚州规划部长Richard Wynne在墨尔本市边缘地区新增了17,400套绿地住房地块。按照维州政府的城区规划图，除了新增的17,400套住房地块划分外，Wynne在接下来的十天内将公布另外17,600套住房的地块划分，以实现本日历年新增100,000套住房的目标。在接受采访时，维州这位新任规划部长说道：“在12月31日之前，我们将完成100,000套住房地块。目前，我们已经规划了65,000套住房地块。”据了解，新规划的郊区位于Beaconsfield南部占地285公顷的Minta农场区。该地将新建3000套新房、拥有配套设施如学校、购物中心、体育馆等的综合社区。
中国交建旗下澳洲公司收购RCR铁路和运输业务
中国交通建设集团（以下简称:中国交建）旗下的澳洲建筑工程公司John Holland宣布接管RCR O'Donnell Griffin旗下铁路和运输业务，具体收购金额未知。据了解，在首席执行官Joe Barr和母公司中国交建的引导下，JohnHolland公司一直致力于战略转型，即从业务承包商转型成为商业地产开发商。公司公布的最新报告显示公司已经买下了RCR O'Donnell Griffin旗下铁路和运输业务（员工人数400人），用于提升现有的交通基础设施能力。公司发言人说道：“John Holland已经和RCR O'Donnell Griffin签署了相关协议。”
M&G基金宣布收购澳洲工业地产信托Dexus 50%股份
总部位于英国伦敦的房地产投资集团M&G通过旗下房产基金M&G Real Estate宣布收购澳大利亚工业地产信托Dexus Industrial Trust 50%的股份。据了解，该信托旗下持有位于布里斯班的两处物业，以及悉尼西部占地25.6公顷的“Greystanes Quarrywest”工业区。M＆G亚洲房地产战略经理Richard van den Berg表示，对于集团而言，增加对澳大利亚工业地产的投资是难得的机会。他说：“我们很高兴有机会增加我们的澳大利亚工业地产投资组合。伴随零售商增加对靠近城市地区优质物流资产的需求增加，这些物业很有可能为我们的战略增添重要价值。”