悉尼和墨尔本Airbnb非法转租乱象严重

觉得字体小的朋友，可在右上角进行设置，把字体调大

喜欢就分享出去，让原创充满你的朋友圈

本篇共922字｜预计阅读时长1分钟

由于越来越多的租房者 在Airbnb类似的租房网站上转租房屋，使得房东和附近居民们面临巨额财产损失。

通过对悉尼和墨尔本的住宅监测数据显示，在业主和物业经理不知情的情况下，四分之一的公寓楼出现在了转租网站上。未被允许的转租行为造成业主们数万澳元的损失，而且这一趋势越发明显。

目前，澳大利亚推出了一项专门打击这种非法转租行为的新服务。

BnbGuard公司的创始人理查德·弗雷（Richard Frey）表示，当他听到房东们抱怨 房屋遭租客再次转租后被弄得凌乱不堪，附近邻居们投诉楼道里进进出出陌生人太多的时候，Frey 和他的商业伙伴开始设计这项监视非法转租的服务。

“我们听到最多的问题是财产损失 。” 房主无法控制租客的行为，因为经过几轮转租，他们甚至连租客都不认识。 一些房主无奈只能对房子里一切昂贵的东西投保。还有就是大楼内的便民设施，经常遭到人为损坏。 陌生人在走廊和公共区域进出，钥匙被多次复制，非大楼居民共享游泳池等乱象横生。

“我们已经看到越来越多与短期租赁问题相关的报道，而且我们知道人们真的不应该这样做，但是没有任何解决办法。”

Frey先生说：“监测服务机构经过两个月的试点，利用公开信息监测了3000多个物业。发现此类转租事件很普遍，不仅仅限于旅客租用。目前大部分房源在悉尼和墨尔本，像拜伦湾和新南威尔士南海岸，这些最热的旅游景点也是转租房源的集中地。还有一些你想也想不到的地方。像悉尼西部、卧龙岗郊区、帕拉马塔（Parramatta）这样的地方，有成千上万的房源，市场真的很大。”

据估计，澳大利亚度假租赁平台上现有15万房源，其中有高达35％的房源是由非房屋所有者列出的。

对于这种无乱转租的行为，商业顾问Jeff知道这些对原业主来说是多么糟心的一件事。因为他也有过类似的遭遇。当Jeff和他老婆买下了卧龙岗的房屋后，他们打算入住前先租出去几个月。

他们原本以为短期出租既能解决房屋空置问题，又能赚点零用钱。 但没想到，他的租客把几间卧室再次转租，最后花费了他大约12000澳元去做房屋整修。

他感叹道：“这简直就是一场灾难。他们把大门卸了，前院放了一个冰箱，在装饰的壁炉里生火，烟囱也被堵了，屋子里全是烟。从邻居这里得知， 四间卧室里住着多达10个人。物业应该去做定期检查，但他们并没有那么做。”

Jeff先生表示，他们想通过物业来寻求解决办法，但未果。所以他和Frey开始自己搞房源监测服务，用科技代替法律，去弥补了法律的空白。目前，房地产方面的法律制约远远跟不上科技对行业的制约。

他说：“目前，房东和房客两者关系的法律非常混乱，很难界定和执行财产管理方面的权利。”

本文信息来源：每日电邮